В Ханое выставлены на продажу еще 9 проектов недвижимости, большинство из которых продаются по высоким ценам.

Департамент строительства Ханоя одобрил продажу 5300 квартир в 9 новых проектах. Однако в районе Мэ Линь есть только один проект, который представляет собой социальное жилье для малообеспеченных людей.

Недавно Департамент строительства Ханоя обновил список будущих проектов жилья, подлежащих продаже в этом районе, по состоянию на 26 августа. Соответственно, на рынке жилья в столице появится еще 5301 товар, в том числе почти 4900 квартир, остальное — малоэтажное жилье и коммерческие услуги.

В приведенном выше списке район Нам Ту Лием является районом с наибольшим количеством новых проектов. Включая проект Lumi Hanoi компании Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Данный проект расположен в новом городском районе Тай Мо - Дай Мо - Vinhomes Park (городской район Vinhomes Smart City).

Что касается масштабов, проект включает 2374 малоэтажных квартиры и 35 коммерческих квартир. Начальная цена только квартир в проекте составляет около 80 млн донгов/м2.

Департамент строительства Ханоя только что одобрил 9 проектов, подлежащих продаже.

Кроме того, в приведенный выше список также входят некоторые другие выдающиеся проекты, такие как Sunshine Crystal River. «Стратегическая карта» Страны Чудес также известна как Благородный Кристалл Тэй Хо. Проект включает 955 высотных квартир и 60 малоэтажных квартир. Уровень цен на квартиры здесь позиционируется в сегменте высокого класса и колеблется в районе 100–200 млн донгов/м2.

Большинство проектов, представленных на стартовой распродаже, на этот раз сосредоточены на продуктах в сегменте околовысокой или высокой ценовой категории. Даже проекты, расположенные далеко от центра, такие как жилищная группа Tay Nam Me Tri, продают таунхаусы и виллы стоимостью от 20 миллиардов донгов и более.

Единственный проект социального жилья в списке — CT-05 и CT-06 в новом городском районе Тхань Лам — Дай Тхинь 2 (район Ме Линь). Ожидается, что в рамках проекта Корпорации по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие будет предоставлено 214 квартир для малообеспеченных работников.

По данным CBRE, предложение новых квартир во втором квартале 2024 года выросло почти в четыре раза по сравнению с предыдущим кварталом, превысив 8500 единиц. За первые 6 месяцев года общее количество новых квартир, выставленных на продажу в столице, достигло более 10 840 единиц в 17 проектах. Это также самый высокий показатель, зарегистрированный с 2020 года.

«Прогнозируется, что с настоящего момента и до конца 2024 года предложение квартир в Ханое будет по-прежнему оставаться более обильным: на продажу будет выставлено более 10 800 новых единиц, в результате чего общее количество новых единиц, выставленных на продажу в 2024 году, превысит 21 000 единиц», — говорится в отчете CBRE.

Однако, несмотря на рост предложения, средняя цена продажи квартир на первичном рынке по-прежнему составляет около 60 млн донгов/м2 (без учета НДС и платы за обслуживание). Этот показатель вырос на 6,5% по сравнению с предыдущим кварталом и почти на 25% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Только во втором квартале 2024 года на рынке новых квартир в Ханое не было зафиксировано ни одного проекта стоимостью ниже 45 млн донгов/м2.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html