Чтобы решить эту проблему, город Ханой поручил департаментам, отделениям, районам и городам принять радикальные меры для решения неотложных проблем, влияющих на жизнь людей.
Инфраструктура слабая и отсутствует
Фактом является то, что в настоящее время спрос на использование земель в населенных пунктах Ханоя в целях социального обеспечения и социально-экономического развития очень велик. Особенно во внутригородских районах наличие большего количества земли для вышеуказанных целей является желанием как людей, так и властей на всех уровнях. Между тем, большая территория земель, расположенных за пределами дамбы реки Ред-Ривер в этих районах, до сих пор не полностью освоена.
Хотя с принятием Решения 429/QD-TTg от 21 апреля 2023 года (вносящего изменения и дополнения в ряд статей Решения 257/QD-TTg от 18 февраля 2016 года) открылись возможности, а также частично отпала необходимость в том, чтобы существующие концентрированные жилые районы существовали и защищались в соответствии с правилами.
В частности, согласно Решению № 429/QD-TTg: населенным пунктам разрешается использовать дополнительную часть берега реки для обустройства зон отселения домохозяйств, разбросанных вблизи данной территории, площадью не более 5% от существующей жилой площади.
Однако, по словам г-на Хоанг Хоай Зунга, заместителя секретаря партийной ячейки, главы фронтового комитета жилого района № 5, округа Тханьчи, округа Хоангмай, спрос на земельный фонд, разрешенный для расширения, как указано выше, лишь частично соответствует пожеланиям людей. В связи с быстрым ростом естественного и механического населения (включая переезд большого количества людей из провинций и городов в центральные районы городов) необходимо дальнейшее расширение объектов социального обеспечения, таких как жилые дома культуры, детские сады, начальные школы, автостоянки, рынки, торговые центры и т. д., для удовлетворения потребностей людей.
Такого же желания хотят и люди, живущие в районе городского планирования Ред-Ривер. Соответственно, с 2016 года по настоящее время прошло почти десятилетие, из-за отсутствия детального планирования 1/500 многие объекты социального обеспечения не были проинвестированы и построены.
В частности, были повреждены многие участки дорожной инфраструктуры. Поскольку дорожная система за пределами дамбы была проложена более 10 лет назад, и большинство дорог были бетонными, при этом им постоянно приходилось выдерживать нагрузку от большого количества транспортных средств, таких как автомобили, мотоциклы, особенно грузовики, перевозящие товары и материалы, которые часто прибывают и выезжают, дороги все больше разрушаются...
Найдите решение проблемы
Помимо социальных работ и отсутствия изношенной транспортной инфраструктуры, люди, живущие на намывных землях, также страдают от множества неблагоприятных условий, когда их дома тесны и обветшали, а строить новые или ремонтировать их им не разрешают. Рассказывая об этом, г-н Чан Куок Дат, эксперт Департамента городского управления округа Хоангмай, сказал, что для того, чтобы частично устранить препятствия и постепенно решить насущные проблемы в жизни людей, Народный комитет Ханоя оперативно дал указания соответствующим департаментам, отделениям, районам и городам.
В частности, городской народный комитет издал документ № 1407/UBND-DT от 9 мая 2024 года, поручающий Департаменту строительства рассмотреть и завершить выпуск документов, регулирующих деятельность народных комитетов районов. На основании утвержденного Плана городского зонирования реки Ред-Ривер принято решение о выдаче разрешений на строительство для удовлетворения потребностей в строительстве, реконструкции и ремонте жилья для людей на территориях за пределами дамбы. Реализуя указание города, Департамент строительства Ханоя издал документ 4336/SXD-CP от 5 июня 2024 года, регулирующий выдачу разрешений на строительство новых зданий, реконструкцию и ремонт отдельных домов в существующих жилых районах на берегу реки.
В частности, документ классифицирует субъекты, которым выдаются официальные лицензии, которые имеют срок действия, подлежат ремонту, реставрации в первоначальном состоянии или должны быть перемещены, на три группы. В которой группа 2 — индивидуальные дома, которые имеют право на получение разрешения на строительство с ограниченным сроком действия, в том числе: расположенные в районе с утвержденными планами зонирования, входящие в список существующих концентрированных жилых зон на берегах рек, которые защищены в соответствии с Решением 257/QD-TTg от 18 февраля 2016 г. (измененным и дополненным Решением 429/QD-TTg от 21 апреля 2023 г.) в соответствии с направлением разработки плана предотвращения и контроля наводнений на реке в Планировании капиталовложений, соответствующие условиям выдачи разрешения на строительство с ограниченным сроком действия, как предписано в статье 94 Закона о строительстве...
Наряду с этим Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 августа, также станет решением по устранению препятствий для людей, проживающих в зоне планирования. Закон дополнил и усовершенствовал положения о порядке реализации прав землепользователей в сфере планирования территорий. По сравнению с Законом о земле 2013 года положения нового Закона более четкие и подробные. В частности: Землепользователям разрешается осуществлять строительство на основании разрешения на строительство с ограниченным сроком действия, реконструировать и ремонтировать существующие дома и сооружения в соответствии с положениями закона о строительстве и соответствующими законами.
Касательно вопроса детального планирования в масштабе 1/500 для городского округа Ред-Ривер в районе Хоангмай, г-н Чан Куок Дат сообщил, что после изучения документов и проведения полевых проверок Департамент сельского хозяйства и развития сельских районов направил документ в районный народный комитет. Соответственно, Департамент сельского хозяйства и развития сельских районов в основном согласовал границы существующих концентрированных жилых районов в районе Красной реки, округа Хоангмай, указанных в Приложении III - Решение 257/QD-TTg, соответствующих K72+384 - K80+100 правой дамбы Красной реки, включая 3 концентрированных жилых района в 3 округах: Тхань Три, Линь Нам, Тран Фу общей площадью 99,87 га и населением 13 667 человек (Приложение III - Решение 257/QD-TTg: площадь 135,75 га и население 10 698 человек)...
Кроме того, Департамент планирования и инвестиций также направил в районный народный комитет документ, содержащий комментарии к досье детального задания по планированию в масштабе 1/500 для существующих жилых районов с целью защиты территории за пределами дамбы на Ред-Ривер в районе. Включая комментарии по некоторым конкретным вопросам, таким как: планирование границ дорог и земельных участков; архитектурно-планировочные показатели, потребности в землепользовании, социальная инфраструктура, техническая инфраструктура; инвестиционные проекты в рамках плановых исследований; численность населения…
Также, по словам г-на Чан Куок Дата, на основании письменных комментариев двух департаментов Народный комитет района Хоангмай продолжит работу над детальным проектом планирования, чтобы представить его Совету по оценке для утверждения. После утверждения детального планирования в масштабе 1/500 районный народный комитет немедленно начнет инвестировать в строительство инфраструктуры на территориях за пределами дамбы Ред-Ривер. В частности, инвестиции, реконструкция и ремонт неотложных жилых дорог, а также другие важные социальные работы, служащие интересам людей.
Источник: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html
Комментарий (0)