Снижение арендной платы за землю: практическое решение для поддержки бизнеса

По мнению экспертов и предприятий, это практичное решение для поддержки, поскольку оно оказывает быстрый эффект, помогая предприятиям преодолевать трудности, стабилизироваться и развиваться.

Указ о снижении арендной платы за землю в 2024 году поможет предприятиям преодолеть трудности и восстановить производство. На фото: производство коробок на предприятии Viet Nhat Plastic Production Company Limited (район Тхань Оай). Фото: До Там

Ожидается сокращение арендной платы за землю на 4000 млрд донгов

Согласно предложению правительства, субъектами применения являются землепользователи, которым государство предоставляет земельные участки в аренду на основании решения об аренде земельного участка или договора аренды земельного участка либо свидетельства о праве пользования землей и права собственности на закрепленное за землей имущество уполномоченного государственного органа в виде ежегодной арендной платы за землю, которая вступает в силу с 2024 года.

В случае, если в 2024 году землепользователь не завершил юридические процедуры в отношении земельного участка, но к моменту подачи заявления о снижении арендной платы за земельный участок в соответствии с положениями настоящего Указа юридические процедуры в отношении земельного участка завершены (наличие решения об аренде земельного участка или договора аренды земельного участка или свидетельства о праве пользования земельным участком, права собственности на имущество, закрепленное за земельным участком, в виде ежегодной арендной платы за земельный участок), он имеет право на снижение арендной платы за земельный участок.

Правительство предлагает снизить на 30% арендную плату за землю, подлежащую уплате в 2024 году. Предписанное снижение арендной платы за землю рассчитывается на основе арендной платы за землю, подлежащей уплате в 2024 году. Снижение не будет применяться к непогашенной арендной плате за землю за годы, предшествующие 2024 году, и штрафам за просрочку платежа (если таковые имеются). В случае, если землепользователь получает снижение арендной платы за землю в соответствии с нормативными актами и/или вычеты на компенсацию и очистку участка в соответствии с нормативными актами об арендной плате за землю, установленное снижение арендной платы за землю рассчитывается на основе суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (если таковая имеется) после ее снижения и/или вычета в соответствии с нормативными актами.

Ожидается, что снижение арендной платы за землю составит около 4000 млрд донгов (что эквивалентно ожидаемому снижению арендной платы за землю в 2023 году с 30%-ным снижением по стране), что соответствует 0,26% от общего годового дохода государственного бюджета и 9% от годового дохода государственного бюджета от аренды земли (рассчитано по данным 2023 года).

Подобная политика предлагается уже не в первый раз. Ранее правительство издало постановления о снижении арендной платы за землю на 2020–2023 годы. Среднее снижение арендной платы за землю в 2020–2023 годах составит 2 890 млрд донгов, а в 2021–2023 годах — 3 734 млрд донгов в год, что будет способствовать поддержке предприятий, организаций, домохозяйств и отдельных лиц в производственной и предпринимательской деятельности.

По данным Министерства финансов, снижение арендной платы за землю в рамках данной политики не окажет существенного влияния на общие доходы государственного бюджета, но окажет существенное влияние на восстановление и развитие производства и бизнеса организаций, граждан, домохозяйств и предприятий; тем самым увеличивая налоговые поступления и компенсируя сокращение доходов из-за снижения арендной платы за землю.

Эффективное решение

Генеральный директор Trong Tin Accounting and Tax Consulting Company Limited Нгуен Ван Дуок оценил это решение как очень эффективное. За многие годы реализации политика снижения арендной платы за землю оказала большое влияние на восстановление и развитие экономики, стимулируя производственную и деловую активность предприятий и населения.

«Арендная плата за землю — это существенная статья расходов, считающаяся затратами на производство и бизнес. Таким образом, когда арендная плата за землю снижается, это означает, что затраты на землю снижаются, тем самым предприятие может снизить себестоимость товаров, соответствующую 30% от суммы арендной платы за землю», — сказал г-н Нгуен Ван Дуок.

Что касается воздействия, то при снижении арендной платы за землю снижаются производственные затраты предприятий, что приводит к соответствующему снижению себестоимости товаров. Снижение стоимости товаров будет стимулировать потребительский спрос, что также поможет лучше контролировать инфляцию. Снижение арендной платы за землю также увеличивает прибыль предприятий. Это также решение, помогающее контролировать инфляцию, стабилизировать макроэкономику и обеспечить социальную безопасность. Поэтому это очень необходимая политика для предприятий и людей в текущий период.

Что касается бизнеса, вице-президент и генеральный секретарь Ханойской ассоциации малых и средних предприятий Мак Куок Ань заявил, что продолжение снижения арендной платы за землю в 2024 году демонстрирует практическую заботу государства о бизнес-сообществе. В последние годы политика снижения арендной платы за землю на 30% оказала положительное влияние: некоторые предприятия получили выгоду в размере миллиардов донгов. Эта уменьшенная сумма не только помогает предприятиям преодолевать трудности, но и эффективно используется для таких целей, как выплата заработной платы, удержание сотрудников, инвестиции в расширение производства, технологические инновации, улучшение качества продукции и повышение конкурентоспособности на рынке.

«В контексте многих экономических проблем такие политики поддержки становятся все более необходимыми, помогая предприятиям стабилизироваться и устойчиво развиваться. Если эта политика будет продолжена в 2025 году, особенно когда целевой показатель экономического роста на этот год установлен на уровне более 8%, это создаст новый импульс для сектора частных предприятий — основного источника валового внутреннего продукта (ВВП) и создаст много рабочих мест для общества», — сказал г-н Мак Куок Ань.

Некоторые эксперты полагают, что Указ о снижении арендной платы за землю в 2024 году — это политика, которая окажет быстрое и эффективное влияние на экономику. Поэтому полис необходимо оформить как можно скорее, поскольку первый квартал 2025 года уже почти закончился.

Источник: https://hanoimoi.vn/giam-tien-thue-dat-giai-phap-thiet-thuc-ho-tro-doanh-nghiep-697237.html