Столкнувшись с трудностями, многие владельцы бизнеса продают дома и землю, чтобы выжить.

Чтобы сбалансировать денежный поток, многие предприятия решают ликвидировать активы в сфере недвижимости - Фото: QUANG DINH

Постоянная продажа активов

Например, в акционерном обществе «SMC Investment and Trading» совет директоров предприятия неоднократно принимал решения о передаче активов в целях реструктуризации хозяйственной деятельности.

Совсем недавно эта компания одобрила передачу прав землепользования и активов, связанных с землей, компании SMC Da Nang LLC.

Вышеуказанный земельный участок расположен в районе Кам Ле города Дананг и имеет площадь 27 731 м2. Предполагаемая стоимость трансфера составляет более 96 млрд донгов. В сложных обстоятельствах SMC была вынуждена постоянно продавать активы. В ноябре 2023 года SMC продала землю и активы в SMC Binh Duong.

В середине апреля этого года Совет директоров SMC одобрил резолюцию о передаче прав землепользования и права собственности на дома и активы, прикрепленные к земле по адресу 681 Dien Bien Phu, за 170 млрд донгов. Здесь же находится и штаб-квартира компании.

Что касается результатов деятельности, то в полугодовом финансовом отчете за 2024 год зафиксировано, что накопленный убыток SMC сократился со 168 млрд донгов в начале года до более чем 68 млрд донгов в конце июня. Выручка SMC в первой половине этого года все равно резко снизилась по сравнению с тем же периодом, достигнув 4,471 млрд донгов.

Однако благодаря ликвидации активов и значительному сокращению процентных расходов SMC получила прибыль после уплаты налогов в размере 89 млрд донгов, тогда как за аналогичный период прошлого года она потеряла 385 млрд донгов.

Другое предприятие швейной промышленности также борется за выживание, ликвидируя активы, — Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

У GMC нет акций. Чтобы обеспечить денежный поток, компания постоянно продает машины, оборудование и недвижимость в провинциях Куангнам и Бариа-Вунгтау.

В полугодовом отчете за 2024 год независимый аудитор сообщил, что Garmex прекратила производство и деятельность с мая 2023 года.

Компания реструктурировала свой штат, ликвидировала неиспользуемые активы, вложила капитал в проекты, предприняла усилия по взысканию долгов и добавила новые направления деятельности для восстановления производства.

До этого момента уведомления о ликвидации активов по-прежнему тщательно освещались на информационной странице Garmex.

В финансовом отчете на конец июня 2024 года Garmex по-прежнему зафиксировала совокупный убыток в размере почти 73 млрд донгов. Доходы продолжали резко снижаться и составили всего 358 миллионов донгов в первой половине этого года. Между тем, в благоприятные для бизнеса времена, такие как 2021 год, выручка превышала тысячи миллиардов донгов.

У корпорации есть план по ликвидации активов стоимостью в миллиарды долларов.

Несмотря на то, что компания Novaland уже долгое время находится в затруднительном положении, объявление ее полугодового финансового отчета за 2024 год, в котором прибыль в размере 345 млрд донгов сменилась убытком в размере более 7 300 млрд донгов, по-прежнему ошеломило многих акционеров.

В проверенном отчете независимый аудитор зафиксировал большой объем информации, касающейся реструктуризации задолженности и поддержания деятельности Novaland.

Соответственно, группа ликвидирует активы на общую сумму 25 439 млрд донгов (более 1 млрд долларов США). Из них один актив был успешно продан этой группой и принес 1000 млрд донгов.

Кроме того, Novaland также подписала принципиальные контракты на продажу 7 активов общей стоимостью 12 363 млрд донгов; В то же время были подписаны меморандумы о взаимопонимании по продаже 3 активов общей стоимостью 9,1 млрд донгов.

Novaland также получила необязывающие предложения от покупателей о продаже трех активов общей стоимостью 1 982 млрд донгов.

В последнее время многие котирующиеся на бирже предприятия постоянно распродают капитал, переводят инвестиции или переключаются на новые направления бизнеса.

Акционерное общество Duc Long Gia Lai Group (DLG) продаст все свои вложения в капитал компании Mass Noble Company. После завершения процедур продажи активов Mass Noble больше не является дочерней компанией Duc Long Gia Lai Group. Дык Лонг Джиа Лай сообщил, что компания инвестировала более 249 млрд донгов, что эквивалентно владению 97,73% уставного капитала Mass Noble.

Или как Saigon Thuong Tin Real Estate JSC, которая постоянно ликвидировала свои дочерние компании в секторе недвижимости, чтобы реструктурировать бизнес.

Тем временем Vu Dang Investment and Trading JSC одобрила инвестиционную политику и разработку проектов в сфере недвижимости в дополнение к сохранению своего основного бизнеса по производству волокна.

Источник: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm