Китайский гигант рынка недвижимости временно избежал банкротства

Кредиторы предоставили компании Country Garden отсрочку для погашения партии облигаций, что позволило избежать сценария дефолта.

Компания Country Garden Company (Китай) столкнулась с большими долгами. (Источник: Bloomberg)

На этой неделе держатели облигаций Country Garden, ведущей китайской группы компаний, занимающейся недвижимостью, проголосовали за продление срока погашения облигаций на сумму 3,9 млрд юаней (535 млн долларов США) до 2026 года.

Если возникнут проблемы, Country Garden рискует стать крупнейшей в Китае компанией в сфере недвижимости, потерпевшей дефолт, поскольку аналогичный сценарий постиг Evergrande в 2021 году.

Однако к концу 1 сентября держатели облигаций Country Garden согласились продлить выплату по вышеуказанному лоту облигаций до 2026 года. Первоначальная дата погашения этой облигации — 2 сентября. Country Garden не подтвердила результаты голосования.

Однако крупнейший застройщик Китая в 2022 году пока не находится в «безопасности», поскольку на следующей неделе должны быть выплачены проценты по еще двум облигациям на сумму 22,5 млн долларов.

Country Garden не смогла внести платеж в начале августа и получила 30-дневный льготный период, который должен был закончиться 5 сентября. Если компания по-прежнему не сможет выплатить эти проценты, Country Garden рискует объявить дефолт.

На этой неделе рейтинговое агентство Moody's понизило рейтинг задолженности Country Garden с Caa1 до Ca, что означает, что она «крайне спекулятивна и может оказаться на грани дефолта или на грани его наступления».

Объясняя это решение, старший вице-президент Moody's Кавен Цанг заявил, что у Country Garden напряженная ситуация с ликвидностью и высокий риск дефолта.

В настоящее время Country Garden обременена большим долгом, который к концу 2022 года оценивается в 1,43 трлн юаней (196 млрд долларов США). Компания сообщила о рекордном убытке в размере 48,9 млрд юаней в первой половине этого года.

Источник: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html