Наведение порядка в управлении строительными заказами

В последние годы провинциальный партийный комитет, провинциальный народный комитет и все уровни, отрасли и местности уделяли внимание руководству реализацией управления строительным заказом (УСС), постепенно упорядочивая эту работу; Многие проекты и работы, инвестированные и построенные в соответствии с нормативными актами, внесли вклад в социально-экономическое развитие провинции; Соотношение количества объектов строительства, признанных ненадлежащими, к общему количеству проверенных объектов строительства в 2023 году по сравнению с 2022 годом снизилось с 4,08% до 2,65%.

Проект жилого района Dong Phat Urban Southeast (MB 584), район Куанг Тхань (город Тхань Хоа), строится местными жителями в соответствии с планом.

Решительно пресекать нарушения

В последние годы город Бим Сон развивается, темпы урбанизации стремительно растут, что приводит к увеличению спроса на строительные работы, в результате чего некоторые проекты и работы нарушают строительные нормы. Для повышения эффективности государственного управления планированием строительства с 2021 года по настоящее время Народный комитет города Бим Сон издал 12 документов, предписывающих специализированным департаментам, Народным комитетам районов и коммун неукоснительно выполнять положения Закона о строительстве, Закона о градостроительстве и руководящих документов по лицензированию строительства, управлению строительством согласно выданным лицензиям и управлению реализацией утвержденного градостроительного планирования...

Помимо выпуска директивных документов, город проводил пропагандистскую работу и повышал осведомленность населения в вопросах соблюдения правил безопасности в строительстве; Поручить отделу городского хозяйства открыть книгу мониторинга для приема файлов с уведомлениями о начале строительства по проектам, классифицированным в соответствии с нормативными актами; В то же время он поручил группе инспекции по градостроительному надзору города установить почтовые ящики в коммунах и районах для получения от людей информации, отражающей нарушения строительных норм. Кроме того, город усиливает контроль качества строительства после получения лицензии; В период 2021–2024 годов город проверил, выявил и устранил 12 нарушений, в том числе 3 случая незаконного строительства, 8 случаев незаконного строительства и 1 случай жилого проекта, когда инвестор разрешил людям построить дома, не соответствующие плану. Административный штраф в размере 595 000 000 донгов.

Как и в городе Бим Сон, с 2021 года по март 2023 года в области планирования и управления землепользованием Департамент строительства города Тхань Хоа вынес 138 постановлений о наложении штрафов за административные нарушения, в том числе 60 случаев использования земли не по назначению, 11 случаев захвата земли, 10 случаев строительства с нарушением утвержденного плана, 3 случая строительства с нарушением утвержденного проекта, 10 случаев строительства с нарушением содержания выданной лицензии, 19 случаев строительства без разрешения, 9 случаев строительства без разрешения, не в соответствии с утвержденным проектом, оценка... Кроме того, Народный комитет города Тхань Хоа также вынес 13 постановлений о принудительном выполнении мер по исправлению положения, 11 постановлений о принудительном выполнении мер по исправлению положения...

Минимизировать нарушения

Благодаря решительному пресечению нарушений строительных норм на местах в последние годы управление строительными нормами, планированием и землепользованием в провинции постепенно стало осуществляться в соответствии с нормативными актами, а такие нарушения, как незаконное строительство и незаконная застройка, значительно сократились. По данным оценки Департамента строительства, в 2023 году доля нарушений в строительстве от общего числа проверенных сооружений снизилась с 4,08% до 2,65% по сравнению с 2022 годом. Только в 2023 году населенные пункты проверили 4229 работ (4061 работа в 2022 году), выявили 126 нарушений (195 случаев в 2022 году) и вынесли 115 постановлений о наложении административных взысканий на общую сумму 5 428 551 000 донгов.

Проект жилой зоны и зеленого парка в городской зоне города Южный Тханьхоа (фаза 2) всегда настоятельно призывал инвесторов побуждать домохозяйства строить дома в соответствии с предписанным проектом.

В частности, некоторые населенные пункты активно проводили инспекционную и контрольную работу, в том числе: город Тханьхоа проверил 1323 сооружения, наложил санкции на 32 случая и оштрафовал за административные нарушения на сумму 1 338 750 000 донгов; Город Сэм Сон проверил 689 строений, вынес 4 решения и оштрафовал за административные нарушения на сумму 300 000 000 донгов; В городе Нги Сон было проверено 1091 строение, вынесено 35 решений о наказании и наложены штрафы за административные нарушения на сумму 1 426 801 000 донгов; Город Бим Сон проверил 82 строения, вынес 3 решения о наказании и оштрафовал за административные нарушения на сумму 390 000 000 донгов; Группа инспекции по городскому регулированию городов Тханьхоа, Самшон, Бимшон и Нгишон регулярно организует инспекции и выполняет функцию контроля за соблюдением строительных норм на территориях, находящихся под их управлением; Народные комитеты районов поручили Департаменту экономики и инфраструктуры и народным комитетам на уровне коммун усилить управление, проверку, выявление и пресечение нарушений строительных норм. В частности, в некоторых округах произошли позитивные изменения в управлении строительством, например: округ Камтхюи проверил 50 проектов; Район Донгшон проверил 163 строения, вынес 5 наказаний и оштрафовал за административные нарушения на сумму 320 000 000 донгов.

Однако, по оценке Департамента строительства, управление строительством в некоторых населенных пунктах все еще имеет ограничения, инспекционная работа не является регулярной и непрерывной; В некоторых местах и ​​на некоторых территориях по-прежнему имеет место ситуация незаконного строительства, строительства без разрешений, строительства по неправильным проектам, особенно строительство индивидуальных жилых домов на градостроительных участках, не соответствующих утвержденным проектам детальной планировки и градостроительного проектирования; В некоторых местах нарушения были выявлены, однако радикальных мер по их устранению принято не было. Причина в том, что некоторые организации и лица, участвующие в строительной деятельности, не знакомы с законом о соблюдении требований строительства. В частности, некоторые субъекты намеренно нарушают законодательство, организуют строительные работы в праздничные, выходные и нерабочие часы, в сжатые сроки, что создает большие трудности в контроле и надзоре с целью недопущения нарушений. Ситуация, когда инвесторы разрешают людям строить собственные дома на запланированных землях проектов, победивших на аукционе на право землепользования, которые, согласно правилам, должны быть построены в черновом жилье, была ограниченной, но все еще имеет место в некоторых проектах. Инвесторы не проявляют ответственности при контроле и управлении, что приводит к тому, что люди строят собственные дома в соответствии со своими личными потребностями, которые не соответствуют утвержденным городским проектам, например: участки под застройку, неправильная архитектура фасада, расширение и застройка участков...

Для устранения вышеуказанных недостатков и ограничений Департамент строительства обратился к Народному комитету провинции с просьбой поручить местным органам власти серьезно пересмотреть свои обязанности и немедленно устранить недостатки и ограничения в работе по управлению, особенно в части выдачи разрешений на строительство домохозяйствам в районах планирования новых сельских жилых районов, в отношении тех населенных пунктов, которые выдали очень мало разрешений на строительство и не продемонстрировали хороших результатов в работе по управлению строительством; Народные комитеты районов, поселков и городов должны тесно направлять департаменты, управления и функциональные подразделения для решительного и эффективного выполнения директив и руководящих документов провинциального народного комитета и председателя провинциального народного комитета по управлению планированием и управлению строительством в провинции. Проводить плановые и внезапные проверки строительных работ с целью своевременного выявления нарушений, принятия своевременных профилактических мер и решительного пресечения их. В случае задержки или несоблюдения административных мер должен быть разработан план мер принудительного характера в соответствии с нормативными актами. При обнаружении нарушений продолжение строительства не допускается.

Статья и фотографии: Нган Ха

Источник: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm