Светлое пятно в поставках на конец года
В отчете компании Savills о рынке недвижимости за третий квартал 2024 года говорится, что за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было зарегистрировано более 12 000 новых квартир, в основном сосредоточенных на западе и востоке столицы. Покупательная способность рынка весьма позитивна, поскольку общее количество проданных единиц жилья на первичном и вторичном рынках за 9 месяцев достигло 17 000 единиц. В третьем квартале было совершено около 7000 транзакций, что на 35% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 226% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года. На рынке доминировал Запад, на долю которого пришлось 63% первичного предложения и 78% транзакций за квартал.
По данным Savills, ожидается, что в последнем квартале года в Ханое будет построено 9700 новых квартир, из которых 88% будут построены на следующих этапах крупных проектов, в основном сосредоточенных в столичных районах на западе и востоке города. Таким образом, запад и восток Ханоя продолжают укреплять свои позиции королей в плане поставок и сделок.
Последние два здания жилого комплекса The Sola Park обещают стать популярными на западном рынке квартир.
Ожидается, что Vinhomes Smart City продолжит оставаться в центре внимания на западном рынке недвижимости к концу года, когда на рынок официально поступит последняя партия квартир в этом мегаполисе. Окончательные поставки осуществляются из жилого комплекса The Victoria и двух последних зданий жилого комплекса The Sola Park — The Avenue и The Sky.
Ранее первые три здания The Sola Park стали феноменом на рынке недвижимости, когда они быстро «раскупались» уже через несколько дней после открытия продаж. Аналогичным образом, The Victoria также была «распродана» вскоре после официального запуска. Это основа для последних двух зданий The Sola Park, которые, как ожидается, будут сданы в эксплуатацию в ближайшее время, и которые продолжат восстанавливать это достижение.
Квартиры продолжают лидировать на рынке
В последние годы апартаменты лидировали на рынке, особенно в период, когда рынок недвижимости столкнулся со множеством проблем. По оценкам многих экспертов, именно рыночные проблемы высветили устойчивые ценности этой линейки продуктов с учетом следующих факторов: ориентация на реальные потребности в жилье, ориентация на конечных пользователей, удовлетворение ликвидности, денежного потока и потенциала роста цен, привлечение как реальных клиентов, так и инвесторов.
Кроме того, реальностью рынка недвижимости Ханоя, которая сохраняется уже много лет, является дефицит новых объектов из-за юридических процедур и согласований. Спрос на рынке постоянно растет в связи с быстрой урбанизацией. Низкое предложение и высокий спрос приводят к тому, что качественные продукты от авторитетных, известных инвесторов становятся центром рынка после их запуска, создавая привлекательность.
По данным Savills, предложение квартир на первичном рынке в третьем квартале улучшилось, но все равно сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта реальность еще больше подтолкнет цены на жилье в Ханое. Первичная цена продажи составляет 69 млн донгов/м2, что на 6% больше, чем в предыдущем квартале, и на 28% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На вторичном рынке средняя стоимость квартир в третьем квартале 2024 года составила 51 млн донгов/м2, что на 10% больше, чем в предыдущем квартале, и на 41% больше, чем в прошлом году. Средние вторичные цены росли на 17% ежегодно с 2020 года.
Последние квартиры в жилом комплексе Victoria находятся в стадии распродажи.
В настоящее время инвесторов, имеющих проекты для продажи, можно пересчитать по пальцам одной руки. Инвесторам и реальным покупателям приходится «просеивать песок», чтобы найти ценные продукты.
Вот почему ожидается, что последнее предложение в районе The Victoria и последние два здания в районе The Sola Park, The Avenue и The Sky, станут центром внимания рынка недвижимости в конце года, привлекая покупателей.
Привлекательность The Victoria и The Sola Park, которые оба имеют выгодное местоположение в мегаполисе, обусловлена не только правильным и точным соответствием потребностям рынка, но и различными элементами в концепции дизайна каждого проекта. Именно уникальная концепция продукта, которая создает идеальные, высококачественные жилые пространства с синхронизированным и методичным планированием, коммунальными услугами и услугами, делает The Victoria и The Sola Park привлекательными для жителей и является основой для создания элитных и сплоченных жилых сообществ.
Кроме того, репутация и бренд MIK Group были подтверждены многими крупными проектами во Вьетнаме, что является гарантией длительного спокойствия каждого клиента при принятии решения об инвестировании. Последний источник товаров в западном мегаполисе — один из идеальных вариантов для покупок и инвестиций разумных клиентов.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm
Комментарий (0)