Прорыв на земельном аукционе в Ме Лине

Центр развития земельного фонда района Мэ Линь только что объявил о выдаче, продаже и получении аукционных документов на права землепользования для 80 участков земли в деревне Чу Тран, коммуна Тьен Тхинь.

Площадь выставляемых на аукцион земельных участков составляет от 83,7 м2 до 297,1 м2, начальная цена — от 23,2 млн донгов/м2 до 31,9 млн донгов/м2. Сумма депозита для участия в аукционе составляет от 417,6 млн до 945,5 млн донгов. Аукцион состоится 30 декабря.

Недавно район Мэ Линь организовал одновременный аукцион множества красивых земельных участков с синхронной и современной инфраструктурой с целью создания источника доходов бюджета для инвестиций в строительство инфраструктуры и социально-экономическое развитие.

Недавно были успешно проведены два аукциона по продаже прав землепользования на 33 земельных участка в точке X2 коммуны Ким Хоа, что принесло в бюджет почти 100 миллиардов донгов.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — Все аукционные площадки района Мэ Линь расположены в центре коммун и городов, рядом с транспортными осями и городскими зонами.

В частности, по 5 участкам земли (фаза 2) в точке X2, жилой группе 4, городу Куангминь, после более чем часового аукциона все 5 участков земли были успешно проданы с аукциона. Общая сумма выигрыша на аукционе составила более 13 миллиардов донгов.

Начальные цены на 28 участков земли в деревне Батьда, коммуна Кимхоа, площадью от 79,53 м2 до 187,56 м2, составляют от 24,7 млн донгов/м2 до 32,8 млн донгов/м2. В результате все 28 выставленных на аукцион участков земли были успешно проданы с выигрышными ценами от 24,9 млн до 35,2 млн донгов за м2, что составляет разницу более чем на 3,1 млрд донгов по сравнению со стартовой ценой, что принесло бюджету более 84 млрд донгов.

Днем 21 декабря 2023 года, общаясь с журналистами газеты «Природные ресурсы и окружающая среда», г-н Хоанг Ань Туан, председатель Народного комитета района Мэлинь, сказал, что организация земельных аукционов в 2023 году станет самым сложным годом по сравнению с предыдущими годами. Причина в том, что спад на рынке оказал существенное влияние на психологию покупателей. Недавно при поддержке правительства, особенно Народного комитета Ханоя, было одобрено право наделить районы полномочиями по определению цен. С июля округ сосредоточился на расчистке территории, завершении строительства инфраструктуры для аукционных площадок и определении цен на землю, соответствующих рыночным ценам. А затем создать привлекательность для людей, желающих принять участие в аукционе. Ожидается, что к этому моменту на земельные аукционы будет направлено 700 млрд донгов из общей суммы в 535 млрд донгов, что на 30% превышает запланированный объем.

По словам г-на Туана, одним из успехов в работе района по проведению земельных аукционов является политика правительства и города Ханой, предоставивших району инициативу. Район полностью проактивен и не зависит от городских подразделений. В то же время работа по определению цен на землю, соответствующих рынку, привлечет к участию многих людей. Кроме того, перед аукционом округ активно отбирал красивые и престижные земельные участки. Цены на землю со временем меняются, поэтому определение цены должно быть точным и соответствовать рыночным факторам. Кроме того, районный народный комитет регулярно организует конференции инвесторов для представления и публичного раскрытия информации о земельных аукционах...

«В 2024 году город Ханой выделит 706 миллиардов донгов району Мэлинь, мы разрабатываем план аукциона на следующий год. «В настоящее время среди земель, которые округ выставляет на аукцион, все еще есть участки земли, которые не были выставлены на аукцион, но готовы к продаже в первые месяцы 2024 года. И в последующие месяцы округ будет постоянно организовывать аукционы и, как ожидается, достигнет и превзойдет поставленные цели», - подчеркнул г-н Туан.

Известно, что в 2021 и 2022 годах район Мэлинь организовал аукционы по 20 проектам площадью более 36 000 квадратных метров, что принесло в бюджет почти 1 200 миллиардов донгов. В ближайшее время район Мэ Линь планирует организовать 7 проектов с выставленной на аукцион площадью земли 4,8 га (что эквивалентно 462 земельным участкам). В 2025 году будет реализовано 14 проектов общей площадью 11 га, запланировано около 1000 земельных участков.

Источник