Доход от бизнеса в сфере недвижимости в Хошимине увеличился, достигнув почти 5 миллиардов долларов США

Бизнес в сфере недвижимости в Хошимине вернулся к положительному росту - Фото: NGOC HIEN

Сфера недвижимости в Хошимине вернулась к положительному росту: с 2,51% в первом квартале до 2,94% во втором квартале 2024 года, что является самым низким показателем роста среди 9 ключевых секторов услуг Хошимина, но все же положительным показателем по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Доходы от бизнеса в сфере недвижимости растут

По данным Статистического управления города Хошимин, за первые 6 месяцев года доход города от операций с недвижимостью оценивался в 123 887 млрд донгов, что на 6,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

За последние 6 месяцев количество предприятий, имеющих лицензию на осуществление деятельности в сфере недвижимости, составило 570 предприятий, а зарегистрированный капитал достиг 27 851 млрд донгов. Хотя количество лицензий сократилось на 17,3% по сравнению с тем же периодом, капитал увеличился на 4,1%.

В 2023 году рост бизнеса в сфере недвижимости в Хошимине составит -6,38%. Однако к 2024 году сектор недвижимости вернулся к положительному росту: с 2,51% в первом квартале до 2,94% во втором квартале 2024 года.

«Рынок недвижимости прошел период стагнации, когда соответствующая политика была эффективной, процентные ставки по кредитам снизились, а доступ людей и предприятий к капиталу расширился», — заявили в Статистическом управлении Хошимина.

За первые 6 месяцев года город впервые выдал 3396 свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на жилье и другие активы, связанные с землей, а также зарегистрировал изменения в 178 680 свидетельствах для организаций и частных лиц города.

Кредитный остаток по недвижимости увеличивается

Между тем, филиал Государственного банка Вьетнама в Хошимине сообщил, что кредитование недвижимости в городе сохраняло положительные темпы роста за последние 3 месяца.

В частности, в марте рост составил 0,96%, в апреле — 1,15%, а в мае — 1,15%. Общий объем непогашенных кредитов на недвижимость в городе достиг 992 800 млрд донгов, что составляет 28% от общего объема непогашенных кредитов в регионе и увеличился на 2,78% по сравнению с концом прошлого года.

Государственный банк Вьетнама, филиал в городе Хошимин, сообщил, что кредиты на покупку жилья по-прежнему составляют самую большую долю, составляя 68% от общего объема непогашенных кредитов на недвижимость в городе, где жилищное кредитование снова выросло, хотя в предыдущие месяцы наблюдался отрицательный рост.

Кроме того, кредитование недвижимости для развития инфраструктуры экспортно-производственных зон, индустриальных парков и офисов в аренду продолжает сохранять самую высокую тенденцию роста по сравнению с другими секторами. Из них кредитование экспортно-производственных зон и промышленных парков увеличилось на 9,47%, а кредитование офисов и высотных зданий увеличилось на 11,2% по сравнению с концом 2023 года.

Хотя доля непогашенных кредитов в этом секторе невелика по сравнению с общим объемом непогашенных кредитов на недвижимость, филиал Государственного банка Вьетнама в Хошимине подсчитал, что рост кредитования в этом секторе отражает тенденцию развития и является положительным фактором, влияющим на производственную и деловую активность, а также на экономический рост.

Филиал Государственного банка Вьетнама в Хошимине оценил, что в условиях низкого уровня поглощения капитала в экономике рост рынка недвижимости окажет положительное влияние и повлияет на другие секторы, включая банковскую кредитную деятельность.

В беседе с Tuoi Tre Online представители нотариальных контор заявили, что рост доходов от сектора недвижимости отчасти объясняется тем, что декларируемая стоимость сделок с недвижимостью приблизилась к реальной стоимости, значительно превысив предыдущую декларацию.

Глава нотариальной конторы сообщил, что раньше, чтобы «избежать» уплаты высоких налогов, сделки с недвижимостью часто регистрировались на сумму от нескольких десятков до нескольких сотен миллионов донгов, но теперь это уже не так, все записи о сделках превышают 500 миллионов донгов.

Если вы заявите заниженную сумму, налог будет возвращен, и это будет очень хлопотно и сложно для будущих процедур. Таким образом, декларации людей стали ближе к продажной цене, что делает собираемость налога выше, чем раньше.

Источник: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm