Неожиданная выручка вьетнамской компании по недвижимости с активами почти в 4 миллиарда долларов США

(Дан Три) - К концу 2024 года общие активы VEFAC достигнут 98 380 млрд донгов, что в 10 раз больше, чем в начале года. По размеру активов уступает только двум гигантам рынка недвижимости Vinhomes и Novaland.

Акционерное общество «Вьетнамский выставочно-ярмарочный центр» (VEFAC — биржевой код: VEF) только что опубликовало свой финансовый отчет за четвертый квартал 2024 года с удивительными цифрами. Чистая выручка компании за последний квартал составила более 126 млн донгов, что на 99% меньше по сравнению с 6,2 млрд донгов за аналогичный период прошлого года.

Однако финансовые доходы компании резко возросли до 560 млрд донгов, что почти в пять раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года, за счет процентов по кредитам и инвестиционной деятельности этого предприятия.

За последний период финансовые расходы компании составили 8,1 млрд донгов, что на 70% меньше, чем в четвертом квартале 2023 года. Коммерческие расходы составили 15,1 млрд донгов, что почти в 7 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года.

После вычета расходов прибыль VEFAC после уплаты налогов составила 434,4 млрд донгов, что в 4,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В 2024 году выручка компании составила 4,6 млрд донгов, что на 48,8% меньше, чем в 2023 году. Благодаря резкому росту финансовых доходов прибыль VEFAC после уплаты налогов достигла 698,8 млрд донгов, увеличившись почти на 61%.

Отличительной чертой этой компании является стремление получать прибыль за счет финансовых результатов, а не за счет основного вида деятельности. В период 2018-2022 годов прибыль от финансовой деятельности предприятия превышает чистую прибыль от хозяйственной деятельности.

Примечательно, что общие активы компании достигли 98 380 млрд донгов, что в 10 раз больше, чем в начале года. Из них краткосрочные активы составляют более 87 994 млрд донгов, что в 13 раз больше, чем на начало 2024 года.

Статьи краткосрочных активов с сильными колебаниями включают денежные средства в размере 1 209,5 млрд донгов (почти в 103 раза), прочую краткосрочную дебиторскую задолженность в размере 56 567 млрд донгов (в 320 раз) и запасы в размере 22 083 млрд донгов (в 17,4 раза).

Большая часть этой дебиторской задолженности представляет собой дебиторскую задолженность Vinhomes Joint Stock Company (биржевой код: VHM) за операции с недвижимостью. Запасы представляют собой затраты на реализацию инвестиционного проекта нового городского района в районе Донгань, в основном подлежащие уплате земельные сборы.

По размеру активов это предприятие уступает только двум другим предприятиям в сфере недвижимости — Vinhomes и Novaland, котирующимся на фондовой бирже.

С другой стороны баланса, задолженность к погашению на конец четвертого квартала 2024 года составила почти 94 605 млрд донгов, что в 14 раз больше, чем в начале года, и в 28 раз больше собственного капитала. Из них сумма денег, уплаченных покупателями авансом, составила 63,261 млрд донгов. Прочая краткосрочная кредиторская задолженность составляет 23 279 млрд донгов. Капитал достиг 3,340 млрд донгов.

В настоящее время крупнейшим акционером этой компании является Vingroup Corporation с долей владения 83,32%. Оставшаяся часть акций принадлежит Министерству культуры, спорта и туризма и другим акционерам.

VEFAC известна как дочерняя компания Vingroup Corporation (биржевой код: VIC) с долей прямого владения более 83% капитала. Это предприятие является владельцем проекта Национального выставочного центра в Донг Анхе в августе 2024 года.

Согласно решению о сборе письменных мнений акционеров, VEFAC сотрудничает с Vinhomes с целью реализации нового проекта городской зоны Vinhomes Global Gate. VEFAC получит 95% всех выгод, полученных от проекта, а Vinhomes — 5%.

16 января Народный комитет Ханоя вынес решение № 241, разрешающее акционерному обществу Vietnam Exhibition Fair Center скорректировать наименование землепользователя, расширить землепользование и изменить целевое назначение почти 68 383 квадратных метров земли по адресу 148 Giang Vo, Giang Vo Ward, Ba Dinh District для реализации проекта многофункционального комплекса торговых, сервисных и культурных центров.

Из них более 40 435 м2 — это земли смешанного назначения, объединяющие коммерческие помещения и офисные помещения. Форма землепользования: Государство сдает землю в аренду и взимает арендную плату за землю один раз за весь срок аренды. Срок аренды земельного участка составляет 50 лет со дня подписания решения об аренде земельного участка.

Проект предусматривает более 8 814 м2 земли для межуровневых школ. Форма землепользования заключается в том, что государство сдает землю в аренду и взимает ежегодную арендную плату за землю. Срок аренды земельного участка составляет 50 лет со дня подписания решения об аренде земельного участка.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-thu-bat-ngo-cua-cong-ty-dia-oc-viet-co-tai-san-gan-4-ty-usd-20250123111323573.htm