Компании снова спешат продать активы. Что происходит?

Последняя информация, которая интересует инвесторов, — это объявление Советом директоров акционерной компании Hoang Anh Gia Lai Group (HAGL, биржевой код: HAG) резолюции по облигационному долгу, а также одобрение продажи активов для погашения задолженности.

Соответственно, HAGL ликвидирует отель Hoang Anh Gia Lai в городе Плейку провинции Зялай, чтобы выплатить часть долга HAGL по облигациям 2016 года в Акционерном коммерческом банке инвестиций и развития Вьетнама (BIDV).

Согласно информации, недавно опубликованной HAGL, по оценкам компании, по состоянию на 30 сентября 2023 года накопленная просроченная сумма процентов и основного долга по облигациям с кодом HAGLBOND16.26 составляет до 4 027,59 млрд донгов.

До HAGL акционерное общество LDG Investment (биржевой код LDG) также приняло решение о реструктуризации активов и проектов компании с целью погашения задолженности по облигациям, банковских долгов и обеспечения финансовых ресурсов для развития проектов.

Проекты, которые LDG планирует реструктурировать, включают курортный комплекс Bai But - Son Tra Beach (Дананг) и проект жилого комплекса C1, построенный в районе Биньан, городе Диан, Биньзыонге, а также другие активы и проекты, принадлежащие инвестиционной компании LDG. Примечательно, что проект Бай Бут - Сон Тра охватывает территорию площадью до 29 гектаров, имеет общую сумму инвестиций более 4600 миллиардов донгов и расположен в престижном месте, и когда-то рассматривался LDG как один из стратегических проектов.

Отель Hoang Anh Gia Lai в Плейку - Gia Lai

По словам г-на Нгуен Кхань Хунга, председателя совета директоров LDG, рынок недвижимости сложен, а сотрудничество нелегко. Недавно руководителям компании также пришлось продать личные активы, чтобы сохранить компанию.

Согласно полугодовому проверенному финансовому отчету за 2023 год, LDG имеет просроченную задолженность на сумму более 56 млрд донгов, включая 22,55 млрд донгов в виде процентов по облигациям лота LDGH2123002; 33,96 млрд донгов основного долга и процентов по банковским кредитам; и определенные долги, срок уплаты которых наступил или наступит в ближайшее время.

Недавно акционерная инвестиционная компания Hai Phat (код акций: HPX) объявила о перепродаже своего взноса в капитал проекта коммерческого центра 1 жилого района острова Тан Лап (г. Нячанг).

Этот сложный проект включает в себя 3 коммерческих этажа, 10 гостиничных этажей и 2 этажа апартаментов... Кроме того, Hai Phat также планирует оптовые проекты в Лаокае, Бакзяне, Куангнине для управления задолженностями...

Последние отчеты компаний, работающих с ценными бумагами, показывают, что в первой половине 2023 года и в 2024 году наступит погашение корпоративных облигаций в сфере недвижимости на сумму около 190 000 млрд донгов.

Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), признал, что предприятия сферы недвижимости по-прежнему сталкиваются со многими трудностями. Только 23% предприятий смогут выжить до 2023 года, если не будет принята макроэкономическая политика, которая окажет положительное влияние на отрасль. Использование высокого финансового рычага в случае возникновения трудностей усложняет задачу, заставляя многие предприятия испытывать стресс и вынужденно продавать активы...

В недавнем отчете по сектору недвижимости компания VNDirect Securities оценила, что самые большие трудности на рынке уже позади, однако проблемы остаются, и ожидается, что рынок постепенно восстановится во второй половине 2024 года.

По данным VNDirect, проблема ликвидности у предприятий сферы недвижимости по-прежнему вызывает беспокойство, поскольку многие компании по-прежнему не спешат выплачивать проценты и основную сумму по облигациям из-за трудностей с каналами рефинансирования, а также из-за резкого снижения продаж из-за настроений на рынке.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm