Делегат Та Тхи Йен (Дьен Бьен) заявила, что в последнее время приходится констатировать некоторые необычные колебания на рынке недвижимости. Это свидетельствует о нестабильности, требующей скорейшего направления, разрешения и стабилизации, чтобы избежать негативных последствий для экономики и нарушения психологии людей.
Г-жа Йен сослалась на нехватку сегментов недорогого и среднего коммерческого жилья, доступного для людей, или на текущую ситуацию с социальным жильем, когда в одних местах наблюдается избыток, а в других — нехватка.
Делегат Та Ти Йен
«Из кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов на социальное жилье было выплачено всего 83 млрд донгов, что очень мало. Необходимо прояснить обязанности соответствующих агентств. Почему наша политика такая хорошая и гуманная, но медленно реализуется, в то время как люди очень хотят и ждут?», - выразил свое мнение делегат Йен.
В частности, г-жа Йен подчеркнула тот факт, что десятки тысяч домов для переселенцев в Хошимине и Ханое были заброшены, что привело к огромной трате государственных финансовых ресурсов , в то время как люди по-прежнему не имели жилья. « Я думаю, нам необходимо прояснить обязанности соответствующих агентств, организаций и отдельных лиц», — откровенно заявила г-жа Йен.
Соглашаясь с вышеизложенной точкой зрения, делегат Нгуен Лан Хьеу (Бинь Динь) сказал, что он также стал свидетелем ряда заброшенных квартир и зон переселения в районе Зя Лам в Ханое, что привело к огромным отходам.
«Между тем цены на квартиры в последнее время выросли, спрос у людей высок, но мы позволяем им пропадать зря. Поэтому нам нужны кардинальные решения, чтобы ввести эти квартиры в эксплуатацию», — сказал г-н Хьеу.
Делегат Нгуен Ань Чи.
Обсуждая этот вопрос, делегат Нгуен Ань Чи (Ханой) сказал, что за последние годы был внесен ряд поправок в новые законы, в результате чего было создано много новых политик, которые являются более открытыми, лучшими и строгими в управлении землей и ресурсами. Поэтому нам необходимо и дальше укреплять управление земельными и ресурсными ресурсами, чтобы избежать их нерационального использования.
«Бывают случаи, когда жилищные проекты и здания завершаются, а затем забрасываются, что приводит к огромным отходам. Недавно я обследовал некоторые провинции и увидел много проектов и жилых районов, которые были построены в плохом состоянии, даже завершены, но, глядя на реальность этих районов, можно предсказать, что через десять лет там никто не будет жить.
В Ханое также много заброшенных зданий, особенно в районе моста Донгтру (Донгань), и никто не знает, когда они будут заселены. Это огромная трата денег и огромная жалость. «Поэтому необходимо рассмотреть возможность корректировки заброшенных проектов, чтобы избежать отходов, в то время как многие люди с низкими доходами по-прежнему остаются бездомными», — сказал делегат Три.
В последнее время, по данным Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), явление заброшенных переселенческих квартир часто встречается в крупных городах, таких как Ханой, Хошимин, Дананг... Крупные здания, в которые вложены миллиарды донгов, остаются пустыми или используются неэффективно, в результате чего вся инфраструктура и объекты серьезно изнашиваются.
В Ханое заброшено около 4000 квартир. Многие проекты переселения с жилыми и коммерческими помещениями остаются пустыми на протяжении многих лет, и никто не сдает их в аренду или не использует в коммерческих целях.
Аналогично, в городе Хошимин также имеется более 14 000 пустующих квартир для переселения, большая часть которых сосредоточена в районе переселения Бинькхань (район 2) с более чем 12 000 квартир и в районе переселения Виньлок B (район Биньчань) с более чем 2 000 квартир...
Объясняя эту ситуацию, г-н Нгуен Ван Динь, председатель VARS, проанализировал: потому что многие районы переселения строятся в районах, удаленных от центра, где отсутствуют коммунальные услуги и сервисы. Это снижает привлекательность и затрудняет передвижение и проживание людей.
В некоторых проектах по переселению возникают проблемы с качеством строительства, такие как некачественные материалы, необоснованное проектирование и некачественное строительство. Из-за этих проблем люди не хотят переезжать.
Кроме того, во многих районах переселения часто отсутствует базовая инфраструктура, такая как школы, больницы, рынки и транспортные системы... что снижает качество жизни и удобство для жителей.
Кроме того, уровень компенсации неудовлетворителен, а политика переселения в соответствии с действующим Законом о земле неразумна, в результате чего многие люди не хотят переезжать на новое место или не могут жить в районах переселения, поскольку общая сумма компенсации недостаточна для выкупа выделенной квоты на переселение.
Чтобы избежать расточительства, VARS предлагает государству в дополнение к фонду жилья, продаваемого на аукционах, изучить возможность объединения жилья для переселенцев и социального жилья в один сегмент.
Источник
Комментарий (0)