Соответственно, выдача розовых книжек делится на 2 процесса. Процесс №1 для инвесторов проекта, включающий 5 шагов, срок обработки в течение 30 рабочих дней с даты получения полных и действительных документов. Процесс № 2 для клиентов, включающий 9 шагов, решается в течение 15 рабочих дней с даты получения полного пакета действительных документов. После получения заявки Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет координировать действия с Департаментами финансов, строительства, планирования и инвестиций для проверки и выполнения шагов по выдаче розовой книги.
По данным исследования репортера, несмотря на то, что такой процесс существует, многие проекты до сих пор не имеют клиентов, получающих розовые книги. Руководитель Управления регистрации земель провинции Кханьхоа сообщил, что на данный момент розовую книгу получил только проект Vega City Nha Trang (ныне Libera Nha Trang). «Чтобы получить розовую книгу, проект должен пройти множество этапов оценки. Многие проекты могут столкнуться с трудностями и, следовательно, не соответствовать условиям предоставления книги», — пояснил руководитель этого офиса.
На недавно прошедшем форуме «Разблокирование потока туристической и курортной недвижимости» Ассоциация брокеров по недвижимости Вьетнама сообщила, что в 2023 году на всем рынке было успешно продано 726 продуктов туристической и курортной недвижимости. Объем сделок не восстановился, как ожидалось, из-за того, что некоторые проекты столкнулись с юридическими проблемами.
Провинция Кханьхоа активно развивает курортную недвижимость.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синх заявил, что сектор недвижимости в целом, а также офисные и кондоминиумные здания в частности, сталкиваются с трудностями из-за юридических вопросов, оценки земли, расчистки участка и выдачи розовых книг... Кроме того, корректировка планирования для обеспечения согласованности между уровнями планирования по-прежнему занимает много времени.
По словам заместителя министра Нгуен Ван Синя, премьер-министр дал много четких и конкретных указаний по устранению препятствий в реализации проектов в сфере недвижимости во многих населенных пунктах, что способствовало увеличению предложения на рынке. Представление правительством в Национальное собрание поправок к важным законопроектам, связанным с недвижимостью, также помогает распутать ситуацию на рынке.
Недавно правительство также уполномочило Министерство юстиции от имени правительства подписать отчет Постоянному комитету Национальной ассамблеи о включении Закона о жилье 2023 года, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закона о земле 2024 года в Программу разработки законов и постановлений Национальной ассамблеи в 2024 году с целью их реализации с июля 2024 года, на 6 месяцев раньше, чем ожидалось.
По словам г-на Хоанг Хая, директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства, если руководящие документы будут вскоре утверждены с более строгими и четкими правилами, это поможет устранить препятствия для кондоминиумов и офисных зданий. «В ближайшее время у курортной недвижимости появится потенциал, поскольку рынок восстанавливается под влиянием новых законов. Это хороший знак для местностей, развивающих туризм», - оценил г-н Хай.
Большой инвентарь
По данным Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, в первом квартале 2024 года на рынке было зарегистрировано 9970 объектов туристической недвижимости, выставленных на продажу, из которых более 97% представляли собой объекты ранее открытых проектов. Было открыто для продажи всего 5 совершенно новых проектов, которые вывели на рынок 326 продуктов, что на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Прогнозируется, что предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может улучшиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом.
Источник: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
Комментарий (0)