Соответственно, вице-премьер-министр поручил местным органам власти разъяснить причины и ответственность за задержку принятия решений в рамках их полномочий; Каков уровень воздействия на социально-экономическое развитие региона, мобилизацию земельных ресурсов и функционирование рынка недвижимости? реализация жилищной политики и механизмов...
Местные органы власти должны четко обозначить трудности и проблемы, которые должны быть устранены и решены премьер-министром и министрами, а министерства, отрасли и агентства должны взять на себя ответственность за объединение усилий по руководству местными органами власти в целях их устранения и решения.
« Конечная цель — ускорить принятие документов, реализующих Закон о земле, Закон о жилье и Закон о торговле недвижимостью, отвечающих насущным и необходимым требованиям жизни, устраняющих трудности и внедряющих более эффективную политику », — подчеркнул вице-премьер.
Более подробно освещая данную ситуацию, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган также сообщил, что в настоящее время 50/63 провинций и городов выпустили ряд документов, подробно описывающих реализацию Закона о земле. Однако ни один населенный пункт не выдал полных юридических документов под свою ответственность. В некоторых населенных пунктах не выданы никакие документы для реализации.
Днем 8 октября заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел национальную онлайн-конференцию по вопросам реализации Закона о земле, Закона о жилье и Закона о торговле недвижимостью. (Фото: VGP/Мин Хой)
Из 50/63 провинций и городов, выдавших документы, только провинция Хайзыонг выдала все документы, содержание которых подробно указано в Законе. Содержание остальных обнародованных населенных пунктов в основном касается компенсаций, поддержки переселения, положений о лимитах землеотвода, признания прав землепользования, условий раздела и консолидации земель и т. д.
В 13 провинциях и городах документы не выдавались, в том числе в Каобанге, Ниньбине, Куангнаме, Куангнгай, Зялай, Дакнонге, Тьензянге, Кантхо, Бакльеу, Камау, Фуйене, Биньфуоке и Анзянге.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь также указал на текущую ситуацию, когда только 13 населенных пунктов выпустили документы, подробно описывающие Закон о жилье, в том числе: Лаокай, Лайчау, Бакнинь, Футо, Йенбай, Бакзянг, Тхай Нгуен, Ханам, Хайзыонг, Дананг, Биньдинь, Тайнинь, Камау; 50 населенных пунктов не выдали. Из них: 10 населенных пунктов завершили строительство и представляют в провинциальный народный комитет для рассмотрения и обнародования; 40 населенных пунктов находятся в процессе строительства или подачи заключений на оценку в Министерство юстиции.
Помимо проблемы несвоевременной выдачи документов, заместитель министра Ле Минь Нган также указал на ряд трудностей в реализации, таких как трудности, связанные с корректировкой прейскурантов на землю. Эта проблема возникает не из-за политики и правовых норм, а из-за их ненадлежащего исполнения в некоторых населенных пунктах.
Заместитель министра заявил, что если местные органы власти не рассмотрят тщательно, всесторонне и в полной мере не оценят последствия, будут случаи, когда скорректированный прейскурант цен на землю будет иметь очень большую разницу по сравнению с текущим прейскурантом цен на землю.
Особенно в тех населенных пунктах, которые в период 2021–2024 гг. не корректировали или нерегулярно корректировали прейскурант цен на землю в соответствии с положениями Закона о земле 2013 г., теперь при повторной корректировке корректировка производится с большой разницей, что вызывает реакцию людей и предприятий, поскольку сумма денег, которую они должны иметь для выполнения финансовых обязательств по земле, увеличится по сравнению с периодом применения старого прейскуранта цен на землю (количество таких населенных пунктов невелико).
Заместитель министра также указал на некоторые недостатки, которые имели место в последнее время, такие как: некоторые субъекты, участвующие в земельных аукционах, на самом деле не нуждаются в жилой земле или жилье, а в основном спекулируют и манипулируют ценами, взвинчивая цены, завышая их и немедленно перепродавая с целью получения прибыли или создавая виртуальный уровень цен для прилегающих территорий.
Даже после проведения аукциона некоторые субъекты не внесли плату за пользование землей в установленные законом сроки, были выявлены признаки заброшенности земельных участков, что вызвало негативное общественное мнение в некоторых населенных пунктах.
В частности, бывают случаи, когда прейскурант цен на землю не корректируется вовремя и оказывается значительно ниже фактического уровня цен на землю, что приводит к большой разнице между победной ценой аукциона и стартовой ценой, привлекая множество участников торгов с целью получения прибыли.
Источник
Comment (0)