План переселения пока не разработан.

Провинциальная инспекция организовала диалог с г-жой Нгуен Динь Ле Туй по поводу жалобы, связанной с расчетом цен на землю для переселения. Фото: Н.Д.

Длительная жалоба

Для строительства инфраструктуры промышленного парка Донг Куэ Сон (ИП) в коммуне Хыонг Ан (старой) 5 сентября 2012 года Народный комитет района Куэ Сон издал Решение № 163 об изъятии земель у домохозяйств и отдельных лиц (104 домохозяйства). Включая участок номер 40, лист карты номер 33, площадь 4060 м2, сельская жилая земля домохозяйства г-жи Ле Тхи Миенг.

Г-жа Миенг подала жалобу с просьбой об организации 4 участков для переселения, когда государство вернуло себе землю, но Народный комитет района Куэ Сон ее не принял. После смерти г-жи Миенг ее сын, г-н Во Винь Куанг, продолжил подавать жалобы, и в Решении № 1865 от 13 июля 2020 года Народный комитет провинции Куангнам одобрил выделение 4 земельных участков для переселения.

Реализуя это решение, 21 декабря 2023 года г-жа Нгуен Динь Ле Туй (супруга г-на Куанга) провела жеребьевку и согласилась с 4 земельными участками для переселения, выделенными в жилой зоне, и организовала переселение в деревне 3 города Хыонг Ан. Однако, не согласившись с ценой земли для переселения, установленной в Решении № 448 от 25 апреля 2024 года, г-н Куанг уполномочил г-жу Туй подать жалобу.

Г-жа Туй заявила, что в Решении 448 Народный комитет района Куэсон применил цену в размере 1,815 млн донгов/м2, что не соответствует правилам и не согласуется с Решением 1793 от 20 декабря 2013 года Народного комитета района Куэсон об утверждении размера компенсации и поддержки переселения для семьи г-жи Ле Тхи Миенг.

По словам г-жи Туй, Народный комитет округа Куэ Сон реализует Решение 1865 от 13 июля 2020 года Народного комитета провинции, а это значит, что вопрос должен быть решен в соответствии с духом Решения 1793 Народного комитета округа, а не путем установления и применения новых цен на земли для переселения.

Что касается правовой основы для отклонения жалобы г-жи Туй и применения цены на землю в размере 1,815 млн донгов/м2, то, по словам г-на Нгуен Минь Чау, заместителя председателя Народного комитета округа Куэшон, в соответствующих решениях о компенсации за землю и применении удельных цен компенсации только Решение 1793 Народного комитета округа Куэшон не включает компенсацию за землю, а только компенсацию за архитектурные объекты и поощрительные фонды. Для расчета платы за пользование землей домохозяйством г-жи Ле Тхи Миенг Народный комитет района Куэ Сон руководствовался пунктом 3 статьи 108 Закона о земле 2013 года, то есть рассчитывал цену земли для переселения на момент выделения земли.

На недавнем диалоговом заседании Провинциальной инспекции профессиональный сектор провинции высказал обеспокоенность по поводу применения правовых норм для расчета цен на землю для переселения для домохозяйства г-жи Ле Тхи Миенг. Потому что закон предусматривает, что переселение должно быть организовано до того, как государство вернет себе землю, но только в 2023 году Народный комитет округа Куэ Сон завершил строительство зоны переселения.

Провинциальный народный комитет также согласился выделить 4 участка для переселения после жалоб граждан. Тогда расчетная цена приобретения земли составит всего 50 тыс. донгов/ ^м2 , что является огромной разницей по сравнению со стоимостью земли для переселения в 1 815 млн. донгов/ ^м2 ...

В связи с недостатками государственного управления, в целях обеспечения законных прав граждан, провинциальная инспекция согласилась с точкой зрения профессионального сектора об организации заседания провинциального консультативного совета для сбора мнений по расчету цен на землю для переселения в случае г-жи Миенг.

Пытаюсь определить тип жилой земли

По данным профессионального сектора провинции, расчет стоимости земли для переселения домохозяйства г-жи Ле Тхи Миенг также станет основой для рассмотрения и разрешения оставшихся 72 дел по расчистке земли для нужд строительства промышленного парка Донг Куэ Сон.

Результаты мониторинга Комитета фронта Отечества Вьетнама провинции в конце 2023 года зафиксировали, что после 13 лет реализации проекта Народный комитет округа Куэшон до сих пор не завершил работу по компенсации, поддержке и переселению непосредственно пострадавших лиц.

Эта проблема создает трудности в управлении текущей ситуацией, существенно влияя на жизнь, деятельность, права и законные интересы людей. В частности, семьи, подлежащие «чистке» от белых, не имеют земли для переселения.

Старый дом обветшал и был серьезно поврежден, но его не ремонтировали и не перестраивали, что вызвало недовольство людей. Между тем, семьи, получившие землю и построившие дома на землях для переселения, до сих пор не получили решения о выделении земли и сертификаты на право землепользования от Народного комитета района Куэ Сон в соответствии с положениями закона, затрагивающими права землепользователей.

В рекомендациях Народному комитету округа Куэсон Комитет фронта Отечества Вьетнама провинции просил срочно разработать, оценить и одобрить план переселения, чтобы в ближайшее время приступить к выделению земель для переселения и выдаче сертификатов на право землепользования 73 домохозяйствам, непосредственно затронутым проектом, что будет способствовать стабилизации жилищного фонда, обеспечению производства и стабилизации жизни людей.

В ответ на предложение Комитета фронта Отечества Вьетнама провинции в отчете № 357 от 10 июня 2024 года Народный комитет округа Куэшон заявил, что 73 вышеупомянутых домохозяйства получали компенсацию и поддержку с 2012 года, но по-прежнему проживают на жилой территории, возвращенной в 2012 году, поскольку им не были выделены земли для переселения. Спустя более 11 лет государство только что завершило строительство двух зон переселения в деревнях 3 и 4 (город Хыонг Ан), но до сих пор не разработало план по организации земель для переселения домохозяйств.

Причина, по мнению Народного комитета района Куэ Сон, заключается в том, что в решениях об изъятии земель отсутствуют основания для повторного признания жилой площади земель, в том числе: В решениях № 163 от 5 сентября 2012 г., № 566, 571, 596 от 25 декабря 2012 г. Народного комитета района зафиксирован вид изъятых земель: жилая земля + садовая земля.

Для решения этой проблемы Народный комитет района дал указание и поручил специализированным учреждениям пересмотреть нормативные акты, чтобы дать рекомендации Народному комитету района по корректировке и повторному признанию жилых земель в решениях Народного комитета района о возврате земель в 2012 году. После принятия решения о корректировке и повторном признании жилых земель за домохозяйствами будет рассмотрен вопрос о выделении земель для переселения, установлены цены на землю для взимания платы за пользование землей для переселения, а также подготовлен и представлен на утверждение план размещения земель для переселения.

Выступая на недавнем диалоге, г-н Хюинь Нгок Тиен - заместитель главного инспектора провинции сказал, что во время изъятия земель местное правительство признало их сельскими землями с очень большой площадью, но позже, при определении лимита, это оказалось не так. Народный комитет округа Куэшон пытается определить тип жилой земли, которая была изъята для нужд проекта промышленного парка Донг Куэшон.

Источник: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html