Председатель Национальной ассамблеи: Не беспокойтесь о людях здесь...

(Дэн Три) - Председатель Национальной ассамблеи заявил, что проблема заключается не в необходимости проведения сделок с недвижимостью через биржу, а в контроле за денежными потоками; Не волнуйтесь, на самом деле корпорации, занимающиеся недвижимостью, распространяют множество...

Нет необходимости торговать через биржу

Днем 24 августа, продолжая 25-ю сессию, Постоянная комиссия Национального собрания дала заключения по разъяснению, принятию и пересмотру проекта пересмотренного Закона о сделках с недвижимостью.

На заседании по обсуждению председатель Экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань представил доклад, направленный Постоянному комитету Национальной ассамблеи по ряду основных вопросов, касающихся приема, разъяснения и пересмотра данного законопроекта.

Что касается торговых площадок по недвижимости, многие предлагают не вводить никаких правил, а лишь поощрять сделки с недвижимостью через торговые площадки.

Некоторые мнения совпадают относительно правил, регулирующих виды сделок с недвижимостью через этаж.

Встреча состоялась днем ​​24 августа (фото: Дуй Линь).

В отчете Постоянного комитета Экономического комитета установлено, что практическое резюме реализации Закона о торговле недвижимостью 2014 года показало, что существующие торговые площадки по торговле недвижимостью не обеспечивают прозрачности и в то же время не гарантируют юридическую безопасность сделок, поскольку торговая площадка по торговле недвижимостью является выгодоприобретателем в отношениях по сделке.

Обязательное проведение сделок через торговые площадки недвижимости не соответствует действующей правовой системе, ограничивает свободу бизнеса и создает риск использования положений закона в целях монополии.

По данным Экономического комитета, в ответ на мнение депутатов Национального собрания в проект новой редакции Закона о торговле недвижимостью были внесены изменения с целью исключения положений о сделках с недвижимостью через торговые площадки недвижимости.

Это сделано для того, чтобы инвесторы и клиенты могли свободно выбирать способ совершения транзакций.

Однако государство поощряет организации и частных лиц совершать сделки купли-продажи, передачи, аренды, сдачи в аренду домов, строительных работ и прав землепользования через торговые площадки недвижимости.

Вопрос не в том, состоялся обмен или нет.

После обсуждений между Экономическим комитетом и соответствующими министерствами заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь в своем обращении к правительству заявил, что он хочет, чтобы сделки с недвижимостью проводились через торговые площадки, тем самым предлагая два варианта: поощрение и обязательное проведение через торговые площадки.

В настоящее время сделки с недвижимостью по-прежнему поощряются, однако в действительности существуют некоторые последствия в плане прозрачности и публичности. В связи с этим условия обмена четко не определены. Поэтому в последнее время сделки с недвижимостью влекут за собой множество последствий для покупателей, возникают споры, инвесторы не раскрывают публично и прозрачно информацию о своих сделках.

Представитель Минстроя привел доказательства необходимости контроля над рынком облигаций, который теперь также имеет собственную торговую площадку. Министерство строительства предложило сохранить регулирование торговли недвижимостью через торговые площадки, чтобы предотвратить потерю доходов, обеспечить публичность, прозрачность и защиту покупателей. Это также способствует стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости .

Председатель Национальной ассамблеи Вуонг Динь Хюэ заявил, что если торговая площадка является профессиональной, то участие всех сторон не является обязательным, но если площадка не является профессиональной, то даже если правила являются обязательными, найдутся способы их обойти (Фото: Дуй Линь).

По этому вопросу председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ заявил, что важно контролировать денежные потоки и осуществлять безналичные платежи. Если оплата производится через банк, то наличие или отсутствие нижнего предела по-прежнему остается прозрачным.

Главное не заставлять людей выходить на биржу, важнее торговать и контролировать денежные потоки. Рынок имеет принцип свободного рыночного функционирования. Председатель Национальной ассамблеи привел пример времени, когда нам приходилось платить высокую цену за торговые площадки, например, за площадку торговли золотом.

Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ заявил, что не все сделки на фондовой бирже могут связать покупателей и продавцов, например, на фондовом рынке существует множество различных бирж. Не все обмены хороши.

«Нам нужно прояснить этот вопрос. Не беспокойтесь о других людях здесь. Корпорации по недвижимости сами многое распределяют, организуют дистрибьюторские компании, распределительные системы и организации по подключению безналичных платежей, поэтому они, естественно, прозрачны и располагают данными», — подчеркнул председатель Национальной ассамблеи.

Председатель Национальной ассамблеи заявил, что если обмен будет профессиональным, то участие всех сторон не обязательно. Но если биржа непрофессиональная, то даже если правила обязательны, есть способы их обойти.

Выступая с комментариями, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха также сказал, что на самом деле управление торговыми площадками недвижимости в настоящее время очень неопределенное, и не существует никаких правовых норм, которые бы стандартизировали продукты, участвующие в сделках.

Правительство поощряет развитие торговых площадок для торговцев недвижимостью в системе распределения и в то же время регулирует законность их работы, чтобы они работали прозрачно, публично и стандартизировали продукты. Что касается законодательства, то необходимо иметь конкретные правила и стандартизацию по продуктам и торговым площадкам.

Заместитель премьер-министра заявил, что правительство создаст национальную биржу. Его можно сформировать для коммерческих организаций или государственных служб, чтобы правительство могло контролировать все данные о недвижимости.

Правительство поощряет компании, занимающиеся недвижимостью, размещать здесь свою продукцию бесплатно, обеспечивая законность и права потребителей.

В настоящее время недостатки и риски рынка недвижимости в основном исходят от недвижимости, сформированной в будущем. Правительство рекомендует, чтобы компании, занимающиеся недвижимостью и разрабатывающие этот тип продукта, были зарегистрированы на этом уровне.

Это поможет стандартизировать финансовую и юридическую правоспособность проектов. Что касается информационной системы, то площадка включает в себя площадку для торговли недвижимостью, а активом являются права пользования землей. Министерству строительства поручено внедрить эту платформу, управлять и обмениваться данными о земельных участках из соответствующих министерств и ведомств.

Dantri.com.vn