Владелец проекта жилого района Tan Lap Islet в городе Нячанг по-прежнему игнорирует организацию диалога с 233 людьми, у которых «взяли деньги» на покупку «бумажных домов» в районе TM1, и только что добавил еще один случай требования расторгнуть договор купли-продажи земли, по которому люди взимали деньги на протяжении 6-7 лет.
Таунхаусы и виллы только что построены в жилом районе острова Тан Лап, города Нячанг (Кханьхоа) - Фото: PHAN SONG NGAN
В жилом районе острова Тан Лап (город Нячанг) недавно возник новый всплеск гнева среди многих людей, купивших дома и землю в составе проекта из 185 таунхаусов и вилл, когда владелец проекта самовольно потребовал собрать больше денег на строительство дома, угрожая расторгнуть договор купли-продажи дома и земли, по которому они собирали деньги за землю 6-7 лет назад.
Требуют взыскать еще миллиарды денег на строительство дома по контракту, угрожая расторгнуть договор купли-продажи земли
В конце декабря 2024 года акционерное общество Song Da Nha Trang объявило, что клиенты должны прийти, чтобы подписать договор купли-продажи дома и оплатить (70%) стоимость строительства сырого дома в вышеупомянутом компонентном проекте жилого района острова Тан Лап по цене, в 3 раза превышающей цену подписанного договора купли-продажи.
Люди обязаны отреагировать в течение 7 дней с даты получения уведомления, в противном случае компания «примет меры в соответствии с правовыми нормами».
Между тем, согласно подписанному договору купли-продажи дома и земли, таунхаус (5 этажей, 105,44 м2 жилой земли) имеет общую стоимость более 4,134 млрд донгов.
При этом стоимость строительства (черновое строительство) упомянутого соседнего дома была подписана общей стоимостью всего около 1,5 млрд. донгов, а плата за пользование землей составила 2,636 млрд. донгов (цена 25 млн. донгов/ м2 ).
Однако, согласно недавнему заявлению, акционерное общество «Сонг Да Нячанг» произвольно потребовало, чтобы люди платили дополнительно 3,5–4,5 млрд донгов за каждый таунхаус или виллу (стоимость строительства сырого дома составляет до 9,3 млн донгов/м2 для таунхауса и 10,7 млн донгов/ м2 для виллы).
Согласно петиции группы покупателей жилья, общая сумма денег, которую владелец проекта жилого района острова Тан Лап требует взыскать с жителей всего района таунхаусов и вилл (включая 136 таунхаусов и 49 вилл), составит почти 700 миллиардов донгов, что является нарушением подписанного договора.
Акционерная компания Song Da Nha Trang также продолжила рассылать «уведомления о расторжении договора передачи права землепользования» ряду покупателей соседних домов и вилл, как упоминалось выше.
Между тем, согласно договору и подтверждению оплаты самой компании, люди, купившие землю в районе таунхаусов и вилл жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг, заплатили владельцу проекта 95–100% платы за пользование землей 6–7 лет назад.
Согласно коллективной петиции и петиции многих частных лиц, купивших вышеуказанные дома и землю, владелец жилого проекта в Контанлапе, город Нячанг, произвольно требуя собрать больше денег на строительство дома и угрожая расторгнуть договор купли-продажи земли, по которому он собрал деньги с людей, является неуважением к закону, демонстрирующим признаки «вымогательства имущества». Поэтому люди протестовали и жаловались на действия акционерной компании Song Da Nha Trang.
Постоянное игнорирование инструкций по ведению диалога с покупателями жилья в проекте
Также в связи с проектом жилого района острова Тан Лап, во второй половине дня 11 февраля руководитель Управления народного комитета провинции Кханьхоа заявил, что провинциальная инспекция только что сообщила, что «до сих пор Song Da Nha Trang Joint Stock Company и HP Hospitality Nha Trang Company Limited еще не разработали план действий или не организовали конференцию-диалог с людьми, связанными с проектом TM1 жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг, в соответствии с указаниями народного комитета провинции, содержащимися в объявлении от 25 декабря 2024 года».
Почти 2 месяца назад Народный комитет провинции Кханьхоа провел встречу с подразделениями и предприятиями-инвесторами проекта жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг, чтобы рассмотреть вопрос об устранении трудностей, возникающих при реализации проекта.
После этого Народный комитет провинции Кханьхоа объявил о своем решении, попросив Song Da Nha Trang Joint Stock Company и HP Hospitality Nha Trang Company Limited согласовать план рассмотрения и разрешения петиций по 233 делам клиентов, которые подписали договоры о внесении вклада в капитал и заплатили деньги за покупку «бумажных домов» с 310 квартирами в Butterfly Tower в компонентном проекте TM1.
С 2015 по 2016 год акционерное общество Song Da Nha Trang собрало у людей в общей сложности около 200 миллиардов донгов от продажи вышеупомянутых «бумажных домов» и обязалось передать квартиры в первом квартале 2017 года, но до сих пор проект TM1 по-прежнему представляет собой пустующую землю.
Провинция обратилась к двум вышеуказанным предприятиям с просьбой разработать план организации диалоговой конференции с соответствующими лицами и направить результаты в провинциальную инспекцию до 30 декабря 2024 года, однако предприятия этого не сделали.
16 января 2025 года Народный комитет провинции продолжил выпускать документ с требованием реализовать это заключение и направить отчет о результатах до 24 января 2025 года, однако предприятия до сих пор не выполнили его, о чем сообщила Инспекция провинции Кханьхоа выше.
Таким образом, до сих пор у провинциальной инспекции нет оснований рекомендовать провинциальному народному комитету принять участие в диалоговой конференции с людьми, жалующимися на проект жилого района острова Тан Лап.
Источник: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm
Комментарий (0)