Соответственно, данное постановление предусматривает пилотную реализацию проектов коммерческого жилья на основе соглашений о предоставлении права землепользования или обладании правом землепользования на всей территории страны.

Четыре пилотных случая включают в себя: проекты организаций, занимающихся недвижимостью, по получению прав землепользования; Проект организации бизнеса в сфере недвижимости с правом землепользования; Проекты организаций, занимающихся бизнесом в сфере недвижимости, имеющих право землепользования и получающих право землепользования; Проекты по организации бизнеса в сфере недвижимости создаются организациями, использующими земельные участки для реализации проектов коммерческого жилья на территории производственных и коммерческих предприятий, подлежащих перемещению из-за загрязнения окружающей среды, предприятий, подлежащих перемещению в соответствии с планами строительства и градостроительства.

ВуХонгТхань 1.jpg
Председатель Экономического комитета Ву Хонг Тхань выступил с докладом и разъяснениями до того, как Национальное собрание приняло резолюцию. Фото: Национальная Ассамблея

Кроме того, в постановлении четко указано, что проекты коммерческого жилья не подпадают под действие настоящего постановления, а реализуются в соответствии с положениями Закона о земле: проекты организаций, осуществляющих операции с недвижимостью, получающих права землепользования; Проект организации бизнеса в сфере недвижимости с правом пользования земельными участками жилого фонда или земельными участками жилого фонда и иными земельными участками.

Договор на получение права землепользования для реализации пилотного проекта осуществляется путем передачи права землепользования в соответствии с положениями земельного законодательства.

В случае, если в пределах земельного участка или земельного участка для пилотной реализации имеется площадь земли, находящаяся в ведении государственного органа или организации, но не подлежащая выделению в самостоятельный проект, она включается в общую площадь земель для создания проекта и изымается государством для предоставления или сдачи в аренду инвесторам для реализации проекта без проведения аукциона или торгов.

Условием для проектов по пилотированию этой политики является то, что территория и земельный участок должны соответствовать районному планированию землепользования или строительству и градостроительству. Территории и земельные участки включаются в список, утверждаемый провинциальным Народным Советом.

Выбранный пилотный проект должен осуществляться в городской местности и не быть частью проекта, подлежащего восстановлению. Пилотный проект должен иметь максимум 30% дополнительной жилой площади в течение планового периода (по сравнению с текущим статусом землепользования) в соответствии с планом распределения земель и зонирования провинциального планирования до 2030 года.

Народный комитет провинции рассмотрит и выдаст лицензии организациям, занимающимся недвижимостью, на получение прав на передачу земли. Наряду с этим компании, занимающиеся недвижимостью, должны соблюдать условия земельного, жилищного законодательства, законодательства о сделках с недвижимостью и инвестициях.

В случае, если инвестору передаются права пользования землей, имеющей статус земель национальной обороны и безопасности, требуется письменное разрешение Министерства национальной обороны и общественной безопасности.

Пилотное внедрение по всей стране обеспечит последовательность, единство и справедливость на местах.

Данная политика реализуется в пилотном режиме в течение 5 лет и вступает в силу с 1 апреля 2025 года.

Министр природных ресурсов и охраны окружающей среды: Пилотные проекты коммерческого жилья через соглашения должны соответствовать 5 условиям

Министр природных ресурсов и охраны окружающей среды: Пилотные проекты коммерческого жилья через соглашения должны соответствовать 5 условиям

Утром 21 ноября Национальная Ассамблея обсудила проект Постановления о пилотировании реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или наличии права землепользования.
Министр До Дык Зуй: Устранение препятствий в доступе к земле для проектов коммерческого жилья

Министр До Дык Зуй: Устранение препятствий в доступе к земле для проектов коммерческого жилья

По словам министра природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуя, пилотная резолюция о соглашении о правах землепользования направлена ​​на устранение узких мест в методах доступа к земле для реализации проектов коммерческого жилья.