Несвоевременная уплата платы за пользование землей может привести к изъятию земли.

Согласно статье 81 Закона о земле 2024 года, к случаям изъятия земель в связи с нарушениями земельного законодательства относятся: использование земель в целях, отличных от тех, которые предоставлены, сданы в аренду или признаны государством для прав землепользования, а также наложение административных санкций за использование земель в целях, отличных от тех, в отношении которых продолжается нарушение.

Землепользователи, которые уничтожают землю и были подвергнуты административным санкциям за уничтожение земли, но продолжают нарушать; Земля передана или сдана в аренду не тому субъекту или без надлежащих полномочий.

Иллюстрация фото. (Источник: СТ)

Земля, полученная путем передачи или дарения от лица, которому государство выделяет землю или сдает ее в аренду, которую лицо, которому земля выделяется или сдается в аренду, не имеет права передавать или дарить в соответствии с правилами. Земли, переданные в управление государству, но разрешенные для захвата и занятия; Землепользователи не выполняют финансовые обязательства перед государством...

Таким образом, неисполнение землепользователями в полном объеме своих финансовых обязательств (уплата платы за пользование землей, налогов и т. д.) является одной из причин изъятия земель. Кроме того, это также обязанность землепользователей.

Кроме того, статья 30 Указа 102/2024/ND-CP также предусматривает, что в случае неисполнения в полном объеме финансовых обязательств при использовании земли или сдаче ее в аренду, а также принуждения со стороны компетентных органов, но намеренного неисполнения, налоговый орган направляет документ с требованием о возврате земли.

Из вышеприведенных нормативных актов следует, что если организации и лица, которым выделены земельные участки, намеренно не вносят или вносят не в полном объеме плату за пользование землей, даже несмотря на то, что компетентные органы принуждают их к выполнению финансовых обязательств, то земля будет истребована компетентными государственными органами.

С другой стороны, согласно статье 18 Указа 126/2020/ND-CP, истекает срок уплаты налога в доход государственного бюджета за землю, платы за предоставление права пользования водными ресурсами, минеральными ресурсами, платы за пользование морскими территориями, регистрационного сбора, сбора за выдачу лицензий на осуществление предпринимательской деятельности и т. д.

По вопросам платы за пользование землей: Не позднее 30 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователь обязан уплатить 50% платы за пользование землей согласно уведомлению. Не позднее 90 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователь обязан уплатить оставшиеся 50% платы за пользование землей согласно уведомлению.

Не позднее 30 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователи обязаны уплатить 100% платы за пользование землей согласно уведомлению в случае, если размер платы за пользование землей, подлежащей уплате, будет переопределен по истечении 5 лет со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для переселения, но домохозяйство или физическое лицо еще не уплатили всю причитающуюся сумму платы за пользование землей.

Помимо срока уплаты платы за пользование землей, взыскание земель осуществляется только в случае, если уполномоченным государственным органом истек срок исполнения финансовых обязательств, но организация или физическое лицо намеренно их не исполняет.

Источник: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html