Днем 21 мая Национальное собрание обсудило в зале ряд материалов с различными мнениями по проекту Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах.
Выступая на заседании, делегат Тран Ван Туан (делегация Бакзянг) дал конкретные комментарии относительно продолжения исследования, внесения изменений и дополнений в статью 38 (правила регистрации для участия в аукционах).
По словам г-на Туана, пункт 23 статьи 1 законопроекта о добавлении пункта «е» после пункта «d» пункта 4 статьи 38 предусматривает, что к регистрации для участия в аукционе не допускаются следующие лица, в том числе: «Отец, мать, жена, муж, дети, братья, сестры и родные братья и сестры; материнская компания, дочерняя компания, предприятия, в которых лица, организации или группы лиц и организаций имеют возможность контролировать операции посредством владения, приобретения акций, взносов в капитал или посредством принятия решений предприятия в соответствии с положениями закона о предприятиях при регистрации для участия в аукционах по одному и тому же активу».
Дополнительное положение о том, что субъектам не разрешается регистрироваться для участия в аукционе, включает: «материнские компании, дочерние компании, предприятия, в которых лица, организации или группы лиц и организаций имеют возможность контролировать операции посредством владения, приобретения акций, взносов в капитал или посредством принятия решений предприятий в соответствии с положениями закона о предприятиях при регистрации для участия в аукционе в том же активе», соответствует положениям пункта 2 статьи 195 Закона о предприятиях 2020 года; статьи 12 Указа 47/2021/ND-CP, подробно описывающего ряд статей Закона о предприятиях 2020 года; статьи 17a Указа 10/2023/ND-CP, регулирующего реализацию Закона о земле 2013 года.
Это поможет избежать сговора с целью снижения цен, «синей команды, красной команды» и негатива в ходе аукционов по продаже активов. Однако делегат предложил не добавлять группу лиц, которым не разрешено регистрироваться для участия в аукционе, а именно «отец, мать, жена, муж, дети, братья, сестры и родные братья и сестры», поскольку это положение нецелесообразно ни с юридической, ни с практической точки зрения.
Делегат Тран Ван Туан, делегация Бакзянг (Фото: Quochoi.vn).
Делегат Тран Ван Туан заявил, что если постановление не позволяет отцам, матерям, женам, мужьям, детям, братьям, сестрам и братьям и сестрам регистрироваться для участия в аукционе по продаже одной и той же собственности, то оно ограничит права граждан на владение имуществом, не соответствует Конституции и соответствующим правовым нормам и не подходит для случаев, когда государство выставляет на аукцион право пользования жилой землей для выделения земли частным лицам и организациям с уплатой платы за пользование землей.
«В действительности, если отцы, матери, жены, мужья, дети, братья, сестры и братья и сестры имеют право зарегистрироваться для участия в аукционе по продаже множества различных земельных участков со многими другими покупателями, не связанными кровными или брачными узами, это не влияет на объективность аукциона и не является причиной сговора и ценового подавления», — сказал г-н Туан.
По словам делегата, положение, не позволяющее отцам, матерям, женам, мужьям, детям, братьям, сестрам и братьям и сестрам регистрироваться для участия в аукционе и делать ставки на один и тот же участок земли, также создает крайне сложные административные процедуры для организатора аукциона в процессе проведения процедур регистрации покупателей для участия в аукционе.
Поэтому он считает, что если запрет, изложенный в вышеуказанном проекте, не будет контролироваться, это приведет к ошибкам, которые после завершения аукциона выявят, что участники аукциона состоят в супружеских или кровных отношениях... и победивший на аукционе результат придется отменить, а аукцион провести повторно.
«Это также создаст огромные последствия, вызывая расходы и потери из-за необходимости реорганизации аукциона, не говоря уже о том, что организация аукциона активов столкнется со сложными спорами и судебными исками», — заявил г-н Туан.
Делегат Ла Тхань Тан, делегация Хайфона (Фото: Quochoi.vn).
Делегат Ла Тхань Тан (делегация Хайфона) также внес свой вклад в этот контент, заявив, что на самом деле это очень сложно реализовать, поскольку при организации аукциона профессиональные аукционные организации не могут знать все родственные связи между участниками аукциона, такие как отец, мать, жена, муж, дети, братья и сестры... и не имеют условий для проверки вышеуказанной информации.
С другой стороны, г-н Тан сказал, что право собственности на общее имущество между мужем и женой установлено в Законе о браке и семье, родители и дети, братья и сестры имеют свою собственную гражданскую правоспособность, независимую друг от друга в имущественном отношении.
«Если это содержание будет включено в проект Закона об имущественных торгах, то должен быть механизм его реализации, обеспечивающий осуществимость на практике, а также гарантирующий права лиц при участии в торгах», — сказал г-н Тан и предложил рассмотреть возможность включения этого содержания в проект Закона.
Кроме того, делегаты также запросили разъяснения относительно того, что подразумевается под «способностью влиять на деятельность», поскольку это положение является качественным и его очень трудно определить на практике .
Источник: https://www.nguoiduatin.vn/can-nhac-quy-dinh-cac-doi-tuong-khong-duoc-dang-ky-dau-gia-a664611.html
Комментарий (0)