Рассмотрите возможность регламентирования субъектов, которым не разрешено регистрироваться на аукционах.

Днем 21 мая Национальное собрание обсудило в зале ряд материалов с различными мнениями по проекту Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах.

Выступая на заседании, делегат Чан Ван Туан (делегация Бакзянг) дал конкретные комментарии относительно продолжения исследования, внесения изменений и дополнений в статью 38 (правила регистрации для участия в аукционах).

По словам г-на Туана, пункт 23 статьи 1 законопроекта о добавлении пункта е после пункта d пункта 4 статьи 38 предусматривает, что следующим лицам не разрешается регистрироваться для участия в аукционе, в том числе: «Отец, мать, жена, муж, дети, братья, сестры; материнские компании, дочерние компании, предприятия, в которых лица, организации или группы лиц, организации имеют возможность контролировать деятельность посредством владения, приобретения акций, взносов в капитал или посредством принятия решений предприятия в соответствии с положениями закона о предприятиях при регистрации для участия в аукционе того же актива».

Дополнительное положение о том, что субъектам не разрешается регистрироваться для участия в аукционе, включает: «материнские компании, дочерние компании, предприятия, в которых лица, организации или группы лиц и организаций имеют возможность контролировать операции посредством владения, приобретения акций, взносов в капитал или посредством принятия решений предприятий в соответствии с положениями закона о предприятиях при регистрации для участия в аукционе того же актива» соответствует положениям пункта 2 статьи 195 Закона о предприятиях 2020 года; Статья 12 Указа 47/2021/ND-CP, детализирующего ряд статей Закона о предпринимательстве 2020 года; Статья 17а Декрета 10/2023/ND-CP, регулирующего реализацию Закона о земле 2013 года.

Это поможет избежать сговора с целью снижения цен, «синей команды, красной команды» и негатива в ходе аукционов по продаже активов. Однако делегат предложил не добавлять группу лиц, которым не разрешено регистрироваться для участия в аукционе, а именно «отец, мать, жена, муж, дети, братья, сестры и родные братья и сестры», поскольку это положение нецелесообразно ни с юридической, ни с практической точки зрения.

Делегат Чан Ван Туан, делегация Бакзянг (Фото: Quochoi.vn).

Делегат Тран Ван Туан заявил, что если постановление не позволяет отцам, матерям, женам, мужьям, детям, братьям, сестрам и братьям и сестрам регистрироваться для участия в аукционе по продаже одной и той же собственности, оно ограничит права граждан на владение имуществом, не соответствует Конституции и соответствующим правовым нормам и не подходит для случаев, когда государство выставляет на аукцион право пользования жилой землей для выделения земли частным лицам и организациям с уплатой платы за пользование землей.

«В действительности, если отцы, матери, жены, мужья, дети, братья, сестры и братья и сестры имеют право зарегистрироваться для участия в аукционе по продаже множества различных земельных участков со многими другими покупателями, не связанными кровными или брачными узами, это не влияет на объективность аукциона и не является причиной сговора и ценового подавления», — сказал г-н Туан.

По словам делегата, положение, не позволяющее отцам, матерям, женам, мужьям, детям, братьям, сестрам и братьям и сестрам регистрироваться для участия в аукционе и делать ставки на один и тот же участок земли, также создает крайне сложные административные процедуры для организатора аукциона в процессе проведения процедур регистрации покупателей для участия в аукционе.

Поэтому он считает, что если запрет, изложенный в Проекте выше, не будет контролироваться, это приведет к ошибкам, когда после завершения аукциона выяснится, что участники аукциона состоят в супружеских или кровных отношениях... и выигрышный результат аукциона должен быть отменен, а аукцион должен быть проведен повторно.

«Это также создаст огромные последствия, вызывая расходы и потери из-за необходимости реорганизации аукциона, не говоря уже о том, что организаторам аукциона по продаже активов придется столкнуться со сложными спорами и судебными исками», — заявил г-н Туан.

Делегат Ла Тхань Тан, делегация Хайфона (Фото: Quochoi.vn).

Делегат Ла Тхань Тан (делегация Хайфона) также внес свой вклад в этот контент, заявив, что на самом деле это очень сложно реализовать, поскольку при организации аукциона профессиональные аукционные организации не могут знать все родственные связи между участниками аукциона, такие как отец, мать, жена, муж, дети, братья и сестры... и не имеют условий для проверки вышеуказанной информации.

С другой стороны, г-н Тан сказал, что право собственности на общее имущество между мужем и женой закреплено в Законе о браке и семье, родители и дети, братья и сестры имеют свою собственную гражданскую правоспособность, независимую друг от друга в имущественном отношении.

«Если это содержание будет включено в проект Закона об имущественных торгах, то должен быть механизм его реализации, обеспечивающий осуществимость на практике, а также гарантирующий права лиц при участии в торгах», — сказал г-н Тан и предложил рассмотреть возможность включения этого содержания в проект Закона.

Кроме того, делегаты также запросили разъяснения относительно того, что подразумевается под «способностью влиять на деятельность», поскольку это положение является качественным и его очень трудно определить на практике .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/can-nhac-quy-dinh-cac-doi-tuong-khong-duoc-dang-ky-dau-gia-a664611.html