В проекте Закона о земле (с изменениями) вопросы, представляющие особый интерес для людей, такие как компенсация, поддержка и базовое переселение, изложены весьма конкретно, что обеспечивает прозрачность и помогает ограничить количество жалоб. На сегодняшний день по данному законопроекту получено более 12 миллионов публичных комментариев.
Принципы компенсации, поддержки и переселения
Диверсифицировать формы компенсации в виде денежных средств, земли с тем же целевым назначением, жилья и земли с иным целевым назначением, чем изъятая земля, если лицо, у которого изымается земля, имеет в этом потребность, а в данной местности имеются условия земельного фонда.
Дополнение правил с целью создания условий для лиц, чьи жилые земли были изъяты, с целью предоставления им приоритета при выборе формы компенсации в денежной форме, если это необходимо, и их обязательная регистрация при составлении планов компенсации, поддержки и переселения.
Внесение изменений в положения о сроках выдачи решений о возврате земель после срока утверждения планов компенсации, поддержки и переселения. В случаях, когда требуется проведение мероприятий по переселению, решение о возврате земли может быть вынесено только после передачи земли и жилья для переселения лицу, у которого возвращается земля.
В то же время существуют положения о ряде случаев, когда изъятие земель допускается, если лицо, у которого изымается земля, согласилось и получило компенсацию для обустройства собственного жилья или было обустроено для временного проживания.
Дополнение положений о Народном комитете коммуны, где земля была возвращена, для координации действий с подразделениями и организациями, непосредственно выполняющими задачи по компенсации, поддержке и переселению, для расследования, определения и полного подсчета фактического ущерба по правам землепользования и активам, закрепленным за возвращенной землей, доходам от использования земли, активам, закрепленным за возвращенной землей, стремлениям к переселению и преобразованию рабочих мест для обеспечения прав и средств к существованию людей, чьи земли были возвращены.
Компенсация за землю
Определить условия компенсации за землю для каждого землепользователя без ссылки на условия выдачи сертификатов на право пользования землей для устранения возникающих трудностей и облегчения реализации; Внести поправки в положения об условиях компенсации за землю, чтобы обеспечить их согласованность и соответствие положениям о регистрации и выдаче сертификатов на право пользования землей.
Дополнение положений, разрешающих компенсацию в виде земли с иным целевым назначением, чем изъятая земля, для домохозяйств и отдельных лиц, чьи жилые земли, сельскохозяйственные земли и несельскохозяйственные земли, отличные от жилых земель, изъяты, если лицо, чья земля изъята, имеет в этом потребность, а в местности имеются условия в отношении земельного и жилищного фонда.
О компенсации имущественного ущерба
Внесение изменений в положения о жилищном строительстве и строительстве объектов бытового назначения, закрепленных за землями домохозяйств и отдельных лиц, в целях компенсации, равной стоимости нового строительства жилья и строительства объектов с эквивалентными техническими стандартами.
Дополнение положений, обязывающих провинциальные народные комитеты устанавливать удельные цены на компенсацию ущерба, нанесенного домам, строительным работам, урожаю и скоту, чтобы обеспечить соответствие рыночным ценам и рассмотреть возможность внесения корректировок в случае колебаний, что послужит основой для расчета компенсации при восстановлении земель.
О поддержке
Дополнение положений о поддержке обучения, смены профессии и поиска работы для лиц, являющихся получателями социальной защиты, получателями ежемесячных социальных пособий, инвалидами войны, больными военнослужащими и семьями павших.
Скорректировать положения об условиях поддержки в обучении, перепрофилировании и поиске работы в направлении устранения условия «нахождения в трудоспособном возрасте» для «лиц, непосредственно занятых в сельскохозяйственном производстве», чтобы обеспечить права и льготы лиц, чьи земли возвращаются.
Дополнительная поддержка владельцев производственных и коммерческих предприятий, вынужденных прекратить производство и деятельность из-за изъятия земель государством; Поддержка переселения скота для людей, чьи земли были возвращены.
О переселении
Дополнить конкретные положения о зонах отселения, чтобы обеспечить условия технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и чтобы они соответствовали культурным традициям и обычаям местного сообщества, где изымаются земли; указать места переселения; Приоритет при переселении на место.
Дополнение положений, согласно которым в зонах переселения должен быть обеспечен доступ к здравоохранению, образованию, культуре, спорту, рынкам, торговым услугам, развлечениям, местам отдыха и кладбищам.
Дополнение положений о компенсации путем выделения жилой земли или жилья для переселения домохозяйств и лиц, у которых изымаются сельскохозяйственные земли или нежилые несельскохозяйственные земли, и которые имеют право на компенсацию за землю, но нуждаются в компенсации в виде жилой земли или жилья, а в населенном пункте имеются условия для жилой земли и жилищного фонда.
Положения о случаях, когда лицам, чьи жилые земли были изъяты и у которых нет другого места проживания, будет предоставлено временное жилье или оказана поддержка на аренду жилья в ожидании переселения.
Рассмотрите возможность дополнительной поддержки выделения дополнительных жилых земель с уплатой платы за пользование землей или продажи, сдачи в аренду или аренды с последующим выкупом домов в случаях, когда в домохозяйствах несколько поколений или несколько пар проживают вместе на возвращенном жилом земельном участке.
Дополнить положения, распределяющие обязанности между провинциальными народными комитетами, исходя из земельного фонда, жилья для переселения и местных реалий, с целью подробного определения механизма вознаграждения для лиц, чьи земли были возвращены, за передачу участка до истечения срока и минимальной квоты переселения.
Поправка направлена на унификацию понимания поддержки переселения, чтобы отличить ее от случая компенсации жилой землей в районах переселения.
Выплата компенсаций, поддержка и переселение
Внести изменения в положения о сроках выплаты компенсаций и поддержки в течение 30 дней с даты принятия решения об утверждении плана компенсаций, поддержки и переселения, чтобы гарантировать, что это будет сделано на шаг впереди.
Дополнение положений о компенсационных выплатах, поддержке и переселении для владельцев объектов недвижимости, прикрепленных к земле, для урегулирования случаев, когда землепользователь и собственник недвижимости являются двумя разными лицами на одном и том же земельном участке.
Источник
Комментарий (0)