Министерство финансов предлагает ряд мер по освобождению от уплаты и снижению платы за пользование землей и арендной платы за землю

Важным моментом проекта являются стимулы для предприятий, инвестирующих в сельское хозяйство и сельские районы.

В настоящее время Министерство финансов в срочном порядке запрашивает комментарии по проекту постановления, регулирующего случаи освобождения от уплаты и снижения платы за пользование землей и арендной платы за землю, предусмотренные пунктом 2 статьи 157 Закона о земле, а также вносящего изменения и дополнения в ряд соответствующих положений Постановления Правительства 103/2024/ND-CP и Постановления Правительства 104/2024/ND-CP.

По данным Министерства финансов, принятие нового Указа направлено на конкретизацию положений Закона о земле 2024 года и одновременное решение проблем, возникающих при реализации действующих норм о плате за пользование землей, арендной плате за землю и фондах развития земель.

Проектом постановления предлагается освобождение от платы за пользование землей в двух случаях. Во-первых, от платы за землепользование освобождаются земельные участки, выделенные в пределах лимита выделения жилых земель для переселения или выделения домохозяйствам и отдельным лицам в жилых кластерах и на маршрутах в районах, подверженных наводнениям (в соответствии с постановлением премьер-министра о корректировке и дополнении предметов и механизмов кредитования жилищного строительства в рамках программы строительства жилых кластеров и маршрутов и жилья в районах, подверженных наводнениям в дельте Меконга).

Во-вторых, от платы за пользование землей освобождаются земельные участки, выделенные в пределах лимита жилого землеотвода для рыболовецких домохозяйств и лиц, проживающих на реках и лагунах, которые переезжают для переселения в районы и пункты переселения в соответствии с планами, планами и проектами, утвержденными компетентными органами.

Кроме того, проект Указа также предусматривает множество положений об освобождении и снижении арендной платы за землю, уделяя особое внимание приоритетным темам и направлениям. В частности, арендная плата за землю освобождается от уплаты на весь срок аренды в случаях использования земли для строительства штаб-квартир банков социальной политики всех уровней и штаб-квартиры Вьетнамского банка развития при условии, что эти банки осуществляют свою деятельность не с целью получения прибыли. А также освободить от уплаты налога и снизить арендную плату за земли, на которых расположены дома и земли для иностранных дел, закрепленные за подразделением, которому поручено непосредственное управление домами и землями для иностранных дел, сдаваемыми в аренду иностранным организациям с дипломатическими функциями и зарубежным представительствам в соответствии со специальной преференциальной политикой государства.

Важным моментом проекта являются стимулы для предприятий, инвестирующих в сельское хозяйство и сельские районы. Соответственно, предприятия, реализующие инвестиционные проекты в сельском хозяйстве и сельской местности, будут освобождены от арендной платы за землю на основной период строительства льготных инвестиционных сельскохозяйственных проектов и инвестиционных сельскохозяйственных проектов, стимулируемых государством. Соответственно, льготные инвестиционные сельскохозяйственные проекты освобождаются от арендной платы за землю (после истечения срока освобождения от арендной платы за основной период строительства) на 15 лет и имеют 50%-ную скидку на арендную плату за землю в течение последующих 7 лет. Сельскохозяйственные проекты, поощряющие инвестиции, освобождаются от арендной платы за землю на 11 лет и имеют 50%-ную скидку на арендную плату за землю в течение следующих 5 лет. Малые и средние сельскохозяйственные предприятия освобождаются от арендной платы за землю сроком на 5 лет и имеют 50%-ную скидку на арендную плату за землю в течение следующих 10 лет.

Перечень сельскохозяйственных проектов со специальными инвестиционными льготами и сельскохозяйственных проектов с инвестиционными льготами, сельскохозяйственных проектов с инвестиционными льготами и вновь созданных малых и средних сельскохозяйственных предприятий будет осуществляться в соответствии с постановлениями правительства о механизмах и политике поощрения предприятий к инвестированию в сельское хозяйство и сельские районы.

Кроме того, положения об освобождении от уплаты и снижении арендной платы за землю для случаев, когда государство арендует землю и выплачивает ежегодную арендную плату за землю для целей сельского хозяйства, лесного хозяйства, аквакультуры и производства соли, но страдает от стихийных бедствий или пожаров, уровень снижения или освобождения будет зависеть от темпов потерь продукции.

Кроме того, предусмотрено снижение арендной платы за землю на 50% в случаях, когда государство арендует землю и выплачивает ежегодную арендную плату за землю для производственных и коммерческих целей (за исключением проектов, использующих землю для целей сельского хозяйства, лесного хозяйства, аквакультуры и добычи соли), но вынуждено временно приостановить деятельность для преодоления последствий стихийных бедствий, пожаров или форс-мажорных обстоятельств.

Новое положение освободит от уплаты арендной платы за землю или сократит ее для предприятий, нанимающих представителей этнических меньшинств, законно проживающих в провинциях, городах и районах центрального подчинения, на которые распространяется политика поддержки в соответствии с решением премьер-министра. А также освобождение от уплаты арендной платы за землю и снижение ее размера в случаях, когда государство сдает землю в аренду с ежегодной выплатой арендной платы для производственных и хозяйственных целей с использованием труда инвалидов.

Провинциальный народный комитет, исходя из фактических условий местности, представляет в Народный совет того же уровня для принятия решения о конкретных уровнях освобождения от арендной платы за землю и снижения ее размера для социализированных предприятий с социализированными проектами, утвержденными компетентными государственными органами.

TH (по данным VNA)

Источник: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html