Рынок недвижимости в Китае омрачён, поскольку цены на жильё упали сильнее всего за 8 лет

По данным Национального бюро статистики, опубликованным в четверг, цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, в прошлом месяце упали на 0,38 процента по сравнению с сентябрем, когда они упали на 0,3 процента. Зафиксированное снижение оказалось самым резким с февраля 2015 года.

Снижение является еще одним свидетельством затянувшегося спада на рынке жилья после того, как официальные данные на этой неделе показали дальнейшее падение продаж недвижимости и инвестиций.

Рынок недвижимости в Китае падает, поскольку цены на жилье падают самыми быстрыми темпами за последние 8 лет, фотография 1 — После периода ужесточения рынок недвижимости Китая резко обвалился, что оказало влияние на экономику . Иллюстрация: Интернет.

Исходя из этого, Bloomberg пришел к выводу, что новые меры стимулирования, принятые в крупных городах с августа, не оказали существенного влияния на сектор, который тормозит восстановление экономики Китая.

Только в городах второго уровня, в основном в столицах провинций, зафиксировано менее значительное снижение цен на фоне смягчения ограничений на покупку жилья. В городах первого уровня цены упали на 0,35%, что значительно ниже падения на 0,05% месяцем ранее.

Кратковременное восстановление рынка жилья в начале этого года после того, как Китай вновь открылся после пандемии COVID-19, «оказалось кратковременным», — сказал Чэнь Вэньцзин, заместитель директора по исследованиям в China Index Holdings.

«Покупатели жилья испытывают трудности из-за низких доходов и неопределенных перспектив рынка недвижимости», — добавил он.

По данным Bloomberg Intelligence, в четверг утром акции китайских застройщиков упали на 1,4%, увеличив снижение в этом году до 43%.

В рамках своего последнего шага по поддержке сектора недвижимости Пекин планирует выделить не менее 1 трлн юаней (138 млрд долларов США) недорогого финансирования на программы реконструкции городских поселков и строительства доступного жилья.

Хотя детали нового плана остаются неясными, некоторые экономисты говорят, что эта политика может оказаться менее эффективной, чем предыдущие попытки. Новые программы будут реализованы в первую очередь в некоторых крупнейших мегаполисах, за пределами городов низшего уровня, где спад ощущается наиболее остро.

Кризис на рынке недвижимости в Китае затронул большинство крупнейших застройщиков, которые с трудом выплачивают долги и завершают проекты после кредитного кризиса три года назад.

China Vanke — одна из немногих оставшихся в стране строительных компаний инвестиционного уровня — в последние недели столкнулась с падением стоимости своих долларовых облигаций после дефолта отраслевого гиганта Country Garden Holdings.

Кхань Ви (по данным Bloomberg)

Источник

Тема: недвижимость в Китае цены на жилье

Комментарий (0)