Рынок процветает
В последнее время в Тханьхоа хлынула мощная волна инвестиций. Проекты с инвестициями в тысячи миллиардов донгов от таких «крупных парней», как Vingroup, Eurowindow Holding, Sun Group, Flamingo, ROX Group (TNG Holdings), Van Phu - Invest... постоянно изучают рынок. Предприятия равномерно распределяют земельные фонды по районам города Тханьхоа, города Самшон, района Куангсюонг, района Хоангхоа, района Тхыонгсюан...
Благодаря тщательно спланированным городским проектам крупных предприятий рынок недвижимости Тханьхоа быстро развивался, став привлекательным местом для инвесторов по всей стране.
По данным многих торговых площадок по недвижимости в Тханьхоа, в первом квартале 2024 года объем сделок с недвижимостью увеличился в среднем на 10–20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшую ликвидность имеет сегмент земли и коммерческого жилья: объем сделок увеличивается до 30%.
Диапазон цен на землю, таунхаусы и коммерческие квартиры в Тханьхоа в настоящее время составляет до 10% по сравнению с нижней точкой рынка в 2022–2023 годах. Примечательно, что в некоторых местах с туристическими преимуществами, таких как Самшон, Хайтьен или земля в центре города Тханьхоа, в экономической зоне Нгишон, цены на землю резко выросли, составив от 15 до 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Объяснением этих позитивных сигналов является то, что местный темп роста (ВРП) достиг 13,15%, заняв 3-е место в стране. Наряду с этим правительство проводит политику по устранению трудностей в сфере недвижимости; местные механизмы стимулирования, а также политика и усилия по реформированию административных процедур; полная инфраструктурная система…
Какой сегмент выделяется в портфеле?
Если в прошлом рынок недвижимости в Тханьхоа в основном предлагался за счет сегментов земли и аукционной земли, то за последние несколько лет появилось много новых линеек продукции, удовлетворяющих разнообразные потребности в жилье, коммерческом бизнесе, услугах, туризме, промышленности и т. д.
При этом коммерческие магазины выделяются в инвестиционном портфеле своей безопасностью и высокой рентабельностью. По оценкам экспертов, этот продукт легко купить, продать и сдать в аренду, что приносит высокий доход, при этом уровень эксплуатации составляет около 10–15% в год. Денежный поток, который владельцы получают от этого типа, выше, чем доходность от сдачи квартир в аренду или размещения на банковских счетах, и менее рискован, чем золото или акции. С другой стороны, привлекательность коммерческих магазинов, особенно магазинов-подиумов, которые ищут многие инвесторы, также обусловлена ограниченным количеством товаров, которое обычно составляет всего около 2–5 % от общего числа товаров в проектах.
Расположенные рядом с тремя основными дорогами: авеню Хунг Вуонг, авеню Нгуен Хоанг, улицей Хоа Чау, недалеко от кольцевой развязки Хонг Хак, торговые точки Eurowindow Garden City не только приветствуют всех потенциальных покупателей многоквартирного дома и городской зоны, но и являются самыми оживленными торговыми воротами в Тхань Хоа.
Магазины имеют 5-этажное здание с гибкими площадями от 202 до 405 м2, широкий и просторный фасад и роскошный облицованный камнем первый этаж. Проект также оборудован лифтами, лестницами и коридорами для доступа на каждый этаж, что позволяет клиентам легко добраться до торговых точек, магазинов и достопримечательностей с разных направлений.
Владельцы могут гибко использовать все 5 этажей или каждый этаж по отдельности, оптимизируя использование пространства и динамично реализуя множество бизнес-моделей, таких как: рестораны, спа, модная одежда, магазины шаговой доступности, офисы в аренду...
В настоящее время Eurowindow Garden City находится в процессе передачи последнего коммерческого фонда магазина с множеством привлекательных стимулов. Эксперты утверждают, что сейчас самое подходящее время для инвесторов вкладывать средства в этот продукт, пока рынок не встретил новый цикл роста цен.
Источник: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc
Комментарий (0)