Брендовая недвижимость постепенно утверждает свои позиции

Бренды элитной недвижимости постепенно утверждают свои позиции, создавая разнообразие и привлекательность для рынка.

Недавно рядом с Vinhomes Riverside Urban Area (Лонгбьен, Ханой) появился проект недвижимости под названием Noble Crystal. Noble — это новый бренд, созданный инвестором Sunshine Group для разработки проектов элитной и стильной недвижимости, стремящийся обеспечить клиентам первоклассный жизненный опыт.

Ожидается, что общий объем инвестиций в проект Noble Crystal составит до 8 800 млрд донгов. Управлять и эксплуатировать его будет компания World Hotels Residence. 12 декабря новый инвестор объявит официальную цену продажи. Ожидаемое время сдачи дома — июнь 2026 года, сдача квартир — 2027 год.

Этот комплекс состоит из 4 многоквартирных домов высотой 15–17 этажей, расположенных в прямую линию и окруженных торговыми домами, что создает оживленный городской район.

В настоящее время брендовая недвижимость появляется по всей стране, например, Nobu Residences в Дананге, The Residences at Arbora в Хойане. Будущие проекты, такие как Mandarin Oriental и Bai Nom в Фуйене, также привлекут клиентов из самых разных сегментов по всей стране. Кроме того, спрос со стороны известных застройщиков на проекты в городских районах, особенно в Ханое и Хошимине, также продолжает расти.

Типичным примером является проект апартаментов класса люкс The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Ханой) от Masterise Homes. После Сингапура, Бангкока (Таиланд), Коломбо (Шри-Ланка) и Куала-Лумпура (Малайзия) Ханой стал пятым местом назначения апартаментов под брендом Ritz-Carlton в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Два «гиганта» в сфере недвижимости и гостиничных услуг, Masterise Homes и Marriott International, объединили усилия для развития Ritz-Carlton в Ханое.

Этот роскошный жилой комплекс, расположенный в «золотом месте», насчитывает всего 104 квартиры и будет введен в эксплуатацию с четвертого квартала 2023 года. В сегменте элитной недвижимости Ritz-Carlton уже давно считается одним из самых знаковых легендарных брендов во всем мире. Первый проект недвижимости во Вьетнаме под этим брендом отличается изысканным дизайном, создавая роскошное и стильное жилое пространство. Тем временем в Хошимине инвестор Masterise Homes также реализовал проект Grand Marina Saigon — жилой комплекс под брендом Marriott.

В 2024 году рынок элитной недвижимости продолжит тенденцию к глобальному расширению, фиксируя рост количества проектов и географического охвата. В частности, Азиатско-Тихоокеанский регион постепенно «откусывает кусок» пирога у других регионов. Согласно недавно опубликованным данным Savills, за последнее десятилетие рынок брендовой недвижимости вырос более чем на 180% в мире, на 230% в Азиатско-Тихоокеанском регионе и на 210% во Вьетнаме. Пхукет и Дананг (Хойан) — рынки, которые демонстрируют свою динамику в этом сегменте, поскольку они располагаются на красивом побережье.

Спрос на элитное жилое пространство растет, что стимулирует брендовую недвижимость к разработке креативных проектов и инвестированию в дизайн. Бренды элитной недвижимости за пределами гостиничного бизнеса постепенно утверждают свои позиции, создавая разнообразие и привлекательность рынка.

В отчете Savills показано, что рынок брендовой недвижимости по-прежнему отличается жесткой конкуренцией, при этом бренды сосредоточены на защите и расширении доли рынка.

Можно сказать, что брендовая недвижимость начинает трансформироваться из продукта образа жизни в потенциальный инвестиционный продукт. Это отличается от нижних сегментов, где приоритетом проектов является удовлетворение жилищных потребностей людей.

По словам г-на Мэтью Пауэлла, директора Savills Hanoi, бренды выходят за рамки крупных городов и столицы, осваивая более отдаленные и изолированные направления. Данные Savills показывают, что на стоимость бренда влияют многие факторы, включая бренд, размер сети, местоположение и модель.

На этих конкурентных рынках застройщикам необходимо выделиться, сосредоточившись на образе жизни, преимуществах и уникальных удобствах.

Искушенные покупатели стимулируют рост брендовой недвижимости, уделяя особое внимание оздоровительным удобствам, устойчивому развитию и персонализированным услугам, удовлетворяя растущий спрос на экологически чистые проекты и повышение качества жизни. Чтобы соответствовать этим критериям, разработчики и бренды внедряют инновации, чтобы выделиться на конкурентном рынке.

Более того, рынок, возможно, приближается к точке насыщения, что ставит под сомнение способность отрасли поддерживать динамику роста. Г-н Мэтью отметил, что, следуя мировым тенденциям, Вьетнам сохраняет устойчивую динамику роста в секторе элитной недвижимости благодаря развитию макроэкономики и быстрому увеличению численности высшего класса.

Растущий класс обеспеченных людей подстегнул спрос на владение «вторым домом», а также на инвестиции в элитные курортные проекты с целью отдыха и получения прибыли.

Кроме того, выдающимися преимуществами Вьетнама являются прекрасные природные ландшафты, умеренный климат, государственная политика поддержки развития инфраструктуры и низкая стоимость жизни.

«Однако, чтобы сохранить привлекательность, застройщикам необходимо обращать внимание на проблемы, связанные с правовым регулированием, сложными административными процедурами и конкурентным давлением со стороны других рынков региона», — сказал г-н Мэтью Пауэлл.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html