Недвижимость — это «последний этап волны», убежище для инвесторов?

Выступая перед журналистами, д-р Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), сказал, что первый квартал 2024 года — это «уникальная» возможность, подходящий период для опытных инвесторов и профессиональных инвесторов, чтобы собрать хорошие продукты, долгосрочные инвестиции в течение 3-5 лет принесут высокую прибыль.

Доктор Нгуен Ван Динь прогнозирует, что с третьего квартала 2024 года рынок начнет расти, и в это время возможность купить недвижимость по хорошей цене на минимуме будет очень редкой, если не сказать почти отсутствующей. Таким образом, первые два квартала 2024 года станут «последней волной» в 10-летнем цикле подъемов и спадов на рынке недвижимости, когда инвесторы смогут воспользоваться возможностью «вложить деньги».

Многие эксперты считают, что первый квартал 2024 года — это «уникальная» возможность инвестировать в рынок недвижимости (иллюстрация на фото).

«Этот период подходит инвесторам с устойчивым финансовым положением и знанием рынка, чтобы поймать «последнюю волну». Для тех, у кого есть реальные потребности в жилье, это хорошая возможность осуществить свою мечту остепениться, поскольку в этот период компании, занимающиеся недвижимостью, вынуждены реструктурироваться и корректировать цены продажи, чтобы выжить», — сказал г-н Динь.

По данным анализа председателя VARS, в 2024 году реальная потребность людей в жилье по-прежнему будет очень высокой. Соответственно, когда рынок удовлетворяет спрос на «доступные» товары, люди все равно будут покупать.

Разделяя эту точку зрения, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), признал, что рынок недвижимости становится более оптимистичным, рост возобновится во второй половине 2024 года.

«Сейчас не лучшее время для продажи, но это золотая возможность для покупателей, когда рынок определяет дно недвижимости. Покупатели могут легко найти недвижимость с хорошими ценами, хорошим местоположением и полными юридическими документами для инвестиций. Уловив признаки восстановления и явные признаки рынка недвижимости, многие люди твердо ухватятся за возможность охотиться за хорошими ценами на этом этапе», — поделился г-н Чау.

По оценкам экспертов, вступая в 2024 год, индекс настроений на рынке недвижимости вырос по сравнению с 2023 годом. В начале 2024 года рынок недвижимости постепенно восстанавливается и имеет дифференциацию по каждому сегменту и региону. Улучшилось проникновение политики, денежно-кредитная политика была смягчена в 2024 году, процентные ставки резко снизились, что облегчило доступ для предприятий и людей.

В начале 2024 года рынок недвижимости постепенно восстанавливается и дифференцируется по сегментам и регионам.

Эксперты полагают, что в ближайшее время рынок недвижимости подвергнется процессу очищения, инвесторы, злоупотребляющие финансовыми рычагами, будут выведены из игры, а предприятия, которые «сильны благодаря рису, смелы благодаря деньгам», обладают потенциалом и реальной мощью, получат «место, где можно продемонстрировать свои навыки».

По словам г-жи Фам Тхи Миен, заместителя руководителя департамента консалтинга по исследованию рынка и продвижению инвестиций (VARS), мировая экономическая ситуация и макроэкономическое управление окажут сильное влияние на рынок недвижимости. Соответственно, 2024 год является основой для нового цикла развития рынка. Сегмент жилой недвижимости (социальное жилье или доступное коммерческое жилье) будет играть ключевую роль в качестве опоры и лидера рынка с середины 2024 года.

Оценивая канал инвестиций в недвижимость, экономический эксперт Динь Чонг Тхинь заявил, что в 2024 году рынок недвижимости продолжит сталкиваться с трудностями, но также получит много новых возможностей. Положительные факторы, особенно политика управления правительства в последнее время, постепенно проникают и постепенно повышают эффективность, помогая вывести рынок недвижимости в стабильную зону.

В то же время принятие Национальной ассамблеей Закона о жилье (с поправками), Закона о торговле недвижимостью (с поправками) и совсем недавно Закона о земле (с поправками) окажет положительное влияние на рынок недвижимости. Стоит отметить, что доверие покупателей укрепится, когда правила потребуют от инвесторов выполнения финансовых обязательств до реализации будущих продуктов.

«По моему мнению, недвижимость по-прежнему является безопасной гаванью для инвесторов. В 2024 году доверие людей укрепится, продукты будут предоставлять инвесторы с финансовыми возможностями и репутацией, помогая сбалансировать рынок недвижимости.

Со второго по четвертый квартал 2025 года рынок недвижимости будет процветать, а инвестиционный капитал в сектор недвижимости будет расти. «С первого квартала 2026 года рынок недвижимости может войти в стабильную фазу с хорошей динамикой роста ликвидности и цен», — прогнозирует г-н Тхинь.

По мнению экспертов, этот период — самое подходящее время для покупателей недвижимости, особенно в сегменте квартир. Когда рынок недвижимости вял, инвесторы вводят ряд льготных политик, даже снижая цены на жилье, чтобы сохранить ликвидность, поэтому для инвесторов с достаточным финансовым потенциалом наступает золотое время для вложений в недвижимость.

Н.Джианг

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-dang-o-chan-song-cuoi-kenh-tru-an-cho-nha-dau-tu-a653038.html