Проблемы 3 проектов в сфере недвижимости только что были решены

Соответственно, после многочисленных встреч для решения оставшихся проблем в проектах с использованием государственного инвестиционного капитала и проектах, не использующих бюджетный капитал города Хошимин, рабочая группа постановила разрешить и устранить трудности по 3 проектам в сфере недвижимости, включая: проект комплекса Song Viet, проект строительства социального жилья акционерной компании VTHouse и акционерной компании Tam Giao, проект Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

В настоящее время департаментами и отделениями под руководством Народного комитета города Хошимин рассматриваются и реализуются еще 12 проектов, в том числе: проект 3A - 3B Ton Duc Thang (район 1), проект двухквартирного дома Le Thanh Tan Tao, проект малоэтажного жилья Tam Dai Thanh, коммерческий офис и жилой комплекс на улице Ba Thang Hai (район 11)...

Кроме того, в связи с тем, что 41 проект не соответствует условиям утверждения прав землепользования для реализации инвестиционных политик по реализации проектов коммерческого жилья, городской народный комитет поручил Департаменту планирования и инвестиций провести работу с инвесторами и уведомить их о необходимости изучить вопрос и предложить изменить цель инвестирования с инвестирования в строительство коммерческого жилья на инвестирование в строительство социального жилья или провести торги по выбору инвесторов для реализации проектов коммерческого жилья.

В Хошимине 3 проекта недвижимости только что были построены из квадратной древесины, фото 1 — Многие проекты социального жилья в Хошимине сталкиваются с многочисленными проблемами.

Что касается устранения трудностей для проектов в сфере недвижимости, Народный комитет Хошимина также сообщил о результатах выполнения требований, запрошенных рабочей группой премьер-министра в отношении 30 рекомендаций по социальному жилью, ремонту и реконструкции старых многоквартирных домов и коммерческого жилья. Из них 18 положений были разработаны министерствами и ведомствами, а остальные 12 положений продолжают предлагаться. Кроме того, департаментами и филиалами города Хошимин добавлено 9 новых рекомендаций.

На сегодняшний день Народный комитет Хошимина прояснил проблемы и дал указания по разрешению 16 проектов. По оставшимся 20 проектам департаменты и филиалы продолжают проверку законности для рассмотрения и разрешения каждого конкретного случая.

Что касается проектов социального жилья, Народный комитет Хошимина заявил, что по-прежнему существуют проблемы, влияющие на ход реализации восьми проектов, включая использование 20% земельного фонда.

Согласно нормативным актам, когда государство использует 20% земельного фонда коммерческого жилищного проекта для строительства социального жилья за счет бюджетных средств, инвестор проекта должен инвестировать в создание системы технической инфраструктуры до передачи земли. После этого инвестору будут возмещены компенсационные затраты, затраты на инвестиции в инфраструктуру в размере 20% от этого земельного фонда или вычтены из финансовых обязательств проекта.

Однако, несмотря на наличие положений о возмещении вышеуказанных затрат инвесторам, отсутствуют конкретные инструкции о подразделении, отвечающем за оценку стоимости, приемку земельного фонда и способы оплаты. Поэтому Народный комитет Хошимина предложил Министерству строительства предоставить подробные инструкции по реализации.

Два проекта, с которыми столкнулись трудности, — это жилая зона площадью 28 гектаров в районе Нха Бе и коммерческая жилая зона площадью 12,3 гектара в коммуне Тан Нхут, район Бинь Чань. Оставшиеся 6 проектов в настоящее время сталкиваются с проблемами выделения 20% земельного фонда проекта для строительства социального жилья.

В связи с этим Народный комитет города Хошимин рекомендует рабочей группе совместно с соответствующими министерствами и ведомствами разрешить проектам при реализации или корректировке одобрения инвестиций выполнять обязательства по социальному жилью в соответствии с документами, ранее утвержденными Народным комитетом города Хошимин.

Источник