105 городам и поселкам «запретят» досрочно делить и продавать земельные участки?

Закон «О регулировании оборота недвижимости» 2023 года устанавливает, что права землепользования не могут передаваться лицам, которые самостоятельно строят жилые дома, производят раздел земельных участков для продажи в районах, районах и городах специального назначения, I, II и III типов городских поселений, а также подлежат аукционам по продаже прав землепользования для инвестирования в проекты жилищного строительства в соответствии с положениями Закона о земле.

Для остальных территорий Народный комитет провинции, исходя из местных условий, определит территории, на которых инвесторам проектов разрешается передавать права землепользования с технической инфраструктурой частным лицам для самостоятельного строительства домов.

105 городов и поселков вскоре могут применить постановление, «запрещающее» раздел и продажу земли. (Фото: СТ)

Известно, что Закон о риэлторском бизнесе 2023 года официально вступит в силу с 1 января 2025 года, то есть примерно через полгода. Однако недавно правительство предложило ввести этот закон в действие досрочно, с 1 августа, то есть на 4 месяца раньше, чем прежде.

Таким образом, в случае одобрения предложения правительства Национальным собранием, положения Закона о торговле недвижимостью 2023 года, включая положения о досрочном разделе и продаже земли, официально вступят в силу.

По данным Министерства строительства, к декабрю 2023 года в стране будет 902 городских района; Из них 2 специальные городские зоны, 22 городские зоны типа I, 36 городских зон типа II, 45 городских зон типа III, 95 городских зон типа IV и 702 городских зоны типа V. Таким образом, новое положение не позволит разделять и продавать землю в 105 городах и поселках.

В двух особых городских районах, Ханое и Хошимине, будут ограничены раздел и продажа земли. 22 города типа I включают 3 города централизованного управления: Хайфон, Дананг, Кантхо и 19 провинциальных городов: Хюэ, Винь, Далат, Нячанг, Куинён, Буонметхуот, Тхайнгуен, Намдинь, Вьетчи, Вунгтау, Халонг, Тханьхоа, Бьенхоа, Митхо, Тхузаумот, Бакнинь, Хайзыонг, Плейку, Лонгсюен.

Источник: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html