Trang chủNewsKinh tếLong An - “ngôi sao đang lên” của thị trường bất động...

Long An – “ngôi sao đang lên” của thị trường bất động sản

Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản đang trở lại đường đua với các dấu hiệu khởi sắc và tăng tốc ngày càng rõ nét. Một chu kì mới của thị trường đang dần được xác lập và bắt đầu. Bối cảnh mới gọi tên Long An như một điểm sáng đầu tư, “ngôi sao đang lên” trong chu kì mới.

Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản đang trở lại đường đua với các dấu hiệu khởi sắc và tăng tốc ngày càng rõ nét. Một chu kì mới của thị trường đang dần được xác lập và bắt đầu. Bối cảnh mới gọi tên Long An như một điểm sáng đầu tư, “ngôi sao đang lên” trong chu kì mới.

Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới

Thị trường bất động sản đang trên đà “tăng nhiệt” với những con số ấn tượng. Theo báo cáo thị trường quý 3/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, so với cùng kỳ năm 2023, tổng lượng giao dịch thành công của thị trường trong quý đạt 10.400 giao dịch, cao hơn 80%. Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, gấp 2.5 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Thực tế trên cho thấy, bên cạnh nhu cầu ở thực vẫn dẫn sóng thị trường thì nhu cầu đầu tư cũng tái khởi động. Điều này được cộng hưởng bởi nhiều yếu tố, từ Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 tháo gỡ các điểm nghẽn về hành lang pháp lý, chính sách, khơi thông cơ cấu sản phẩm, tạo kỳ vọng về một thị trường minh bạch và bền vững. Niềm tin của thị trường nhờ đó được phục hồi.      





Các đô thị vệ tinh có vị trí kế cận các đô thị trọng tâm ngày càng nhận được sự quan tâm lớn (Trong ảnh là khu đô thị tích hợp Waterpoint của chủ đầu tư Nam Long)

Đón sóng chu kì mới của thị trường, giới đầu tư thông thái đã khởi động kế hoạch “săn hàng”. Sau giai đoạn biến động, khẩu vị đầu tư mới hình thành với sự định hình rõ nét xu hướng đầu tư bền vững,  hướng đến những dự án đã hiện hữu, được kiến tạo bởi chủ đầu tư uy tín để làm kênh “trú ẩn” của dòng tiền. Tiềm năng tại các thị trường trọng điểm như TP.HCM dù vẫn hiện hữu nhưng dư địa không còn quá lớn. Giới đầu tư hướng đến các thị trường vệ tinh có vị trí kề cận TP.HCM, sở hữu tiềm năng lớn về kinh tế, phát triển mạnh BĐS công nghiệp, thương mại, dịch vụ…

Xu hướng dịch chuyển ngày càng mạnh mẽ khi mới đây nhất, theo Luật Đất đai 2024 về điều chỉnh bảng giá đất mới, TP.HCM đã ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ 31/10 đến hết năm 2025. Như vậy, giá đất ở tại TP.HCM vốn dĩ đã thiết lập mặt bằng giá cao sẽ tiếp tục tăng khoảng 03-38 lần so với giá đất ở được quy định tại Quyết định 02/2020. Đây là cú hích thúc đẩy xu hướng dịch chuyển về đô thị vệ tinh, vùng giáp ranh để mua nhà, đầu tư bất động sản diễn biến nhanh và mạnh mẽ hơn.

Long An – điểm đến của khẩu vị đầu tư mới

Trong xu hướng dịch chuyển, Long An – cửa ngõ Tây Nam Bộ, kết nối TP. HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long là một điểm đến của chu kỳ tăng trưởng mới. Hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc với đường Vành đai 3,4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cao tốc Bến Lức – Long Thành… và những tuyến đường huyết mạch khác đã tạo kết nối liền mạch, giao thương thông suốt giữa Long An và các khu vực quan trọng trong vùng phát triển TP.HCM và Đồng bằng Sông Cửu Long.

Nhiều năm liên tiếp, Long An luôn khẳng định vị trí vững chắc trong top 10 tỉnh, thành của cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài. Đây là địa phương đã tiếp nhận nguồn vốn FDI từ khoảng 40 quốc gia và vùng lãnh thổ với 1.282 dự án với tổng số vốn đăng ký trên 11,1 triệu USD.

Giới phân tích nhận định, thị trường bất động sản Long An sẽ tăng nhịp từ gần cuối 2024 khi các luật liên quan đến bất động sản phát huy hiệu lực, nhiều công trình giao thông liên vùng được đẩy mạnh triển khai như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành… để đi vào khai thác giai đoạn 2025-2026. Từ một thị trường chuyên về “phân lô bán nền” của các thập kỷ trước, Long An sẽ trở thành thị trường cạnh tranh trực tiếp với các tỉnh “ đi đầu” như Đồng Nai, Bình Dương…

Tọa lạc trên Tỉnh lộ 830, điểm kết nối Long An với TP.HCM và nút giao của nhiều dự án hạ tầng quan trọng, Waterpoint – khu đô thị tích hợp quy mô nhất do Nam Long hợp tác cùng Nishi Nippon Railroad triển khai, đang sở hữu các lợi thế vượt trội để phát triển cùng vận hội mới của Long An. Đáng chú ý, Waterpoint gần như là đại đô thị tích hợp duy nhất đang hiện hữu ở khu vực Tây Nam, được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu an cư của 30.000 cư dân.





Môi trường sống theo tiêu chuẩn quốc tế của Waterpoint với sự giao hòa giữa sinh thái và tiện nghi hiện đại

Dự án có quy mô 355ha với lợi thế 3 mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông mang đến những giá trị hiếm có về môi trường sống, cảnh quan. Được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp “modern township”, Waterpoint quy tụ hệ thống tiện ích – dịch vụ “all in one” với lộ trình hoàn thiện chặt chẽ, gia tăng giá trị trải nghiệm và tiềm năng dài hạn của sản phẩm bất động sản bên trong khu đô thị. Vừa qua, loạt tiện ích từ trường học quốc tế, phòng khám đa khoa, siêu thị thực phẩm… đã lần lượt đưa vào vận hành.

Trong quý cuối của năm 2024, Waterpoint tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản Long An khi liên tiếp ra mắt các sản phẩm thuộc khu compound The Aqua và sắp tới đây là giai đoạn tiếp theo của Park Village – khu compound phong cách Âu nằm giữa “trái tim sinh thái” Central Park 25ha.

Đặc biệt, chào đón cột mốc 32 năm thành lập tập đoàn Nam Long (16/11/1992 – 16/11/2024), chủ đầu tư triển khai chương trình tri ân dành cho 11 khách hàng có giao dịch thành công ngay trong tháng 11 này, với giá trị 320 triệu đồng cho mỗi giao dịch.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an—ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html

Cùng chủ đề

Nam Long Group kinh doanh èo uột, lãi đột biến

Kết thúc quý III, Nam Long đạt doanh thu thuần gần 357 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ đi giá vốn hàng bán, lãi gộp còn lại gần 150 tỷ đồng, chưa tới một nửa so với quý III/2022. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Tưởng mắc dạ dày không ngờ lại bị nhồi máu cơ tim

Nữ bệnh nhân, 67 tuổi, đầy hơi chướng bụng uống thuốc cả tuần không khỏi, nhập viện bất ngờ phát hiện nhồi máu cơ tim. Tin mới y tế ngày 6/11: Tưởng mắc dạ dày không ngờ lại bị nhồi máu cơ timNữ bệnh nhân, 67 tuổi, đầy hơi chướng bụng uống thuốc cả tuần không khỏi, nhập viện bất ngờ phát hiện nhồi máu cơ tim. ...

Kết nối giao thương, thúc đẩy xuất khẩu sang châu Mỹ

Bộ Công thương sẽ tổ chức Hội nghị Kết nối giao thương giữa doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp châu Mỹ vào ngày 13/11 tới tại TP. Hồ Chí Minh. Bộ Công thương sẽ tổ chức Hội nghị Kết nối giao thương giữa doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp châu Mỹ vào ngày 13/11 tới tại TP. Hồ Chí Minh. Thương mại hàng hóa của...

Mưa cổ tức nghìn tỷ đồng sắp về tài khoản cổ đông dịp cuối năm

Các doanh nghiệp lớn như Hóa chất Đức Giang, VEAM, Sabeco, Tổng công ty Sông Đà... sẽ tiến hành trả cổ tức bằng tiền đến cổ đông trong thời gian tới. Mưa cổ tức nghìn tỷ đồng sắp về tài khoản cổ đông dịp cuối nămCác doanh nghiệp lớn như Hóa chất Đức Giang, VEAM, Sabeco, Tổng công ty Sông Đà... sẽ tiến hành trả cổ tức bằng tiền đến cổ đông trong thời gian tới. ...

Yêu cầu nhà đầu tư chiến lược giải ngân toàn bộ vốn trong 5 năm là rất khó

Quy định nhà đầu tư chiến lược vào TP.HCM phải cam kết giải ngân toàn bộ vốn đầu tư trong 5 năm có thể ảnh hưởng đến việc thực hiện các chủ đầu tư tham gia dự án lớn. Yêu cầu nhà đầu tư chiến lược giải ngân toàn bộ vốn trong 5 năm là rất khóQuy định nhà đầu tư chiến lược vào TP.HCM phải cam kết giải ngân toàn bộ vốn đầu tư trong 5 năm có thể...

Ngăn các mối nguy mất an toàn thực phẩm đe dọa sức khỏe người dân

Trung tâm Đánh giá nguy cơ về an toàn thực phẩm vừa được thành lập. Đây là bước đi có tính chiến lược và kịp thời trong đảm bảo an toàn thực phẩm cho người dân theo hướng quản lý dựa trên nguy cơ. Ngăn các mối nguy mất an toàn thực phẩm đe dọa sức khỏe người dânTrung tâm Đánh giá nguy cơ về an toàn thực phẩm vừa được thành lập. Đây là bước đi có tính chiến...

Bài đọc nhiều

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

TP. Hồ Chí Minh tăng cường bảo đảm bình ổn hàng hóa dịp Tết Ất Tỵ 2025

Từ nay đến cuối năm, Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tập trung bình ổn giá hàng hóa, kiểm soát lạm phát dịp Tết Ất Tỵ 2025. Chuẩn bị Tết Nguyên Đán Ất Tỵ 2025, khi nhu cầu mua sắm của người dân dự kiến sẽ tăng mạnh, Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bán lẻ và thực phẩm đã khẩn trương triển...

Chính sách kinh tế của Trump và Harris tác động đến thị trường vàng như thế nào?

Các chuyên gia đang đánh giá tác động các chính sách kinh tế của cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống Kamala Harris đối với thị trường vàng. Sau nhiều tháng diễn thuyết, thăm dò, tranh luận và suy đoán, ngày bầu cử cuối cùng đã đến. Hôm nay, người dân Mỹ sẽ tới các điểm bỏ phiếu để lựa chọn giữa cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống hiện tại Kamala...

Cùng chuyên mục

Lực mua mạnh mẽ kéo MXV-Index quay lại mức cao nhất trong vòng ba tuần

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam, sắc xanh bao phủ thị trường hàng hóa nguyên liệu trong ngày hôm qua (7/11) kéo chỉ số MXV-Index tăng 1,69% lên 2.208 điểm. Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), cho biết sắc xanh bao phủ thị trường hàng hóa nguyên liệu trong ngày hôm qua (7/11) kéo chỉ số MXV-Index tăng 1,69% lên 2.208 điểm – mức cao nhất trong ba tuần trở lại đây....

Dự báo, xuất khẩu cao su năm 2024 đạt từ 3

Giá cao su tăng cao, dự báo, kim ngạch xuất khẩu cao su năm 2024 đạt từ 3 - 3,5 tỷ USD, tăng 200 - 400 triệu USD so với năm 2023. Báo cáo của Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) dẫn số liệu của Tổng cục Hải quan cho biết, trong quý III/2024, xuất khẩu cao su của Việt Nam đạt 589,71 nghìn tấn, trị giá 988,44 triệu USD, tăng 89,3% về lượng và...

Giá lúa gạo hôm nay 8/11/2024: Giá lúa tăng, giảm trái chiều 100

Giá lúa gạo hôm nay 8/11/2024 tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long tăng với mặt hàng gạo. Giá lúa tăng, giảm trái chiều 100 - 300 đồng/kg. Giá lúa gạo hôm nay ngày 8/11 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long tăng, giảm trái chiều với mặt hàng lúa. Giá lúa tăng, giảm 100 - 300 đồng/kg. Giá gạo tăng nhẹ 50 - 100 đồng/kg. Cập nhật từ Sở Nông...

Giá vàng hôm nay 8/11/2024: Miếng SJC tăng 2 triệu, nhẫn vượt mốc 85 triệu đồng

Giá vàng hôm nay 8/11/2024 trong nước vàng miếng đảo chiều tăng mạnh gần 2 triệu đồng (chiều mua), vàng nhẫn tăng vượt mốc 85 triệu đồng/lượng (bán ra). Giá vàng quốc tế tăng thẳng đứng, quanh mốc 2.700 USD/ounce. Đến 9h56', Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji niêm yết giá vàng nhẫn 9999 ở mức 83-84,8 triệu đồng/lượng (mua - bán), tăng 200 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với đầu giờ sáng. Lúc...

Giá vàng trong nước tăng 1 triệu đồng/lượng sau phiên giảm thảm hại

10h sáng nay, giá vàng miếng được Doji và SJC niêm yết ở mức 82 - 86,65 triệu đồng/lượng, tăng 1 triệu đồng/lượng so với đầu giờ sáng.Cùng thời điểm, giá vàng nhẫn được Doji niêm yết ở mức 82,8 - 84,6 triệu đồng/lượng, tăng 1,8 triệu đồng/lượng (mua vào) và 800.000 đồng/lượng (bán ra).Giá vàng nhẫn được SJC niêm yết ở mức 82 - 84,8 triệu đồng/lượng, tăng 700.000 đồng/lượng.Giá vàng trong nước tăng trở lại sau...

Mới nhất

Viglacera tham luận tại phiên Khai mạc sự kiện Kết nối Công nghệ và Đổi mới Sáng tạo tại Việt Nam 2024 – Tổng...

Không chỉ tham gia tích cực vào các Tọa đàm chuyên đề sâu như Diễn đàn Công nghệ Ngành Xây dựng, Viglacera còn tham gia Phiên tham luận tại phiên Khai mạc chính thức. Ngay trước thời khắc bước vào buổi lễ chính thức, UVTƯ Đảng, Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ Huỳnh Thành Đạt đã tới...

FED cắt giảm lãi suất ngay sau bầu cử Tổng thống Mỹ

(ĐCSVN) – Tại cuộc họp chính sách ngày 7/11, ngay sau khi có kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) đã tiến hành cắt giảm lãi suất 0,25%, nới lỏng chính sách tiền tệ hơn nữa trong bối cảnh lạm phát tại nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục hạ...

Thúc đẩy khoa học công nghệ, phát huy thế mạnh tỉnh Quảng Bình

(ĐCSVN) – Theo Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Lê Xuân Định, cần có các giải pháp về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo nhằm khơi thông được nguồn lực, phát huy tối đa tiềm năng, thế mạnh của từng địa phương và của vùng trên các lĩnh vực. ...

Vườn cúc họa mi hiếm hoi sống sót sau bão Yagi bung nở, khoe sắc

TPO - Tại làng hoa Nhật Tân, Phú Thượng, Hà Nội chỉ còn số lượng ít hoa cúc họa mi còn sót lại sau bão số 3, những luống hoa đã nở được người dân thu hoạch và bán nhanh trong tuần đầu tháng 11. Cánh đồng cúc hoạ mi còn sót lại sau siêu bão Yagi Năm nay, những hộ...

Cập nhật mới nhất về hướng di chuyển của bão số 7 Yinxing

Tin bão mới nhất: Hồi 10 giờ (08/11), vị trí tâm bão số 7 Yinxing ở vào khoảng 18,3 độ Vĩ Bắc; 118,9 độ Kinh Đông, trên vùng biển phía Đông...

Mới nhất