Yen Phong, Bac Ninh - 투자자를 위한 약속의 땅

내부 강점을 개발하세요

옌퐁 지구는 박닌성의 서쪽에 위치하고, 박닌 시에서 약 10km, 하노이 수도 중심에서 약 29km 떨어져 있습니다. 이 지역은 수도권의 두 간선도로인 하노이-하롱, 하노이-타이응우옌의 중요한 교통 허브에 위치하고 있으며, 옌퐁 1산업단지, 옌퐁 2산업단지와 같은 대규모 산업단지가 있는 박닌성의 산업 중심지로 여겨집니다. 지역 간 교통의 이점 덕분에 옌퐁은 박닌의 주요 번화한 환승 지점이 되었으며, 잘 연결된 인프라 덕분에 많은 "주요 새"가 "둥지"를 틀기 위해 모여듭니다. 삼성, 모베이스, 한솔, 비글라세라, 동시, 다원비나, 오리온, 비나밀크, 동신, 오뚜기, KCC 등 국내외 대기업들이 참여했습니다.

삼성공장은 박닌성 옌퐁산업단지에 위치하고 있습니다.

박닌성 인민위원회의 정보에 따르면, 박닌성은 2023년 8월부터 이 성을 1급 도시 지역 및 중앙 집중 도시로 건설하는 프로젝트를 추진할 예정입니다. 옌퐁 지구도 투자되어 이 지방의 직속 도시가 될 예정입니다. 옌퐁이 미래에 도시가 되는 정책은 목표 설정, 구체적인 도시화 수준, 토지 효율성 증진, 국민의 삶의 질과 도시 외관 개선에 있어 주도성을 창출하는 데 기여할 것입니다.

동시에, 박닌성 인민위원회는 옌쭝, 동티엔, 롱짜우, 동퐁, 투이호아, 중응이아, 중리엣, 땀다와 조타운 일부를 포함하는 제3소구역의 1/2000 계획을 승인했습니다.

이 지역은 삼성단지를 중심으로 산업 개발, 첨단 서비스, 지역 지원 산업의 중심지가 될 것입니다. 옌퐁 지구의 동양 문화, 체육 및 스포츠 센터; 산업단지 근로자와 지역 주민을 위한 사회주택 개발을 위한 우선 지역입니다. 각 기능에 대한 구역 계획은 개발 전망을 보여주며, 새로운 도시적 모습을 만드는 데 크게 기여하고, 옌퐁이 대기업과 기업의 투자를 유치하는 데 도움이 됩니다.

과거 많은 지방에서 행정 단위를 군 단위에서 시 단위로 승격하는 정책을 살펴보면, 토지 가격이 엄청나게 변했음을 알 수 있습니다. 많은 투자자들은 도시로의 업그레이드를 준비하는 일부 지방으로 자본 흐름을 전환함으로써 이익을 얻었습니다.

"도시 재개발은 동기식 인프라를 구축하고, 연결성을 강화하며, 인구를 증가시켜 근로자를 유치하고, 주택 수요를 증가시킬 것입니다. 이러한 지역의 토지는 새로운 모습으로 부가가치를 창출하고, 사업 운영을 가능하게 하며, 미래 가치를 창출할 것입니다." "도시화될 지역 부동산 시장의 잠재력과 기회" 토론에서 한 분석가는 이렇게 말했습니다.

잘 계획된 토지 상품은 투자자본을 유치합니다

전문가에 따르면 부동산 시장에 대한 투자자 신뢰는 점차 회복되고 있으며, 앞으로 현금 흐름은 토지 부문에 집중될 것으로 보입니다. 투자자들은 발달된 인프라와 안정적인 경제를 갖추고 수익성을 보장할 수 있는 곳을 찾는 데 주의를 기울일 것입니다.

박닌성 옌퐁군 동퐁읍 토지 관심매물입니다

이전에 Batdongsan.com.vn의 2023년 1분기 부동산 시장 보고서에 따르면 북부 지역에서는 산업단지 근처 토지가 여전히 큰 매력을 보이고 있습니다.

박닌성에서는 투선, 옌퐁 지역의 부동산, 특히 산업단지 근처 지역도 가격 상승을 기록했고 유동성도 양호했습니다. 2018년 1분기부터 2023년 3분기까지 장기간에 걸쳐 북부 지역 토지 매매가격은 54% 상승했습니다. 위 수치는 토지 부문에 투자할 경우 지속 가능한 성장이 가능하다는 것을 보여줍니다.

특히 삼성, 한솔, 오리온 등 대기업이 입주하면서 산업단지는 많은 전문가와 근로자를 유입시켜 수요 증가로 이어질 전망이다. 이미 좋은 부동산 상품을 소유하고 있는 사람들은 큰 이익을 얻을 기회가 있을 것입니다. 산업단지를 소유하거나 투안타인, 동옌 등 잘 계획된 지역을 보유한 일부 지방의 프로젝트에서는 100제곱미터당 토지 가격이 25억~35억 VND에 판매되는 경우가 많습니다. 20~30억 VND 규모의 프로젝트의 흡수율은 70~80%에 달하고 있습니다.

최근 박닌성의 부동산 공급이 매우 부족합니다. 박닌성 건설부의 통계에 따르면, 2023년 3분기에는 이 성에서 투자 정책 및 투자자 선정을 위해 승인된 신규 프로젝트가 없었습니다. 투자자는 기회를 선택적으로 살펴야 하며, 인프라가 개발되어 있고 주요 산업단지와 가까운, 완전한 법적 문서를 갖춘 프로젝트를 찾는 것이 최우선 순위가 될 것입니다.

산업 경제, 교통 인프라, 서비스 등에서 많은 잠재력을 가지고 있으며, 주요 프로젝트를 시행하려는 결의와 함께 옌퐁 지구는 부동산 시장에서 더욱 활력을 얻을 것으로 기대됩니다. 또한, 옌퐁 지역의 토지 가격은 전반적으로 적정한 수준이므로, 법적 서류가 완벽하고 경제 성장 잠재력이 좋은 지역의 토지는 높은 수익성을 기대할 수 있어 투자자에게 가장 적합한 선택이 될 것입니다.

원천: https://www.congluan.vn/yen-phong-bac-ninh--mien-dat-hua-cho-cac-nha-dau-tu-post274326.html