까마우의 불법 '거대' 빌라 사건에 연루

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킨테 & 도티 신문에 따르면, 호안탑 씨가 소유한 빌라는 까마우 시의 탄탄 마을을 지나는 꽌로풍히엡에 위치한 3,564m2 면적의 토지(농업 및 수생)에 허가 없이 지어졌습니다. 2022년 말, 그의 빌라가 완공되려고 할 때, 호안탑 씨는 빌라의 모습을 촬영하여 소셜 미디어에 라이브 스트리밍하며, 이 빌라가 "까마우에서 가장 아름다운 건물"이라고 주장했습니다. 그 직후 까마우시 인민위원회는 이를 적발하여 2,250만 VND의 행정벌금을 부과하고, 원래 토지 지위를 회복하도록 강제했습니다(빌라 철거).

빌라 주인은 토지 용도 변경 비용을 지불할 충분한 돈이 없습니다.

호안탑 씨에 따르면, 2024년 4월 12일 까마우시 인민위원회는 195/QD-UBND 결정을 내려 농지 용도를 양식장에서 농촌 주거지로 변경할 수 있도록 했습니다. 면적은 583.20m2, 토지 구획 번호는 672, 673, 지도 시트 번호는 1입니다. 까마우시 탄탄 사의 토지는 195/QD-UBND 결정에 따라 672, 673번 구획으로 지정되었습니다. 결정이 내려진 후, 부부는 토지 이용 목적을 변경하기 위한 서류를 제출하고 절차를 완료했습니다. 그러나 까마우시의 천연자원환경부(DONRE)는 이에 동의하지 않고, 탑 씨에게 빌라 부지 2,260제곱미터 이상을 주거용 토지로 전환하도록 요구했습니다.

까마우시 천연자원환경부의 2024년 5월 24일자 보고서에 따르면, 탑 씨는 583.20m² 면적의 토지 용도 변경을 제안했습니다. 양도 후 토지이용권증에 해당 재산을 등록하는 절차를 거쳐 해당 재산의 가치를 높여 은행에서 자금을 대출받을 것입니다. 절차가 완료되면 나머지 1,678.38m² 면적의 토지 용도 변경은 2024년 10월 이전에 진행될 예정입니다. 계획 및 토지 이용 계획에 맞지 않는 1,303.22m² 면적에 대해서는 원상 복구가 필요합니다. 탭 씨는 건기에 옮겨 심으면 쉽게 시들어 버릴 관상용 식물이 많다며, 2024년 10월 이전에 위법 행위 이전의 토지 상태로 옮겨 복원해 달라고 요청했습니다. 그러나 천연자원환경부는 이에 동의하지 않고 2023년 11월 15일자 7309/QD-SDBSHB 결정에 따라 전체 토지를 이전해 달라고 요청했습니다.

2024년 5월 29일, 호안탑 씨는 까마우시 인민위원회의 2024년 4월 12일자 결정 제195/QD-UBND(3일 후 취소됨)에 따라 583.20m2의 용도를 변경해 달라고 지방 지도자와 까마우시 지도자에게 청원서를 제출했습니다. 그 이유는 자신이 용도 변경이 불가능하다는 것이었습니다.

청원서와 최근 언론 보도에 따르면, 까마우에서 가장 아름다운 빌라로 여겨지는 빌라의 소유주는 까마우시의 천연자원환경부가 195호 결정에 위배되는 583.20m2(약 30억 VND)의 전환을 거부했으며, 탑 씨 자신도 그럴 능력이 없다고 주장하는 청원서를 지도자들에게 보냈다고 밝혔습니다. "제 재정 여력이 제한적이어서 약 100억 VND의 토지 이용 목적을 100% 변경하기에는 충분하지 않습니다."라고 호안탑 씨는 덧붙였다.

해체하지 않을 경우 강제 집행 및 강제 복구가 이루어질 것입니다.

호안탑 씨의 요청에 따라 까마우시 인민위원회는 전문 기관이 아직 2024년 4월 12일 까마우시 인민위원회가 탑 씨에게 내린 결정 제195/QD-UBND를 이행하지 않았으며, 까마우시 인민위원회가 이 결정을 철회하고 취소했다고 밝혔습니다. 따라서, 2024년 4월 12일자 결정 195/QD-UBND에 따라 이행하라는 Tap 씨의 요청은 근거가 없습니다. 해당 결정은 Ho An Tap 씨에 대한 유관 당국에서 이행되지 않았고, 철회 및 취소되었기 때문입니다.

까마우시 인민위원회에 따르면, 전문 기관은 호안탑 씨에게 2023년 11월 15일자 결정 7309/QD-SDBSHB를 준수하도록 설명하고 요청했으며, 토지 절차를 수행하는 데 필요한 면적은 2,261.58m2입니다. 이를 준수하지 않을 경우, 해당 토지는 위반 전의 원래 상태로 복구되어야 합니다. 특히, 까마우시의 계획 및 토지이용계획에 맞지 않는 부분인 1,303.22m² 면적에 대해서는 위반 전 토지의 원래 상태를 복원하는 방안이 제안됐다.

까마우시 인민위원회는 호안탑 씨에게 7309/QD-SDBSHB 결정에 따라 까마우시의 토지이용계획에 따른 면적 2,261.58m2에 대한 토지절차 이행을 엄격히 준수하고, 1,303.222m2에 대한 토지의 위반 전 원래 상태를 즉시 회복할 것을 요구했습니다. 호안탑 씨가 토지 절차를 수행하는 데 필요한 2,261.58m2 면적에 대한 결정 7309/QD-SDBSHB를 이행하지 않거나 적절하게 이행하지 않을 경우, 까마우시 인민위원회는 상기 위반 사항에 대한 시정 조치를 시행하고 강제로 이행하도록 다음 단계를 취할 것입니다. 이 결정에 따르면, 시행에 드는 모든 비용은 "까마우에서 가장 아름다운 건물"이라고 허가받지 않은 건물의 소유주가 지불해야 합니다.

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출처: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html