총리는 사회 주택이 아무것도 없는 곳에 짓는 것을 의미하지 않는다고 주장했습니다. 상업용 주택을 지을 수 없다면 사회 주택을 지어야 합니다. 상업 주택보다 사회적 주택이 우선되어야 합니다.
3월 6일 오후, 팜민친 총리는 사회주택 개발을 촉진하고 어려움과 장애물을 제거하는 것에 대한 전국 온라인 컨퍼런스를 주재했습니다.
회의에서 Pham Minh Chinh 총리는 현재 사회주택에 대한 수요가 매우 크기 때문에 각 기관은 필요한 사람들의 입장에서 생각하고 각자의 기능, 과제, 권한에 따라 과제를 해결하고 이행해야 한다고 단언했습니다. 특히 지방자치단체에 사회주택 건설에 대한 구체적인 목표를 부여하였는데, 이는 사람이 중심이고 주체이며, 사람이 개발의 결정적 요인이고, 모든 정책은 사람을 향해 지향되어야 한다는 관점에서 정치적 과제로 간주되어야 합니다.
절차와 관련해 총리는 국민과 국가에 봉사하는 정신으로 기업들이 신속하게 행동하고 절차를 단축할 수 있는 메커니즘과 정책을 만드는 것이 필요하다고 말했습니다.
“왜 기업들은 아직 그것을 하지 않았을까요? 정부가 일을 할당하는 것을 감히 하지 못하기 때문인가요? 홍보, 투명성을 보장하고 부패, 부정성, 낭비를 방지하는 한, 입찰을 거치지 않고 사업체에 직접 전달할 수 있을까요? 입찰을 실시한다면 실질적이어야 하고, 형식이나 '블루팀, 레드팀'이 없어야 하며, 매우 긴 절차를 피하고 아무것도 가져오지 않고 시간을 낭비하는 일이 없어야 합니다." 총리는 이 문제를 제기했습니다.
그곳에서 총리는 지방 자치 단체에 건설 계약자들을 홀로 건설 현장에 남겨두지 않고 그들과 함께 동행하고 지원해 줄 것을 요청했습니다. 게다가 정치체제 전체의 참여를 촉구합니다.
총리는 또한 사회주택이 아무것도 없는 곳에 짓는 것을 뜻하지 않는다고 말했습니다. 상업용 주택을 지을 수 없다면 사회주택을 짓는 것이 옳습니다. 상업 주택보다 사회적 주택이 우선되어야 합니다.
총리는 "사회주택은 상업용 주택처럼 교통, 의료, 교육, 스포츠, 사회, 환경에 대한 완전한 인프라 조건을 갖춰야 하지만 유일한 차이점은 국가가 지원 정책을 가지고 있다는 것입니다."라고 말했습니다.
건설부 차관 응우옌 반 신은 회의에서 전국의 지방 자치 단체 보고서를 종합하여 9,737헥타르 규모의 토지 1,309곳에 사회 주택을 건설할 계획이라고 밝혔습니다.
따라서 대부분 지역에서는 사회주택을 개발하기에 충분한 토지를 확보했습니다. 많은 지방자치단체가 도시 중심지와 산업단지 근처의 편리한 위치에 사회주택 토지 기금을 주목하고 할당하여 동나이(1,064ha), 꽝닌(666ha), 하이퐁(336ha), 빈즈엉(408ha)과 같은 기술적, 사회적 인프라 요구 사항을 충족했습니다. 그러나 신 씨는 일부 지방의 사회주택 개발을 위한 토지 할당이 아직 수요에 미치지 못한다고 지적했습니다.
신 씨에 따르면 2024년에만 전국에서 20,284개의 아파트가 완공되는 규모로 28개의 프로젝트가 진행될 예정입니다. 25,399개 아파트 규모의 23개 프로젝트가 허가를 받고 공사가 시작되었습니다. 투자 정책으로 승인된 사업 수는 113개 사업으로, 아파트 142,450호에 해당합니다. 2024년 투자정책으로 승인된 사업은 113개 사업으로, 아파트 142,450호에 해당합니다. 현재 허가를 받고 건설이 시작된 아파트는 27,819개 규모, 26개 프로젝트입니다. 지금까지 66,755개 아파트 규모의 103개 프로젝트가 완료되었습니다. 2024년에만 21,874개 규모의 28개 프로젝트가 완료됐습니다.
2025년 목표와 관련하여 신 총리는 10만 호의 사회주택 건설을 완료할 것이라고 말했으며, 동시에 총리가 건설부에 입찰 없이 사회주택 건설 투자 프로젝트에 투자자를 선정하는 정책과 사회주택 개발의 장애물을 제거하기 위한 여러 정책을 포함하여 사회주택 개발에 대한 구체적인 메커니즘과 정책에 대한 시범 결의안을 연구하고 개발하도록 지시할 것을 제안했습니다.
하노이시의 국회의원인 황 반 쿠옹 교수에 따르면, 부동산, 특히 사회주택이 성장의 원동력이 될 것입니다. 사회적 주택을 개발하는 것은 주택 수요를 해결하는 것뿐만 아니라, 삶의 질을 향상시키고 지속 가능한 사회경제적 추진력을 창출하는 데 중요한 역할을 합니다.
이를 통해 Cuong 씨는 지역 내 사회주택에 대한 토지 이용 계획을 검토할 필요가 있다고 제안했습니다. 지방자치단체에서 이 토지 분배 계획을 적절하게 이행했는지 확인하는 것이 중요합니다. 엄격한 감독 없이는 사회주택을 시행하는 데 어려움이 계속 발생하며, 이는 기업과 실질적인 도움이 필요한 사람 모두에게 영향을 미칩니다.
또한, 특히 인구 밀도가 높은 지역의 경우 근로자들의 생활 조건에 적합한 위치에 사회적 주택 계획이 수립되어야 합니다. 현재 일부 지자체에서는 사회주택을 위한 토지를 할당했지만, 많은 지역이 중심지에서 너무 멀리 떨어져 있어 공공 서비스나 교통수단에 접근하는 데 어려움을 겪고 있습니다.
Cuong 씨는 "사회주택은 실행 가능성과 효율성을 보장하기 위해 기본적인 생활 조건을 갖춘 지역 근처에 위치해야 합니다."라고 말하며, 사회주택 지역에 대한 계획은 분산되는 대신 중앙 집중화되어야 한다고 덧붙였습니다. 한정된 투자로 이루어진 소규모 프로젝트만 시행한다면, 의료, 교육, 상업 등 필수 시설이 완비된 주거지역을 형성하기 어려울 것입니다.
또한 쿠옹 씨는 사회주택 개발과 관련된 행정절차를 검토하고 간소화할 필요가 있다고 제안했습니다. 실제로 많은 기업이 프로젝트 구현을 방해하는 많은 어려움에 직면합니다. 사회주택의 경우, 절차를 완전히 표준화하고 구체적인 처리 시간을 설정할 수 있습니다. 이를 통해 불필요한 지연을 피하고 기업의 행정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다.
국회 결의에 따라 사회주택 기금을 설립하기 위한 연구가 언급된 사실을 언급하면서, Cuong 씨는 기업이 납부하는 사회주택 프로젝트의 토지 이용료의 2%를 재원으로 사용하여 이 기금을 공식적으로 설립할 것을 제안했습니다. 이 기금은 향후 사회주택 개발에 투자하는 데 사용될 예정입니다.
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출처: https://daidoanket.vn/thu-tuong-uu-tien-nha-o-xa-hoi-truoc-roi-moi-den-nha-o-thuong-mai-10301053.html
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