8월 1일부터 사회주택 매수 조건이 어떻게 완화되나요?

8월 1일부터 거주 요건이 없어지면서 사회주택 구매 조건이 완화되고, 일부 주택 및 소득 조건만 명시될 예정입니다.

2023년 주택법은 제76조에 사회주택 지원정책의 적용을 받는 대상자를 다음과 같이 추가하였습니다. 순국선열의 친족 등 공무원, 국방부 공무원 핵심 근로자; 전문학교의 학생들; 산업단지 내 기업, 협동조합, 협동조합 연합.

또한, 2023년 주택법 규정에 따라 사회주택을 구매할 때의 거주 조건은 8월 1일부터 폐지됩니다. 구체적으로, 2023년 주택법 제78조는 사회주택 지원 정책을 누리기 위한 조건에 더 이상 거주 조건이 필요하지 않으며, 주택 및 소득에 대한 일부 조건만 명시하고 있다고 규정하고 있습니다.

첫째, 사회주택 사업이 소재한 도, 시에 개인이 소유한 주택이 없어야 합니다. 아직 구매 또는 임대되지 않은 사회주택 사회주택 사업이 위치한 지방이나 도시에서 어떤 형태로든 주택 지원 정책을 누리지 못했거나 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 면적이 최소 주택 면적보다 낮은 경우...

둘째, 정부가 특정 주체별로 정한 소득 기준을 충족하거나 빈곤층 또는 빈곤층 이하 가구에 속해야 합니다.

부동산 중개업 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 이 규정을 평가하면서, 사회주택 구매자에 대한 일부 조건을 완화하면 도움이 필요한 사람들에게 더 유리한 조건이 조성될 것이라고 말했습니다. 그러나 부채 상환을 용이하게 하기 위해 사회주택 구매자의 직업과 소득을 고려하는 것이 필요합니다.

" 또한 사회주택의 오랜 어려움은 여전히 토지 자금 부족입니다. 따라서 국가는 곧 토지 자금을 조성하여 기업이 사회주택 경매에 참여하도록 유치해야 합니다. 사회주택 공급이 늘어나면 저소득층이 주택을 살 수 있는 기회가 늘어날 것입니다. "라고 Dinh 씨는 말했습니다.

하노이 부동산 클럽의 부회장인 응우옌 테 디엡(Nguyen The Diep) 씨는 같은 견해를 공유하며, 새로운 법이 주택 구매자의 대상 고객을 확대하고, 사회주택 프로젝트의 유동성을 높이며, 건설이 완료된 후 주택 낭비를 제한하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.

" 완공된 사회주택 프로젝트 중 상당수는 주택 구매자가 거주 확인 요소를 포함한 조건을 충족하지 못하기 때문에 팔리지 않았습니다. 새로운 법률은 거주 조건을 제거하면 사회주택에 접근하는 사람의 수가 늘어날 것이라고 규정하고 있습니다 ." 디프 씨는 자신의 의견을 밝혔습니다.

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