호치민시에서 가장 높은 88층짜리 타워가 이제 어려움을 극복하게 됐습니다.

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12월 3일, 호치민시 인민위원회는 기획투자국, 건설국, 투덕시 인민위원회의 요청에 따라 해당 지역에서 문제와 어려움을 겪고 있는 5개 부동산 프로젝트를 심의하고 해결하기 위한 실무 회의를 열었습니다. 이는 프로젝트의 미처리된 문제를 완전히 해결하고, 공사를 중단하고, 긴급하게 투자하여 사용하고, 낭비를 방지하고, 예산 수입을 늘리기 위한 것입니다.

어려움이 해결될 5개 프로젝트는 Lotte Properties HCMC Company Limited가 투자한 투티엠 신도시 지역의 기능 구역 2A에 있는 스마트 단지입니다.

투득시 안푸구에 있는 14.8ha 규모의 토지는 응우옌 프엉 회사가 투자한 롱탄-여우저이 고속도로 병행 도로 프로젝트의 BT 계약에 따라 지불되었습니다.

전망대 단지는 Empire City Joint Venture Company Limited가 투자한 투티엠 신도시 지역의 기능 구역의 일부입니다.

7군, 푸미구의 고층 주거 지역은 Hung Loc Phat 부동산 투자 주식회사가 투자했습니다.

I-Home 상업 및 아파트 단지는 고밥 지구, 14구, 팜 반 치우 거리 359번지에 있습니다.

계산에 따르면, 어려움이 제거된 이 5개 프로젝트는 예산 수입을 18조 VND 이상 늘리는 데 도움이 될 것입니다. 동시에 투자자들이 법적 절차를 완료하고 재정적 의무를 이행하여 건설을 계속하고 프로젝트를 완료할 수 있도록 지원하여 계획에 따라 도시 지역을 개발하는 것을 목표로 합니다.

또한, 아이홈 상업지구 및 아파트 사업에 참여한 498개 업체에 토지이용권증서를 발급하여 국민의 합법적이고 정당한 권익을 보장할 예정입니다.

통합 계획에 따르면, 호치민시의 계획 및 투자부가 중심 기관이 되어 도시 내 프로젝트의 장애물과 어려움을 지속적으로 검토, 종합, 분류하게 됩니다.

또한, 본 부서는 실무 그룹의 결론에 대한 이행 상황을 모니터링하고 평가하여 실무 그룹에 보고하고, 한 달에 1~2회 정기 회의를 갖고, 이행 과정에서 발생하는 문제 처리에 집중하며, 투자 정책, 계획, 재정적 의무, 토지 사용권 증명서 부여와 관련된 문제를 지속적으로 고려하고 해결합니다.

이는 또한 각 부서와 지방 인민위원회가 유사 프로젝트에서 발생하는 문제와 어려움을 적극적으로 처리할 수 있는 기반이 될 것입니다.

투티엠 도시 지역의 상징적인 88층 타워를 갖춘 투티엠 전망대 복합 프로젝트. 2022년 초, 호치민시 인민위원회에 보낸 문서에서 Imperial City Joint Venture Company Limited의 대표이사인 Vo Sy Nhan 씨는 회사가 2017년부터 구역 2b에 대한 모든 토지 사용료 지불을 완료하고, 할당된 토지의 인프라를 건설하고, 복합 아파트 건물 3채를 건설했으며, 총 지출된 프로젝트 투자 자본금은 약 13,000억 VND라고 밝혔습니다.

그러나 투티엠 신도시 개발에 대한 정부 감사원의 결정이 내려질 때까지 회사는 2단계 사업 시행을 위한 투자 및 토지 매입에 대한 법적 절차를 진행할 수 없습니다. 회사는 국제 금융센터 오피스 타워 건설과 88층 규모의 엠파이어 88 타워 건설을 포함한 나머지 사업들을 어려움이 해결되는 대로 최대한 빨리 완료할 것을 약속드립니다.

2015년 6월 말, 호치민시 인민위원회는 투티엠 신도시 지역에 88층 규모의 전망대 복합 프로젝트를 위한 투자 증서를 Imperial City Joint Venture Company Limited(Tien Phuoc Joint Stock Company와 Tran Thai Real Estate Company Limited, 그리고 해외 파트너인 Keppel Land(싱가포르)와 Gaw Capital Partners(홍콩에 본사)의 합작 투자 회사)에 수여했습니다.

발표 당시 이 프로젝트의 투자 자본금은 12억 달러였습니다.

계획에 따르면, 이 프로젝트는 사이공 강을 따라 위치한 14.5헥타르 규모의 부지와 투티엠 신도시 중심 핵심 지역에 건설될 예정입니다. 이곳은 국제 기준에 맞춰 고급 쇼핑센터, 5성급 호텔, 사무실, 아파트, 지하 주차장 등을 갖춘 복합단지입니다. 총 건축 면적은 73만m2이며, 이 중 88층 규모의 다기능 건물이 들어설 예정이며, 이는 투티엠 신도시 지역의 하이라이트입니다.

2017년 초, 호치민시 인민위원회는 투티엠 신도시 내 전망대 단지의 1/2000 규모 구역 계획을 현지 조정하는 결정을 발표했습니다. 이에 따라 전체 구역의 조정된 건축계획지수는 지상 건축물의 연면적을 73만㎡에서 763,438㎡로, 순토지이용계수를 6.54배에서 6.84배로, 지하층은 2층에서 3층으로, 주택수는 2,831세대에서 3,787세대로 증가시켰습니다.

호치민시 투자 프로젝트의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 실무 그룹은 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이가 이끌고 있습니다. 인사통합(2023년 5월) 이후 10차례 회의를 열어 총 33개 사업을 심의·의결했으며, 토지이용권 취득 조건을 충족하지 않는 41개 사업에 대해 토지이용권 취득을 위한 원칙적 승인을 위해 사업부를 검토·처리하도록 지시했다.

하린

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