오늘 오후(10월 26일) 개정 주택법안에 대한 의견을 발표하면서, 많은 위원들은 아파트 건물의 사용기간에 대해 집중적으로 논의했습니다.
타반하 대표(광남성 국회 대표단)는 이번에 국회에 제출된 주택법 개정안은 훨씬 더 합리적인 측면이 많다고 평가했습니다. 그러나 법안 초안에서는 아파트 건물에 사용 기간을 정해 놓고 있으며, 이는 설계 문서와 실제 사용 기간을 토대로 결정된다고 규정하고 있습니다.
하 의원에 따르면, 현재 법률에서는 이 문제를 명확하게 규정하지 않고 있다고 합니다. 물질적 구조물은 영원히 존재하거나 지속될 수 없기 때문에 건축가는 수명을 가져야 합니다.
그는 "사실 오래된 아파트 건물을 수리할 때는 여전히 제대로 처리하는 데 많은 문제가 있어 아파트 건물을 수리하기 위한 자원을 모으는 것이 매우 어렵다"고 강조했다.
타 반 하 대표 - 광남성 국회 대표단(사진: Quochoi.vn).
그에 따르면, 초안 법안에는 명확하고, 일관되고, 명확하고, 투명한 규정이 있어야 합니다. 즉, 아파트는 사용 약관이 있어야 합니다. 이 규정에 따라 사람들은 거래, 이체, 구매에 참여할 때 필요한 모든 정보를 얻을 수 있어 사람들에게 가장 큰 혜택이 보장됩니다.
대표 Ta Van Ha의 의견에 동의하여, 대표 Hoang Van Cuong(하노이 국회 대표단)은 이 법률 프로젝트를 설명하고 수용하는 보고서에서 더 명확히 할 필요가 있다고 제안했습니다. 아파트 건물의 소유 기간에 대한 규정이 없다면 앞으로 처리할 방법이 없을 것이고, 이는 시급한 문제가 될 수 있습니다.
황 반 쿠옹 대표는 집을 무기한 소유할 경우 더 많은 임대료를 내야 한다는 규정은 불합리하며 국민의 합법적 이익에 주의를 기울여야 한다고 말했습니다.
쿠옹 대표는 이 문제를 토지법 초안에 규정된 바와 비교하면서, 주택 및 아파트 건물의 사용에는 기간을 두고 프로젝트 소유자의 기간에 따라 한꺼번에 지불하도록 토지법을 개정할 필요가 있다고 말했습니다. 따라서 아파트 건물에 투자하는 비용은 낮습니다. 그 기간 이후에는 현재의 불편함 없이 건물을 사람들에게 다시 임대할 수 있습니다.
따라서 황 반 쿠옹 대표는 주택과 아파트에 대한 규제에는 시간 제한이 있어야 한다고 확인했습니다.
아파트 건물의 사용 기간에 대한 규정과 관련하여, 동탑성 국회 대표단의 Pham Van Hoa 대표는 아파트 건물은 사용 기간이 있어야 한다는 규정에 동의했습니다. 사용 기간은 반드시 담당 기관의 평가 및 검사 품질에 따라 결정되어야 하며, 투자자의 설계에 따라 결정되어서는 안 됩니다.
국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 설명하고 명확히 한 보고서에서, 국회 법률위원회 위원장인 황 탄 퉁은 국회 상임위원회의 관점이 설명 및 수용에 대한 보고서에 명확히 명시되어 있으며, 이 문제도 논의 및 수용을 위해 제기된 문제라고 말했습니다.
법무위원회 위원장 황탄퉁(사진: Quochoi.vn).
퉁 씨에 따르면, 개정 주택법 초안은 아파트 건물의 사용 기간과 아파트 건물의 소유 기간이 두 가지 다른 문제임을 명확히 보여주고 있습니다.
"아파트 건물의 사용 기간은 초안 법률에 명확하게 규정되어 있으며, 그 기간은 투자자가 아파트 건물의 설계 프로젝트를 준비할 때 결정됩니다. 기술적으로 사용 기간은 50년, 70년, 90년이 될 수 있지만 아파트 건물의 실제 사용 기간은 다른 요소에 따라 달라집니다. 또는 사용 기간이 만료되었지만 건물이 잘 유지 관리되고 건물의 품질이 여전히 사용 중이라면 철거를 고려할 필요가 없으며, 그것은 낭비일 것입니다." 퉁 씨는 추가로 설명했습니다.
퉁 씨에 따르면, 초안법은 또한 마감일 전후에 품질 검사를 규정하고 있다고 합니다. 검사 결과를 토대로 거주 허가 또는 철거 및 재건축을 위한 이전 계획이 수립될 예정입니다.
법률위원회 위원장은 또한 아파트 소유 기간을 토지 이용 기간과 연계해서는 안 된다고 말했습니다. 토지법에서는 주거용 토지를 장기적이고 무기한으로 할당합니다. 아파트 건물이 여전히 양호하게 이용되고 있는 한, 거주자의 아파트 소유권은 여전히 보장됩니다.
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