더 많은 Novaland 주택 구매자가 핑크북을 받습니다.

노바랜드, 빅토리아 빌리지 저층 아파트 단지 주민들에게 핑크북 배포 시작 (투득시) - 사진: NGOC HIEN

핑크북 발급 절차 가속화 필요

6월 24일, 노바 부동산 투자 주식회사(노바랜드)는 노바랜드가 2024년 6월 중순부터 빅토리아 빌리지 프로젝트(호치민시 투득시) 저층 지역 주민들에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서(핑크북)를 인계하기 시작했다고 밝혔습니다.

이는 2024년 핑크북 대상인 노바랜드 중심가 부동산 프로젝트의 약 1,200개 아파트와 저층 주택 중 처음으로 핑크북을 인계하는 것입니다.

Novaland는 빅토리아 빌리지에 이어 2024년 7월부터 선라이즈 리버사이드 프로젝트(남사이공)를 위해 1,000권 이상의 핑크북을 계속해서 인도할 계획이라고 밝혔습니다. 또한, 이 프로젝트의 G6와 E2 타워는 2024년 3분기에 주민들에게 주택을 인도할 예정입니다.

또한, 노바랜드는 투덕시티의 선 애비뉴 프로젝트에 있는 약 3,000세대의 아파트와 투덕시티의 팜시티 프로젝트에 있는 178세대의 저층 주택도 가까운 미래에 핑크북 자격을 얻기 위한 승인을 신청하기 위한 서류 작업을 완료하고 있다고 밝혔습니다.

Novaland는 인수인계된 프로젝트에 대한 핑크북 부여 절차를 완료하는 것 외에도, 그룹이 시행 중인 프로젝트에서 고객에게 주택을 완공하고 인수인계하는 데에도 리소스를 집중합니다.

구체적으로, Novaland는 2024년에 NovaWorld Phan Thiet(빈투언성), NovaWorld Ho Tram(바리아붕따우성), Aqua City(동나이성), Sunrise Riverside(남사이공성), Palm City(투득성) 등의 프로젝트 클러스터에서 2,500채 이상의 타운하우스, 빌라, 아파트, 사무실 부지 등을 인도할 계획입니다.

호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 이 도시에서 핑크북을 받지 못한 부동산 프로젝트의 주택을 구매하는 고객이 58,000명이 넘는다고 말했습니다. 따라서 "정직하고, 순진하고, 약한" 주택 구매자에게 핑크북을 부여하는 것을 우선시해야 합니다.

투자자가 투자, 건설, 사업 또는 상업은행에서 프로젝트를 담보로 제공하는 데 있어 법률을 준수하지 않은 경우(있는 경우) 투자자의 과실은 별도로 처리해야 합니다.

핑크북 발급에 장애물 제거에 집중

호치민시 천연자원환경부는 2024년에 사람들에게 핑크북을 부여하는 데 있어 장애물을 제거하는 데 집중할 것이라고 밝혔습니다.

따라서 새로운 부동산 프로젝트, 일부 프로젝트에 대한 추가 재정적 의무 계산, 검사 및 조사 결과가 있는 프로젝트, 기타 장애물이 있는 일부 프로젝트 등 4가지 주요 장애물 그룹에 대한 장애물 제거에 중점을 둡니다.

특히, 천연자원환경부는 호치민시 세무부와 협력하여 프로젝트에서 주택 구매자의 재정적 의무를 결정하는 과정을 가속화하고 투자자들에게 핑크북(Pink Book) 신청서를 제출하도록 촉구할 것입니다. 동시에, 각각의 구체적인 문제에 대해 상위 기관에 협조를 요청하여 국민들에게 핑크북을 신속하게 발급하도록 하세요.

호치민시 천연자원환경부에 따르면, 미처리 세금 납부 기록 중 2023년에 8,300건 이상의 기록이 해결되었고, 지난해에는 4,300건 이상의 미처리 기록이 해결되었습니다.

2023년 호치민시 천연자원환경부는 22,147채의 주택에 핑크북을 부여했습니다. 또한, 2023년 핑크북 발급 절차와 관련된 개인소득세 및 등록세 징수액은 7조 7,810억 동으로 추산됩니다.

현재 호치민시의 많은 아파트 프로젝트는 프로젝트에 대한 조사, 추가적인 재정적 의무 결정, 토지 사용료를 계산하기 위한 토지 가치 평가의 어려움 등 여러 가지 이유로 핑크북을 부여받지 못했습니다.

아파트 주민들이 도시 토지등기소를 상대로 핑크북을 요구하는 소송을 제기한 사례도 있었습니다.

출처: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm