5월 24일 오후, 쩐 홍 하 부총리는 토지 가격 규제 법령 초안에 대한 보고를 듣고 의견을 제시하기 위해 전국 온라인 회의를 주재했습니다.
자연자원환경부 보고서에 따르면, 완성된 초안 법령은 토지 가치 평가 방법을 규정하는 6개 장과 41개 조항으로 구성되었습니다. 토지 가격표를 작성, 조정, 개정 및 보완합니다. 토지평가컨설팅업을 수행하기 위한 조건 과도기적 사례에 토지 가치 평가 방법 적용…
비교 방법과 관련하여, 기초 기관은 아직 수확기에 이르지 않은 다년생 나무인 토지에 부착된 자산의 가치를 결정하는 규정을 수용하고 삭제했습니다. 지가조정 원칙을 검토하고 개정하여 적용 시 명확성을 높였습니다.
잉여법의 경우, 기초 기관은 평가 대상 토지 구획 및 토지 면적에 대한 정보 수집을 추가했습니다. 이 방법을 적용할 때 고려해야 할 정보.
대표단은 토지 구획 및 토지 면적의 총 개발 비용 견적에 비용을 추가하는 것에 대한 논의에 집중했습니다. 총 개발 비용과 총 수익을 분리하는 설계 계획을 제안합니다. 총 개발 비용에 예비비를 포함시키는 것에 대한 규정...
이에 따라 천연자원환경부는 다음과 같은 유형의 비용을 수용하고 추가합니다: 건축물 변형 모니터링; 부지정리, 보상, 지원 및 재정착의 범위를 벗어난 건설공사의 철거 마케팅; 총 투자 감사 건설 보험; 해상 침범 프로젝트 또는 해상 침범 품목에 대한 해상 침범; 동시에, 프로젝트의 성격과 규모, 현지의 실제 상황에 맞춰 사업비용 계산방식을 수정합니다.
천연자원환경부 차관 레 민 응안도 총 개발 비용에서 예비비, 다년간 지속된 프로젝트 기간 동안 적용된 인플레이션 예비비, 사업 비용을 포함하지 않은 근거를 보고하고 명확히 했습니다. 사업 비용, 이자 비용, 투자자 이익을 계산하는 방법 2007년 8월 27일부터 2014년 7월 1일 이전까지 토지 인도의 경우 지가표에 따른 토지이용료 산정 시 2015년 지가조정계수를 적용하는 근거입니다.
토지가격표 규정과 관련하여 자연자원환경부는 토지가격에 영향을 미치는 요소가 부족한 경우를 대비하여 규정을 추가하였습니다. 지가표에 명시되지 않은 지역의 지가를 결정하는 근거. 토지가격표 작성 순서를 조정하고, 토지가격표 초안에 대한 의견 수렴 기관, 단체를 보완, 명확히 한다. 토지평가 컨설팅 업무를 수행하는 개인을 위한 조건을 검토하고 개선하여 행정절차를 간소화합니다.
천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 이 법령이 발표되면 실질적인 문제와 요구 사항을 해결하고, 구체적이며, 시행하기 쉽고, 위반을 피할 수 있도록 모든 의견과 제안을 충분히 수용할 것이라고 밝혔습니다.
회의를 마치며, 쩐 홍 하 부총리는 토지 평가 컨설팅 기관 선정 입찰 등 구체적인 내용에 대한 의견을 밝혔습니다. 2024년 토지법이 시행되기 전에 토지를 인도하는 경우 토지 평가 방법과 토지이용료 및 토지임대료로 아직 산정되지 않은 기간에 대해 토지사용자가 추가로 납부해야 하는 금액을 적용합니다. 운영 조건을 규제하고 토지 평가를 실시하는 조직과 개인의 데이터베이스를 구축합니다.
부총리는 천연자원환경부에 개발 과정 전반에 걸쳐 의견과 기여를 진지하게 수용하고, 법령 초안을 신속히 완성하고, 2024년 토지법에 새롭고 획기적인 정책과 지침을 신속히 시행할 것을 요청했습니다.
정부 전자신문에 따르면
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