편집자 주:

장기간의 침체 이후 각 지방과 도시의 토지 가격이 갑자기 상승했습니다. 부동산 시장의 침체를 타개하려는 노력에서 나오는 긍정적인 신호 외에도, 토지 가격 상승은 지방 합병 이야기와도 연관이 있습니다. 이는 많은 "토지 중개인"이 가격을 부풀리기 위해 이용하고 있는 요소입니다.

VietNamNet의 일련의 기사는 전국의 이러한 상황을 반영하고, 동시에 많은 잠재적 위험이 따르는 투자의 악순환에 빠지지 않도록 사람들을 돕기 위한 경고를 제공합니다.

지난 반달 동안 박장성 남부지역 토지가격이 급등했습니다. 조사에 따르면 많은 부동산 중개 그룹이 GO! 근처에 집중되어 있는 것으로 나타났습니다. 슈퍼마켓. 박장성과 지방 정치학교는 손님들을 위한 상담 테이블을 마련했습니다.

이 프로젝트에서 토지를 사고 싶어하는 박닌의 고객인 척한 기자는 부동산 중개인인 H씨와 대화를 나누었습니다. H 씨는 이 지역에는 하노이와 박닌에서 많은 고객이 구매를 요청하고 있으며 가격이 매일 오른다고 말했습니다. "10일도 채 되지 않아 땅 한 구획이 세 명의 다른 주인에게 팔렸어요. 가격은 매일, 심지어 매시간 오르고 있죠."라고 H 씨는 말했습니다.

H씨에 따르면, 이곳의 모든 토지는 이미 사람들에게 양도되었고, 투자자에게서 더 이상 토지가 남아 있지 않다고 합니다. 그녀는 면적 190m2의 모서리 땅이 약 230억 VND(m2당 약 1억 2,100만 달러)에 거래된다고 소개했습니다. 하지만 이는 어제의 가격이며, 오늘의 가격은 알 수 없습니다.

또 다른 84m2 규모의 토지는 약 81억 VND에 거래되었으며, 이는 지난주보다 약 20억 VND가 증가한 수치입니다. 중개인 H씨는 이 토지를 단 1~2일 만에 수입하면 84억 VND에 판매될 것이라고 확인했습니다.

GO! 근처의 프로젝트에서 슈퍼마켓 박장(Bac Giang)의 부동산 중개인인 T 씨는 이 지역은 현재 재고가 없다고 말했습니다. 많은 손님들이 사겠다고 찾아왔지만 지주는 "물건을 잠갔다". 판매자가 있을 경우, 고객이 전화번호를 남겨 주면 브로커가 연결해 줍니다.

T씨에 따르면 133m2 면적의 토지 가격은 약 170억 VND로, 지난주보다 약 30억 VND 상승했습니다. 또 다른 75m2 규모의 토지는 약 70억 VND에 거래됐는데, 이는 지난주보다 17억 VND 높은 가격입니다. 가격이 비싼데도 불구하고 토지 소유자는 가격이 더 오를 때까지 기다리기 때문에 팔지 않았습니다.

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도시 남부 도시권의 토지가 급격히 늘어났습니다.

남부 도시 지역의 토지 소유자인 NTP 씨는 최근 며칠 동안 중개인들로부터 많은 전화를 받았다고 말했습니다. P 부인은 돈이 필요하지 않기 때문에 아직 팔지 않았습니다. 따라서 토지에 투자하는 것은 안전하고 가치 하락에 대한 걱정도 없습니다.

남부 도시 지역뿐만 아니라 다마이, 송마이 구 서부 지역 등 다른 많은 지역에서도 토지 가격이 상승했습니다. 군과 도시의 산업단지 주변 지역.

성과 도시의 합병 제안이 나온 후, 박장성의 많은 잠재적 지역의 토지 가격이 상승한 것으로 알려졌으며, 그 중 박장시에서 가장 큰 폭의 상승이 있었습니다. 많은 사람들은 박장시가 지방과 합병되면 수도가 될 것으로 예상하는데, 인구가 많고 많은 서비스가 개발되어 토지 가격이 오를 것으로 예상합니다.

토지 투자 열풍에 직면하여, 박장성 부동산 협회는 행정 경계 합병에 대한 정보가 아직 공식화되지 않았으므로 투자자들은 매우 신중해야 한다고 권고했습니다. 투자를 고려하려면 재정 자원에 기반을 두어야 합니다. 실제적인 교훈은 많은 사람들이 "토지 열풍" 이후 손실을 입었고 파산했다는 것입니다.

사람들은 구체적인 정보를 파악해야 하며, 소문에 의존해 투자해서는 안 되며, 합법성이 보장된 상품을 선택해야 합니다.

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박장성 남부지역 토지가격이 매우 급등하고 있습니다.

부동산 시장 가격 상승과 가짜 열풍에 철저히 대처

박장성 건설국장인 응우옌 탄 퉁 씨는 VietNamNet 기자 와의 인터뷰에서 가격 인플레이션, 폭리 행위, 부동산 시장 교란 행위가 적발되면 엄격히 처벌하겠다고 밝혔습니다.

건설부 장관에 따르면, 최근 몇 년 동안 박장성은 전국에서 가장 역동적인 성 중 하나로, 특히 산업 및 도시 부문에서 경제 성장을 주도해 왔기 때문에 다른 성에서 많은 근로자와 노동자들이 일자리를 위해 모여들었습니다. 따라서 주거용지와 산업용지에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

앞으로 건설국장은 도 인민위원회의 부동산 시장 관리에 대한 자문 역할을 맡아, 구, 진, 시의 각 부서, 지부, 인민위원회와 협력하여 시장에 대한 공급을 늘리기 위한 프로젝트의 진행을 촉진하고 가속화할 것이라고 말했습니다. 건설 프로젝트에 대한 건설 허가 부여를 엄격하게 관리합니다. 지방 내 사업에 대한 부동산 양도 조건을 확정하여 법적 규정 준수를 보장합니다.

건설부는 "성(省) 인민위원회에 부동산 사업 활동 관련 검사 및 조사를 강화하고 위법 행위를 엄중히 처리하도록 지시할 것을 권고한다. 특히 부동산 사업 관련 충분한 조건 없이 처리하거나, 유언비어를 유포하거나, 정보를 왜곡하여 부동산 시장 운영에 부정적인 영향을 미치고 교란하는 행위를 엄중히 처벌할 것"이라고 밝혔다.

3월 26일, 박장성 인민위원회 위원장은 박장성 부동산 시장 관리를 강화하기 위한 조치를 시정하고 시행하라는 지시를 담은 문서를 발표했습니다.

이 문서에는 최근 지방 일부 지역에서 부동산 거래가 '가상 열풍'으로 번져 많은 사람이 정기적으로 모여 끊임없이 조사하고, 정보를 제공하고, 단기간에 집과 토지를 사고 파는 거래가 이뤄지고 있다고 명시돼 있습니다.

이런 상황이 벌어지는 이유는 일부 투자자와 부동산 중개업자가 행정구역 분리·합병 관련 정보를 이용해 소문을 퍼뜨리고, 시장의 본질에 반해 의도적으로 부동산 가격을 끌어올리는 경우가 있기 때문이다. 규정에 반하여 자본금 출자 및 거래계약 체결에 사람들을 참여하도록 유인하는 행위 매수자를 속이기 위해 큰 차이로 사고 파는 조작된 거래의 징후도 나타나며, 쉽고 빠르게 높은 수익을 낼 수 있다는 사고방식이 조성됩니다.

일부 투자자들은 불법적인 자금 조달과 조건을 충족하지 못할 때 다양한 형태의 부동산 상품 판매를 하는 징후를 보였습니다. 이러한 행위는 부동산 시장을 교란하고, 실제적인 필요가 있는 매수자에게 많은 위험을 초래하며, 분쟁과 소송을 야기하고, 지역의 안보, 질서, 사회 안전에 불안정을 초래할 위험이 있습니다.

이러한 상황을 바로잡고 도내 부동산 시장에 대한 국가 관리를 더욱 강화하기 위해 도 인민위원회 위원장은 건설부에 피드백을 받을 수 있는 핫라인을 즉시 개설하고 부동산 사업 위반 사항에 대한 검사 및 처리를 위한 최고 기간을 시작하라고 요청했습니다.

특히 규정에 맞지 않거나, 법적 서류가 부족하거나, 사업 조건에 맞지 않는 부동산 사업의 경우, 엄격하게 통제하고 엄격하게 처리할 필요가 있습니다. 필요한 경우 중개인, 투자자, 주민들이 대거 모여 경고하는 프로젝트에 안내 표지판을 설치할 수 있습니다.

도부동산협회는 부동산 사업 투자자, 부동산 거래소, 부동산 중개업에 종사하는 회원을 대상으로 홍보, 보급 및 지도를 강화하여 법규 준수, 홍보, 투명성을 확보하고 가짜뉴스와 불법투기 확산 현상을 예방합니다.

지방 합병 소문으로 토지 매각이 '과열'되고 있다: 황금의 기회인가, 아니면 위험한 함정인가? 지방 합병에 대한 확인되지 않은 소문은 소규모 투자자들의 심리에 영향을 미쳐 그들이 토지를 사들이기 위해 서두르게 했고, 이는 시장에 작은 "물결"을 일으켰습니다.
투자자들이 '물결을 타고' 다낭과 광남성의 토지가 활기를 띠다 최근 다낭과 광남성의 부동산 시장이 활황을 보이고 있다. 하노이와 호치민시의 많은 투자자들도 매수를 위해 왔습니다. 토지가 다낭에 가까울수록 "인기가 높아집니다".