편집자 주:

장기간의 침체 이후 각 지방과 도시의 토지 가격이 갑자기 상승했습니다. 부동산 시장의 얼음을 깨려는 노력에서 긍정적인 신호가 나오는 것 외에도, 토지 가격 열풍은 지방 합병 이야기와도 연관이 있습니다. 이는 많은 "토지 중개인"이 가격을 부풀리기 위해 이용하고 있는 요소입니다.

VietNamNet의 일련의 기사는 전국의 이러한 상황을 반영하고, 동시에 사람들이 많은 잠재적 위험이 따르는 투자의 악순환에 빠지지 않도록 경고합니다.

지난 반달 동안 박장시 남부지역 토지 가격이 급등했습니다. 조사에 따르면 많은 부동산 중개 그룹이 GO! 근처에 집중되어 있는 것으로 나타났습니다. 슈퍼마켓. 박장성과 지방 정치학교는 손님을 위한 상담 테이블을 마련했습니다.

기자는 이 프로젝트에 참여할 토지를 사고 싶어하는 박닌의 고객이라고 가장하고 부동산 중개인인 H씨와 이야기를 나누었습니다. H 씨는 이 지역에는 하노이와 박닌에서 많은 고객이 구매를 요청하고 있으며 가격이 매일 오른다고 말했습니다. "10일도 채 안 되어 땅 한 구획이 3명의 다른 주인에게 팔렸어요. 가격은 매일, 심지어 매시간 오르고 있어요."라고 H. 씨가 말했다.

H씨에 따르면, 여기의 모든 토지는 사람들에게 양도되었고, 투자자에게서 더 이상 토지가 없다고 합니다. 그녀는 면적이 190m2인 모서리 땅의 가격이 약 230억 VND(m2당 약 1억2100만 원)이라고 소개했습니다. 하지만 이것은 어제의 가격이며, 오늘의 가격은 알 수 없습니다.

84m2 규모의 또 다른 매물은 약 81억 VND에 거래되었으며, 이는 지난주 대비 약 20억 VND가 증가한 수치입니다. 중개인 H씨는 이 토지를 단 1~2일 만에 수입하면 84억 VND에 팔릴 것이라고 확인했습니다.

GO! 근처의 프로젝트에서 슈퍼마켓 박장(Bac Giang)의 부동산 중개인 T 씨는 이 지역은 현재 재고가 없다고 말했습니다. 많은 손님이 물건을 사러 왔지만 지주는 "물건을 잠그고" 있었습니다. 고객이 전화번호를 남겨야 하는 경우, 판매자가 있을 경우 브로커가 연결해 줍니다.

T씨에 따르면 133m2 규모의 토지 가격은 약 170억 VND로 지난주보다 약 30억 VND 상승했습니다. 75m2 규모의 또 다른 토지는 약 70억 VND에 거래됐으며, 이는 지난주보다 17억 VND 상승한 수치입니다. 가격이 비싼데도 땅 주인은 가격이 더 오를 때까지 기다리느라 팔지 않았습니다.

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도시 남부 도시권의 토지가 급격히 늘어났습니다.

남부 도시 지역의 토지 소유자인 NTP 씨는 최근 며칠 동안 중개인들로부터 많은 전화를 받았다고 말했습니다. P 부인은 돈이 필요하지 않기 때문에 아직 팔지 않았으므로 토지에 투자하는 것은 안전하고 가치 하락에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

남부 도시 지역뿐만 아니라, 다마이 구, 송마이 구의 서부 지역 등 다른 많은 지역에서도 토지 가격이 상승했습니다. 지역 및 도시에 있는 산업단지 주변 지역.

성과 시의 합병 제안이 나온 후, 박장성의 많은 잠재적 지역의 토지 가격이 상승한 것으로 알려졌으며, 그 중 가장 큰 상승률을 보인 곳은 박장시였습니다. 많은 사람들은 박장성이 지방과 합병되면 박장성이 수도가 될 것이며, 인구가 많고 많은 서비스가 개발되어 토지 가격이 오를 것으로 예상합니다.

박장성 부동산협회는 토지 투자 열풍에 직면하여 투자자들에게 행정 경계 합병에 대한 정보가 아직 공식화되지 않았으므로 극히 신중해야 한다고 권고했습니다. 투자를 고려하려면 재정적 자원이 필요합니다. 실제적인 교훈은 많은 사람들이 "토지 열풍" 이후 손실을 입고 파산했다는 것입니다.

사람들은 구체적인 정보를 파악해야 하며, 소문에 의존해 투자해서는 안 되며, 합법성이 보장된 상품을 선택해야 합니다.

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박장성 남부지역 토지가격이 매우 높게 상승하고 있습니다.

부동산 시장 가격 상승과 가짜 열풍을 엄격히 처리합니다.

박장성 건설국장인 응우옌 탄 퉁 씨는 VietNamNet 기자 와의 인터뷰에서 가격 인플레이션, 폭리 행위, 부동산 시장 교란 행위가 적발되면 엄격히 처벌하겠다고 밝혔습니다.

건설부 장관에 따르면, 최근 몇 년 동안 박장성은 전국에서 가장 역동적인 지방 중 하나였으며, 특히 산업 및 도시 부문에서 경제 성장을 주도하고 있어 다른 지방에서 많은 근로자와 노동자가 일하러 왔습니다. 따라서 주거용지와 산업용지에 대한 수요가 증가하고 있다.

앞으로 건설국장은 부동산 시장 관리에 대한 도 인민위원회 자문 역할을 맡아, 각 부서, 지부, 구, 시, 시 인민위원회와 협력하여 시장에 공급을 늘리기 위한 프로젝트의 진행을 촉구하고 가속화할 것이라고 말했습니다. 건설 프로젝트에 대한 건설 허가 부여를 엄격히 관리합니다. 지방 내 사업에 대한 부동산 양도 조건을 확정하여 법적 규정 준수를 보장합니다.

"도 인민위원회에 지구, 마을, 도시의 인민위원회에 부동산 사업 활동의 검사, 조사를 강화하고 위반 사항을 엄격히 처리하도록 지시하도록 권고합니다. 특히 충분한 조건 없이 부동산 사업 행위를 처리하고, 소문을 퍼뜨리고, 부정확한 정보를 제공하고, 부동산 시장의 운영에 부정적인 영향을 미치고 방해하는 행위"라고 건설부가 알렸습니다.

3월 26일, 박장성 인민위원회 위원장은 이 지방의 부동산 시장 관리를 강화하기 위한 조치를 시정하고 시행하라는 지시를 담은 문서를 발표했습니다.

이 문서는 최근 지방 일부 지역에서 부동산에 대한 "가상 열병" 상황이 발생하여 많은 사람이 자주 모여 끊임없이 학습하고 정보를 제공하며 단시간 내에 집과 토지를 매매하는 거래를 진행하고 있다고 분명히 밝혔습니다.

이런 상황이 벌어지는 이유는 일부 투자자와 부동산 중개업자가 행정단위 분리·통합과 관련된 정보를 이용해 허위사실을 유포해 시장 본질에 반해 고의로 부동산 가격을 끌어올리는 행위이기 때문이다. 규정에 반하여 자본금 출자 및 거래계약 체결에 사람들을 유인하는 행위 심지어 매수자를 속이기 위해 큰 차이로 사고 파는 조작된 거래가 이루어지며, 빠르고 쉽게 높은 수익을 낼 수 있다는 사고방식이 조성되는 징후까지 나타났습니다.

일부 투자자들은 불법적인 자본 동원과 조건을 충족하지 못할 때 부동산 상품을 판매하는 여러 형태를 사용한 흔적을 보였습니다... 이러한 행동은 부동산 시장을 교란하고, 실제적인 필요가 있는 구매자에게 많은 위험을 초래하며, 분쟁과 소송을 일으키고, 지역 안보, 질서, 사회 안전에 불안정을 초래할 위험이 있습니다.

이러한 상황을 바로잡고 도내 부동산 시장에 대한 국가 관리를 더욱 강화하기 위해, 도 인민위원회 위원장은 건설국에 피드백을 받을 수 있는 핫라인을 즉시 개설하고 부동산 사업 위반 사항을 검사하고 처리하는 최고 기간을 시작하라고 요청했습니다.

특히, 규정에 맞지 않거나, 법적 문서가 부족하거나, 사업 조건을 충족하지 않는 부동산 사업의 경우 엄격하게 통제하고 엄격하게 처리하는 것이 필요합니다. 필요하다면 중개인, 투자자, 주민들이 대거 모여 경고하는 프로젝트에 안내 표지판을 설치할 수 있습니다.

도부동산협회는 부동산 사업 투자자, 부동산 거래소, 부동산 중개업자 등 회원을 대상으로 부동산 관련 법규 준수, 홍보, 투명성 제고를 위한 홍보, 홍보 및 지도를 강화하고, 가짜뉴스와 불법투기 확산 현상을 예방하기 위해 노력하고 있습니다.

지방 합병 소문으로 토지 매각이 '열풍': 황금의 기회인가, 아니면 위험한 함정인가? 확인되지 않은 지방 합병 소문은 소규모 투자자들의 심리에 영향을 미쳐 그들이 토지를 사들이기 위해 서두르게 만들었고, 이는 시장에 작은 "물결"을 일으켰습니다.
투자자들이 '물결을 잡다', 다낭과 광남성의 토지가 활기를 띠다 최근 다낭과 광남성의 부동산 시장이 활성화되었습니다. 하노이와 호치민시의 많은 투자자들도 매수하러 왔습니다. 토지가 다낭에 가까울수록 더 '인기'가 높습니다.