어려운 시기 부동산 재벌들의 '지갑' 살펴보기

Dat Xanh Group Joint Stock Company(주식 코드: DXG)는 2023년 3분기 재무 보고서를 발표했으며, 9월 30일 기준 현금 및 현금성 자산이 6,430억 VND로 기록되었는데, 이는 2022년 말 대비 약 30% 감소한 수치입니다. 이 중 현금은 100억 VND, 은행 예금은 3,910억 VND, 현금성 자산은 2,420억 VND입니다.

또한, Dat Xanh은 1,160억 VND의 정기예금과 270억 VND의 채권 투자를 보유하고 있습니다.

그 덕분에 대출이자, 예금, 투자청산이자 및 기타 금융수익을 포함하여 금융활동으로 인한 수익이 3,680억 동으로 기록되었습니다.

Dat Xanh은 올해 첫 9개월 동안 2조 3,050억 동(VND)의 순수익을 달성했는데, 이는 작년 같은 기간에 비해 50% 감소한 수치이며, 세후 이익은 1,490억 동(VND)으로 84% 감소했습니다.

현재 이 그룹의 부채는 16조 2,220억 VND이고 자본은 14조 2,760억 VND입니다. 총 재고 가치는 14조 7,880억 VND로 2022년 말 대비 7,500억 VND 증가했습니다.

Phat Dat 부동산 개발 공사(주식 코드: PDR)의 9월 30일 기준 현금 및 현금성 자산 포트폴리오는 525억 8천만 VND에 불과하며, 이는 연초 대비 80% 감소한 수치입니다. 그 중 현금은 5,900만동이고, 은행예금은 525억 3,000만동입니다.

팟닷의 2022년부터 현재까지의 부실채권은 회수되지 않았습니다. 재고 가치는 작년과 변함없이 12조 1,570억 VND에 달했습니다.

올해 첫 9개월이 끝날 무렵, 이 기업은 세후이익 3,990억 VND를 기록했는데, 이는 같은 기간 대비 71% 감소한 수치입니다. 순수익은 63% 감소한 5,490억 VND를 기록했습니다.

노바 부동산 투자 그룹 주식회사(Novaland - 주식 코드: NVL)는 3분기 말에 보유한 현금 규모가 40억 VND라고 밝혔습니다. 은행예금은 1조 2,680억 VND이고 현금성자산은 2조 1,620억 VND입니다. 현금 및 현금성 자산 포트폴리오의 총 가치는 약 3조 4,340억 VND입니다.

또한, 노바랜드는 연 4.2%~9.2%의 이자율을 적용한 약 460억 VND 규모의 정기예금과 31억 VND 규모의 채권 투자를 보유하고 있습니다.

이 기업은 다른 사업체에도 자본을 투자하고, 타인에게 담보 없이 단기대출을 하여 총 3조 8,250억 동을 대출하였습니다.

9월 30일 기준으로 NVL은 2,050억 VND 이상의 부채를 기록했고, 자본은 430억 VND였습니다.

동기간에 비해 세후이익이 크게 감소한 이유에 대해 위 기업들은 모두 부동산 시장의 장기적인 어려움 때문이라고 답했다.

한편, 대형 부동산 기업은 아니지만 CEO그룹(CEO그룹, 종목코드 CEO)은 9월 30일 기준 총자산이 연초 대비 35% 증가해 9조 5,360억 동에 달해 눈길을 끌었다. 가장 큰 이유는 비정기 은행 예금 규모가 680억 동에서 약 2조 6,160억 동으로 급격히 늘어났기 때문입니다. 재고 가치도 미완성 생산과 영업 비용으로 인해 11% 증가해 1조 6,380억 동에 달했습니다.

그러나 그룹 전체의 경영 지표는 여전히 하락세를 보였습니다. 예를 들어, 첫 9개월 매출은 9,420억 VND를 넘어 작년 같은 기간보다 10% 이상 감소했습니다. 세후 이익은 890억 VND로 20% 감소했습니다. 이 결과는 연간 계획의 31%와 28%에 해당합니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/soi-tui-tien-cua-cac-dai-gia-bat-dong-san-thoi-kho-20231101130008453.htm