(NB&CL) 농업은행 사장은 100만호 아파트 건설 사업이 효과적으로 추진되기 위해서는 지자체에서 주택개발사업 및 계획 수립, 개정, 보완을 시급히 완료하고, 기업의 연구 및 투자제안을 위해 사회주택 투자용지펀드를 홍보하고 소개해야 한다고 말했습니다.
은행, 사회주택 전용 신용 패키지에 가입
2023년 초, 정부는 2021년~2030년 기간 동안 최소 100만 개의 사회주택 아파트 프로젝트를 시행하기 위해 120,000억 VND의 신용 패키지를 발표했습니다. 신용 패키지는 VCB, Vietinbank, BIDV, Agribank를 포함한 "빅 4" 그룹의 4개 은행을 통해 배포됩니다.
2024년 말까지 TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank, HDBank 등 5개의 상업은행이 이 신용 패키지에 참여할 예정입니다. 각 은행은 추가로 5조 VND를 출자했습니다. 이에 따라 당초 120조 VND 규모였던 패키지는 145조 VND로 확대됐다.
정부의 우대 정책과 많은 은행의 대응에도 불구하고 이 신용 패키지의 지급 진행은 여전히 "거북이처럼 느리다". 2024년 말까지 지급률은 1% 미만이다.
많은 국내 은행은 안전하고 지속 가능한 부동산 시장을 개발하기 위한 프로그램에 참여하고자 하는 의지를 표명했습니다. 사진: TL.
그 이유는 사회주택 건설에 투자하는 기업이 투자를 유치하기 위한 토지 할당 계획, 프로젝트 홍보 등 토지 확보에 어려움을 겪고 있기 때문이다.
또한, 일부 프로젝트는 투자 정책을 승인하고 투자자를 선정했지만, 건설 실행은 아직 느리고 일부 기업은 여전히 자금 조달에 어려움을 겪고 있습니다.
국립은행이 정부에 145,000억 VND 규모의 신용 패키지를 포함한 새로운 정책 메커니즘을 제출한다는 사실이 알려졌습니다. 이러한 변화가 획기적이고 기존 문제를 해결한다면 1조 4500억 VND 규모의 신용 패키지는 부동산 시장에 큰 영향을 미쳐 저렴하고 저렴한 주택 기금을 조성하고 사회 보장에 도움이 되며 동시에 현재 "단계에서 벗어났다"고 할 수 있는 부동산 시장의 균형을 재조정할 것입니다.
은행 리더들이 조언을 준다
현재 상황에서 신용 패키지에 참여하는 은행들은 모두 메커니즘과 정책에서 큰 변화를 원하고 있으며, 145조 VND 규모의 신용 패키지 지급을 가속화하기 위해 기존 장애물을 제거하고자 합니다.
Tien Phong Commercial Joint Stock Bank(TPBank)의 회장인 Do Minh Phu 씨는 다음과 같이 말했습니다. 은행업계는 지속 가능한 경제 개발 분야에 특별한 관심을 기울이고 있는데, 그 중 하나가 사회주택입니다. TPBank만 해도 2024년 7월부터 145조 VND 규모의 대출 프로그램에 참여했습니다.
TPBank 회장은 다음과 같이 밝혔습니다. 저소득층이 주택을 구할 수 있는 여건을 조성한다는 목표로, 은행은 5조 VND의 자금을 지원하기로 약속했으며, 그 중 약 8000억 VND가 1단계에 지출되었습니다.
그러나 TPBank 회장은 사회주택 개발 프로그램에 적극적으로 참여했지만 실제 시행에는 특히 법적 절차와 자금 조달 측면에서 여전히 많은 장애물에 직면해 있다고 말했습니다.
따라서 TPBank 회장은 정부가 허가 절차를 간소화하고 사회주택에 대한 토지 기금을 늘리는 등 더 나은 지원 정책을 갖기를 기대합니다. 이를 통해 사람들이 주택을 쉽게 구할 수 있을 뿐만 아니라, 올바른 방향으로 신용 개발도 촉진됩니다.
또한, 도 민 푸 씨는 이러한 프로그램이 더욱 효과적이려면 은행이 공공 자본 비율을 조정하고, 특히 사회 주택에 대한 법적 메커니즘을 개선하는 데 있어 정부와 국가 은행의 지원을 받기를 바란다고 강조했습니다.
한편, Agribank의 Pham Toan Vuong 사장은 Agribank가 총 승인 금액이 3조 3,500억 동인 13개 사회주택 프로젝트를 승인했으며, 예상 신용 금액이 2조 5,000억 동인 5개 프로젝트에 접근하고 있다고 밝혔습니다.
그러나 Vuong 씨는 100만 가구 아파트 프로젝트가 효과적으로 시행되기 위해서는 지방 자치 단체가 주택 개발 프로그램 및 계획의 수립, 개정 및 보완을 시급히 완료하고, 기업에 연구 및 투자 제안을 위한 사회 주택 투자 토지 기금을 홍보하고 소개해야 한다고 말했습니다.
또한, Agribank의 사장은 지역 사회 주택 개발에 대한 투자에 경제 분야가 참여하도록 독려하고 추가적인 인센티브를 제공하기 위해 지방 예산을 균형 있게 조정하는 것이 필요하다고 말했습니다.
응옥 투
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출처: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html
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