샘랜드, 2년 연속 적자 이어가며 2023년 배당금 지급 안해

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Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland)는 2024년 주주총회 문서를 발표했으며, 이 회의는 4월 15일에 람동성에서 개최될 예정입니다.

샘랜드는 2024년 총 매출을 전년 대비 460% 증가시켜 296억 동을 달성할 계획이며, 세전 이익은 같은 기간의 156억 2천만 동 손실에 비해 11억 7천만 동이 될 것으로 예상됩니다.

샘랜드는 시장에 대해 논평하면서 2024년에도 기업들은 부동산 투자 및 프로젝트 개발에 있어 계속 어려움을 겪을 것이라고 말했습니다. 경제 전반은 여전히 근본적으로 예측하기 어렵지만, 큰 변동은 없을 것으로 보이며 오히려 회복될 가능성이 큽니다.

사업 활동과 관련하여, 2024년 삼랜드는 삼랜드 리버사이드 프로젝트와 노짝 프로젝트(55.2헥타르)에 대한 법적 절차 완료와 부지 허가에 집중할 예정입니다.

또한 회사는 미래 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 합리적인 비용으로 새로운 자본원을 조달하기 위해 금융 기관과 투자 기금에 접근할 것이라고 밝혔습니다.

회사는 2023년에 두 개의 주요 프로젝트인 삼랜드 논짝 주거 지역(55ha)과 삼랜드 리버사이드 아파트 프로젝트에서도 법적 절차 문제로 인해 프로젝트 진행에 영향을 받아 부동산 시장에서 비슷한 어려움을 겪었다고 밝혔습니다.

이익 분배 계획과 관련하여, 2023년에도 손실이 지속되자, 삼랜드는 주주들에게 2023년에는 배당금을 지급하지 않겠다는 계획을 제시했습니다.

2년 연속 적자, 누적 손실 480억 VND로 확대, 자본금의 6.1% 수준

사업 활동 측면에서 볼 때, 2023년 4분기에 Samland Company는 같은 기간 대비 99.6% 감소한 1,200만 VND의 매출을 기록했고, 세후 이익은 같은 기간 대비 3,786.7백만 VND에 도달하여 20,458백만 VND의 손실, 24,244.7백만 VND가 증가했습니다.

해당 기간 동안 매출 총이익은 같은 기간 대비 38.1% 감소하여 2,540만 VND가 감소한 4,120만 VND를 기록했습니다. 재정수입은 74.4% 감소하여 1,943.2백만 VND가 감소하여 667.5백만 VND가 되었습니다. 예상치 못한 금융비용은 같은 기간의 흑자 24,873.1백만 VND에 비해 마이너스 6,577.7백만 VND를 기록했습니다. 판매 및 관리 비용은 29.2% 감소하여 1,244,000 VND가 감소한 3,013,300 VND를 기록하였고, 기타 활동은 미미한 변동을 보였습니다.

따라서 4분기 매출총이익은 4,120만 VND에 불과해 매출 및 관리비 3,013.3만 VND보다 낮았습니다. Samland Company는 6,577.7만 VND의 마이너스 재무비용을 기록하면서 손실을 면했습니다.

회사는 마이너스 금융비용에 대해 6,577,700 VND의 마이너스 대출이자 때문이라고 설명했습니다.

2023년에 Samland Company는 같은 기간 동안 52.2% 감소한 3,801.4백만 VND의 수익을 기록했고, 세후 이익은 같은 기간의 적자 61,785.9백만 VND에 비해 계속해서 15,619.5백만 VND의 적자를 기록했습니다.

따라서 샘랜드 회사는 2년 연속으로 적자를 기록했고, 2023년에도 계속 손실을 기록했습니다. 2023년 12월 31일 현재 누적 손실액은 480억 VND가 넘었고, 이는 자본금의 6.1%에 해당합니다.

또한 자본 측면에서는 사업 손실 외에도 2023년에는 샘랜드 회사의 자산 규모도 급격히 감소했습니다.

구체적으로 2023년 12월 31일 현재 샘랜드사의 총자산은 연초 대비 22.3% 감소하여 2,577억 VND가 감소한 8,982억 VND를 기록했습니다. 이 중 주요 자산은 6,653억 VND로 기록된 장기 미완료 자산으로 전체 자산의 74.1%를 차지합니다. 단기 매출채권은 1,618억 VND로 전체 자산의 18%를 차지했습니다. 및 기타 항목.

해당 기간 동안 단기 매출채권은 연초 대비 61.6%나 예상치 못하게 감소하여 2,594억 VND가 감소한 1,618억 VND를 기록했습니다. 이는 주로 투자협력채권이 1,455억 VND에서 896억 VND로 감소한 데 따른 것입니다. 기타 수취금은 2,494억 VND에서 495억 VND로 감소했습니다.

또한 해당 기간 동안 장기 미완성 자산은 미미한 변동을 보이며 189억 VND 증가해 6,653억 VND에 달했습니다. 그 중 장기 미완성 자산은 주로 5,307억 VND 규모의 Nhon Trach 주거지역 프로젝트와 나머지 1,346억 VND 규모의 Samland Riverside 아파트 프로젝트입니다.

또한, 2023년에도 증권 투자 포트폴리오의 경우, Samland Company는 투자 가치를 569억 VND에서 224억 VND로 줄여 345억 VND가 감소했습니다. 이 중 SJS, HPG, SSI 주식 전체 포트폴리오를 매각하여 현재 DNP 주식 224억 VND만 보유하고 있으며, 15억 9천만 VND의 가격 인하 충당금을 마련했습니다.

요건을 충족하지 못해 HoSE 상장 계획 취소

또 다른 주목할 만한 내용은 2023년에 샘랜드 회사가 기존에 승인했던 호치민시 증권거래소(HoSE) 상장 등록을 취소하는 계획을 승인했다는 것입니다.

그 이유는 HoSE의 상장 계획이 앞으로 Samland Company의 방향에 더 이상 적합하지 않기 때문입니다.

사실, 샘랜드 회사는 매우 흥미로운 사례입니다. 이 회사는 2022년에 59.6억 VND의 이익을 냈지만, 같은 기간에는 617.9억 VND의 손실을 보고했습니다. 2023년에도 회사는 2년 연속 손실을 기록했습니다.

SamLand는 동나이성의 Nhon Trach 55.2ha와 빈탄(호치민시)성의 SamLand Riverside 프로젝트 등 두 프로젝트에 투자한 것으로 알려져 있습니다. 이 두 프로젝트는 회사의 두 가지 주요 프로젝트이지만 일정이 지연되고 있습니다. 특히, 샘랜드 리버사이드 사업은 현재 토지법 규제에 얽매여 계속해서 시행될 수 없습니다.

SAM Holdings(코드 SAM - 모회사가 SamLand Company 자본의 85.71%를 소유)의 연례 주주총회에서 리더들은 매년 어려움을 극복하고 위에 언급된 두 가지 프로젝트의 실행을 가속화할 것을 약속합니다. 이 두 가지는 기업의 "귀중하고 가치 있는" 자산으로 간주되지만 아직 개발되지 않은 것입니다. 그러나 회사는 수년 동안 위에 언급한 두 가지 프로젝트에서 사업을 수행할 수 있는 유리한 시기를 놓쳤습니다.

HoSE 상장 이야기로 돌아가면, 현행 규정에 따르면 기업은 최소 2년 연속 이익을 내야 합니다. 샘랜드사는 2022년에 손실을 보고, 2023년에도 손실을 계속 볼 것으로 예상되며, 2024년과 2025년 2년 연속으로 이익을 낸다면 이르면 2026년에 상장이 가능할 것으로 예상됩니다.

즉, 상장 조건을 충족하지 못하고, 사업 활동이 감소하고 개선의 조짐이 보이지 않자, 샘랜드회사는 HoSE에 대한 상장 계획을 적극적으로 중단했다는 것을 알 수 있습니다.

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