도시계획 및 건설계획 검토

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건설부는 도시 계획과 건설 계획을 검토하기 위해 2023년 6월 5일자 공식 공문 제2309/BXD-QHKT호를 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 발행했습니다.

부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진한다는 총리의 지시를 이행하기 위해, 건설부는 2023년 5월 25일자 공식 공보 제469/CD-TTg호를 통해 지난번에 기획투자부와 협력하여 투자 프로젝트에 대한 투자 정책 승인을 요청하는 서류를 평가하고, 동시에 지방에서 이 작업의 이행 상황을 검사하고, 도 인민위원회가 권한에 따라 승인하기 전에 기획 프로젝트에 대한 의견을 제시했습니다. 건설부는 위 과제를 이행하는 과정에서 현지의 주의가 필요한 몇 가지 단점을 발견했습니다.

따라서 도시계획과 건설계획은 도시, 농촌 및 기능지역 개발을 위한 투자자원을 유치하는 중요한 기반이 됩니다. 그러나 현재 일부 지방에서는 도시계획 및 건설계획 수준의 수립, 조정, 승인이 일관성과 통일성을 갖추지 못하고 있습니다. 예를 들어, 구역지정 및 세부계획에서 설정·승인된 도시개발구역의 범위와 규모가 승인된 총괄계획에 따른 공간개발 방향과 일치하지 않는 경우가 있습니다. 총괄계획의 토지이용 지표는 건설 계획에 관한 국가 기술 규정의 조항과 일치하지 않습니다. 공공 서비스 시스템, 특히 공원녹지 시스템의 위치와 규모는 계획 수준 간에 일관성이 없습니다. 세부 계획에 나와 있는 인구 규모가 구역 계획에 할당된 인구 목표와 일치하지 않습니다.

최근 정부와 총리는 승인된 계획에 따라 건설 계획 및 도시 개발 관리의 시정을 강화하고, 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 가지 해결책을 시행하고, 계획 진행을 가속화하고, 2021년부터 2030년까지 계획의 질을 개선하기 위한 지침과 결의안을 발표했습니다. 현재까지 국가 기본 계획은 2023년 1월 9일자 결의안 81/2023/QH15호를 통해 국회에서 승인되었습니다. 대부분의 국가, 지역 및 지방 계획이 승인되었거나 평가 중입니다.

부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 2023년 5월 25일자 공식 공보 제469/CD-TTg에 따른 총리의 지시를 시행합니다. 건설부는 앞으로 승인된 계획에 따라 건설 계획, 도시 개발 및 건설 투자 프로젝트 시행에 대한 관리를 지속적으로 강화하기 위해, 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 여러 가지 중요한 업무의 시행을 지도할 것을 요청했습니다.

첫째, 도시기본계획의 검토 및 조정을 강화한다. 기능 구역 건설을 위한 총괄 계획 지구 간 및 지구 건설 계획 공동체 건설을 위한 일반 계획은 국가 계획, 지역 계획 및 지방 계획과 일관성을 유지해야 합니다.

둘째, 해당 지역의 도시계획 수준 및 건설계획 수립 및 승인을 검토하고, 추진이 지연되거나 철회된 사업에 대해 법규에 따라 계획을 조정한다. 도시 지하건설공간계획(있는 경우)의 내용을 검토하고 보완한다. 도시 개발 관리 및 건설 투자 프로젝트를 효과적이고 동시에 구현하기 위해 계획 수준 간의 일관성을 보장합니다.

셋째, 건설투자사업을 제안하고 설립하기 위한 기초로서 법률 규정에 따라 총괄계획, 구역계획, 세부계획을 긴급히 제정, 승인, 제출하도록 한다.

넷째, 총리가 2019년 3월 1일자 지시 제05/CT-TTg호, 2019년 10월 16일자 결정 제1398/QD-TTg호, 2022년 8월 26일자 결의 제108/NQ-CP호에서 지정한 업무를 지속적으로 엄격히 이행하여 계획의 질을 개선하고, 도시 계획 및 개발 관리의 효과성과 효율성을 강화하며, 투자 유치를 촉진하고, 승인된 계획에 따라 건설 투자 프로젝트를 시행합니다.

티엠

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