9월 20일, 탄화성 인민위원회 상임부위원장인 응우옌 반 티 씨는 트리에우썬 타운의 남콩체오 신주거지역에 대한 토지 사용료 징수를 승인하고, 지방도로 514호선과 국도 47C, 트리에우썬 구(BT 계약)를 연결하는 교통로 프로젝트 시행에 따른 비용 선불을 기록하는 결정 3364/QD-UBND에 서명했습니다.
이에 따라, 해당 프로젝트와 관련된 법적 문서와 재무부 장관이 9월 11일에 문서 번호 5364/TTr-STC로 제안한 최근 내용을 토대로, 탄호아 성의 지도자들은 해당 BT 프로젝트의 수입 및 지출 선급금을 438억 VND 이상 기록하도록 승인하는 내용에 서명했습니다.
2.7km 길이의 노선으로 인해 타인호아 성은 총 면적이 수십 헥타르에 달하는 "아름다운" 토지 3곳을 "잃어버렸다".
또한 문서 내용에 따르면, 재무부는 법률, 도 인민위원회 및 검사, 심사 및 감사 기관 및 관련 기관에 대해 트리에우썬 타운의 남콩체오 신축 주거 지역에 대한 토지 사용료 기록, 지방도로 514호선과 국도 47C, 트리에우썬 구를 연결하는 교통 프로젝트 시행을 위한 선금 기록에 대한 데이터 정확성, 컨설팅 내용 및 제안에 대해 전적으로 책임을 집니다.
동시에, 찌에우선 현 인민위원회는 찌에우선 현의 지방도로 514호선과 국도 47C호선을 연결하는 준공된 교통 프로젝트의 확정된 양의 가치 정확성에 대해 법률, 지방인민위원회 및 검사, 심사, 감사기관 및 관련 기관에 전적인 책임을 집니다.
이 문서에서 재무부는 타인호아성 세무국 및 타인호아성 국가재정부와 협력하여 토지 사용 수수료 기록 절차를 주재하도록 지정되었습니다. 법적 규정을 완벽하게 준수하도록 보장하는 지방도로 514호선과 국도 47C호선(트리우손 지역)을 연결하는 교통 프로젝트(BT 계약) 시행을 위한 선급금 지불을 기록합니다.
재무부 장관은 응우이 두아 틴 과의 짧은 전화 통화에서 이것은 회계 관행에 따른 수입 및 지출 항목일 뿐이라고 말했습니다.
이 회계 항목에 대해 자세히 알아보려면 Khang Loi Law Company Limited의 이사인 변호사 Le Thien 과 통화하여 2019년 10월 1일부터 시행된 법령 69/2019/ND-CP의 제16조에 따라 해당 회계 항목은 다음과 같다고 말했습니다. BT 프로젝트를 구현하는 투자자에게 지급된 공공 자산의 가치에 대한 국가 예산 수입과 지출을 회계 처리하는 것은 국가 예산 수입과 지출을 기록하는 형태로 수행됩니다. 따라서 프로젝트가 종료된 경우와 종료되지 않은 경우 두 가지가 있습니다.
BT 프로젝트 정산이 승인된 경우, 공공 자산의 실제 지불 가치가 BT 계약 정산 가치보다 크면 수익과 지출은 BT 계약 정산 가치에 따라 기록됩니다. BT 투자자가 공공자산 가치와 BT 계약 정산 가치의 차액을 국가 예산에 지불하는 경우, 공공자산 가치에 대한 국가 예산 수입은 국가 예산에 관한 법률의 규정에 따라 기록되어야 합니다. 실제 지불된 공공자산의 가치가 BT 계약의 결산가치보다 적을 경우, 지불된 공공자산의 가치에 대해서는 국가예산 공공자산 수입을 기록하고, BT 계약의 결산가치에 대해서는 국가예산법의 규정에 따라 국가예산 지출을 기록합니다.
BT 프로젝트 정산이 승인되지 않은 경우, 지불한 공공자산의 가치에 대해 국가예산 수입을 기록하고, 지불한 공공자산의 가치에 상응하는 국가예산 선급금을 기록하여 BT 프로젝트를 실행합니다. 관할 국가기관이 BT 프로젝트 정산을 승인하는 경우, 해당 기관은 정산 금액에 따라 BT 프로젝트 금액을 기록하고, 본 조 제2항의 규정에 따라 수입과 지출의 차이(있는 경우)를 기록해야 합니다.
트리에우손 타운에 있는 "vip" 남콩체오 토지는 탄호아 지방이 트리에우손 BT 회사에 할당한 3개의 토지 중 하나로, BT 프로젝트에 해당합니다.
영어: 상기 승인 결정과 관련된 성찰에 따르면 , 2020년 11월 27일, 탄화성 인민위원회는 5086/QD-UBND 결정, 5085/QD-UBND 결정, 5084/QD-UBND 결정에 따라 1단계 토지를 계약자 합작법인인 Trieu Son BT Company Limited에 총 면적 198,998.8m2(약 20ha)로 할당했습니다.
토지 분배 결정 이후, 탄호아성 인민위원회는 또한 트리에우선 타운, 남콩체오 프로젝트 토지 지역에 대한 국가 예산에 지불되는 토지 사용료를 결정하는 기준으로 특정 토지 가격을 승인한다는 결정을 내렸습니다.
이에 따라 2021년 11월 3일, 탄호아성 인민위원회는 찌에우선 구, 찌에우선 타운의 남콩체오 신규 주거 지역 프로젝트(1단계)를 시행하기 위해 국가 예산으로 지불할 토지 사용료를 결정하는 기준으로 구체적인 토지 가격을 발표했습니다. 국가에서 토지 이용료를 통해 할당한 토지 면적에 해당하는 구체적인 토지 가격은, 이 부지에서 비용(부지 정리 비용 제외)을 공제한 후, 평방미터당 2,201,099 VND/m2입니다.
위에 언급된 구체적인 토지 가격은 투자자가 투자 프로젝트에 따라 모든 기술 인프라에 투자해야 하고, 프로젝트를 시행하기 위해 할당된 토지 면적에 대한 승인된 세부 계획이 있어야 하며, 국가가 토지 사용료를 지불하고 34,029.3m2 면적의 주거용 토지에 토지를 할당한다는 조건 하에 결정됩니다.
지방도로 514호선과 국도 47C호선, 찌에우손 구를 연결하는 교통 도로 프로젝트는 총 초기 투자 자본이 790억 VND가 넘는 프로젝트로, 티엔 닷 건설 주식회사와 비엣 탄 주식회사(BT Trieu Son Company Limited)의 합작 투자로 시행됩니다. 이 프로젝트는 공식적으로 "종료"(2021년 1월 1일 발효)되기 전에 공공-민간 파트너십, BT(건설-양도) 계약 형태로 구현되는 탄호아 성의 마지막 프로젝트 중 하나입니다.
이 프로젝트를 시행하기 위해, 탄호아 성은 원래 트리에우썬 타운과 트리에우썬 구의 이웃 공동체에 있는 총 면적이 약 28헥타르에 달하는 5개의 아름다운 토지를 사용하여 프로젝트에 대한 대금을 지불할 계획이었습니다.
그러나 검토 및 재계산 후, 탄호아 성은 공식적으로 2017년 공공자산 관리 및 사용법, 정부령 및 기타 관련 법규의 규정에 따라 동등성 원칙을 보장하는 것을 고려한 후 "초과 상계"라는 이유로 상계 지불금을 5개 지역에서 위에 언급된 토지 지역 3개로만 조정하여 9.3헥타르가 감소하는 것으로 결정했습니다.
비엣푸옹
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원천
![[사진] 팜민친 총리, 지방자치단체와 경제성장에 관한 정부회의 주재](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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