25개 이상의 오래된 빌라 승인 목록
최근 호치민시 인민위원회는 이 지역의 오래된 빌라 25곳을 3개 주요 그룹으로 분류하기로 결정했습니다. 각 그룹은 다른 규정과 보존 요구 사항을 갖습니다.
1그룹에는 특별한 건축적, 역사적 가치가 있는 빌라가 포함됩니다. 이 그룹의 경우 가장 엄격한 보존 요구 사항으로는 원래의 외부 건축 형태, 내부 구조, 건축 밀도, 층수 및 높이를 유지해야 합니다. 3군, 보티사우 구, 디엔비엔푸 거리, 224A~224B 주택 번호 포함.
2그룹의 빌라도 가치가 높지만, 보존 요구 사항이 다소 더 유연합니다. 주로 외부 건축물을 그대로 유지하는 데 중점을 두었습니다. 3군, 보티사우구, 투쑤엉 17번지 포함 집 번호 179 Vo Thi Sau Street, Vo Thi Sau Ward, District 3; 주택 번호 262ABC, 디엔비엔푸 거리, 보티사우 구, 3군.
3그룹의 경우, 이 그룹의 보존 및 개조는 계획, 건축 및 건설에 관한 법률의 일반 규정에 따라 수행됩니다. 1군 벤탄구 수옹응우옛안 거리 70번, 72번, 90번 주택 포함 3구, 5구, 카오탕가, 2/8호 및 2/32호 주택. 3군, 보티사우 구, 디엔비엔푸 거리, 182호 및 299호 주택; 3군, 보티사우 구, 레꾸이돈 거리 45호 주택; 집 번호 151, 소 비엣 응에 틴 거리, 17구, 빈탄 구; 집 번호 155, 응우옌 반 쪼이 거리, 푸 누안 군...
또한 호치민시 인민위원회는 위 목록에 있는 오래된 빌라의 소유주인 개인 및 조직이 2015년 10월 20일자 정부령 99/2015/ND-CP의 34조 2항에 규정된 오래된 빌라의 관리, 사용, 유지관리 및 리노베이션 원칙을 준수할 책임을 지도록 요구합니다. 이 법령은 2014년 주택법의 여러 조항을 시행하기 위한 세부 규정 및 지침을 담고 있습니다.
고대 빌라 보존 과정에서의 과제
지금까지 호치민시는 64개의 1그룹 빌라를 포함하여 595개의 오래된 빌라를 분류했습니다. 2군 249채, 3군 282채. 오래된 빌라는 주로 1군과 3군에 위치해 있다. 이는 도시의 건축적, 역사적 가치를 보존하고 도시 문화적 정체성을 유지하는 데 중요한 과제로 여겨진다. 특히 역사적 가치가 있고 도시의 관광 개발 잠재력이 있는 오래된 빌라에 대한 도시 관리 및 개발을 위한 명확한 법적 틀 중 하나입니다.
건축 유산 보존 전문가에 따르면, 최근 호치민시는 오래된 빌라를 보존하는 데 있어 중요한 성과를 거두었습니다. 하지만 이 실행 과정은 호치민시가 오래된 빌라를 보존하는 과정에서 많은 과제를 안고 있다. 예를 들어, 재정 자원, 오래된 빌라를 보존하고 리노베이션하려면 많은 자금이 필요하다. 이해 상충: 보존 목표와 개발 필요성 사이에 갈등이 있을 수 있으며, 특히 부동산의 상업적 가치를 활용하려는 개인 소유자 사이에서 갈등이 발생할 수 있습니다. 고대 건축물의 보존 기술, 유지 관리 및 복원에는 높은 수준의 기술과 전문 지식이 필요하지만, 이를 손쉽게 얻을 수 있는 것은 아닙니다.
호치민시 건축대학 강사인 건축가 당탄훙 박사는 오래된 빌라의 보존 과정에 대해 우대 정책을 통해 빌라 소유자의 권리에 주의를 기울이는 것이 필요하다고 말했습니다. 보존 원칙을 준수하는 한, 그들은 레스토랑, 호텔 등의 서비스를 운영하고 그 수입을 문화유산 복원에 사용할 수 있도록 허용될 수 있습니다. 하지만 사업을 하는 방법에 대한 구체적인 지침이 필요합니다.
“사람들은 각자의 의견을 가지고 있으며 재산은 각자의 소유입니다. 정부는 문화유산 복원과 보존 사이의 이점을 명확하게 이해하고 균형을 맞추기 위해 국민의 관점에서 접근해야 합니다. 관리 메커니즘에서 그들에게 그들의 이익을 명확하게 보여줄 필요가 있습니다. 명확하고 구체적인 법적 규정을 개발하는 것이 매우 필요합니다." 건축가 Dang Thanh Hung 박사는 강조했다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html
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