수수께끼의 보스, 비밀리에 하루 300억 손실

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대기업, 막대한 부채

지난 10년 동안 많은 부동산 사업이 크게 성장했으며, Vinhomes, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest... 등 대규모 기업이 시장을 선도하고 있습니다.

그러나 규모가 크지만 사이공 투자 개발 공사(SDIC)와 같이 매우 비밀스러운 기업도 있습니다.

하노이 증권거래소(HNX)의 최근 보고서에 따르면 SDIC의 총 자산은 약 100,000억 VND에 달합니다. 하지만 이 사업은 베트남에서는 드물게 큰 부채를 지고 있는 사업이기도 합니다. 재정 상태가 좋지 않음.

투자자들은 이 사업에 대해 거의 알지 못하고, 실제 소유자가 누구인지도 모릅니다.

2023년 상반기 재무 보고서에 따르면 2023년 2분기 말까지 SDIC의 자본 손실이 약 1조 5,570억 VND에 달했습니다. 이 기업의 총 부채는 97조 VND(약 40억 미국 달러)에 달합니다. 미결제 채권이 6,5000억 VND 이상입니다.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC는 큰 손실을 입었고 자본이 감소했습니다.*

자산 기준으로 보면, 2023년 2분기 말 기준 SDIC의 자산은 95조 동이 넘어 베트남 부동산 기업 중 3위를 차지했으며, 그 뒤를 이어 억만장자 Pham Nhat Vuong의 Vinhomes(2023년 중반 기준 396조 동)와 Bui Thanh Nhon의 Novaland(257조 동)가 뒤를 이었습니다.

SDIC의 총자산은 Hung Thinh Land(76,000억 VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest... 등 다른 부동산 기업보다 큽니다.

부동산 재벌은 비밀주의적이며 끊임없이 돈을 잃는다.

보고서에 따르면 SDIC는 비공개 주식회사이며, 새로운 라이선스에 따른 주요 사업 분야는 부동산 사업, 토지 사용권 소유, 사용 또는 임대입니다. 이 회사의 본사는 호치민시 투득시에 있습니다. 법적 대표자 겸 부총괄 이사는 응우옌 홍 퐁 씨입니다.

SDIC는 약 40억 달러에 달하는 대규모 자산 규모에도 불구하고 사업 실적이 매우 부진합니다. 2023년 상반기에 이 기업은 약 5조 4,020억 VND의 손실을 냈는데, 이는 하루 300억 VND 이상의 손실에 해당합니다.

2022년 SDIC는 3조 960억 VND 이상의 손실을 기록했습니다. 2021년에 이 사업은 약 1,540억 VND의 손실을 입었습니다.

증권사의 2022년 감사재무제표에 따르면, 2022년 말 기준 SDIC 채권은 해당 증권사의 비상장 채권 포트폴리오의 거의 절반을 차지했습니다.

구체적으로 SDIC는 이 증권회사에 채권을 발행하여 3조 1,670억 VND 이상을 차입했습니다. 2022년 상반기에 해당 증권사는 반기 검토 보고서에 이 채권을 기록하지 않았습니다.

*2022년 말 현재 SDIC는 증권사와 총 3조 1,670억 VND 규모의 채권을 발행했습니다.*

사이공 투자 개발 공사는 1999년에 설립되었으며 사이공 빈안 프로젝트(상업적 명칭: 글로벌 시티)의 투자자로 알려져 있습니다. 프로젝트 개발 부서는 또 다른 부서입니다.

글로벌 시티는 호치민시 안푸구의 중심에 위치한 도시 지역입니다. 호치민시 투득구(구 2군)에 위치한 이 프로젝트는 사이공빈안 도시 지역(원래 2001년 허가)으로도 알려져 있으며, 아파트, 타운하우스, 빌라, 5성급 호텔, 쇼핑센터, 국제병원, 국제학교 등 다양한 유형의 주택이 들어서는 117헥타르가 넘는 규모입니다.

지원 은행으로는 Techcombank와 Vietinbank가 있습니다. 이 프로젝트는 현재 호치민시에 대규모로 위치하는 프로젝트입니다.

사이공빈 안힘람 시라는 이름으로 한때 도시 지역이 소개되었습니다. 그러나 2020년 초, Thanh Tra 신문에 따르면 Him Lam 그룹은 또 다른 대형 부동산 그룹으로 대체되었습니다. 부이 득 코아 씨는 이사회 회장직을 맡았습니다. 이 사람은 반틴팟 생태계의 사업가입니다.

2021년 중반, 마이 티 킴 오안 여사가 코아 씨를 대신하여 SDIC 이사회 의장 겸 법적 대리인으로 선출되었습니다.