수수께끼의 보스, 비밀리에 하루 300억 손실

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대기업, 막대한 부채

지난 10년 동안 많은 부동산 사업이 크게 성장했으며, Vinhomes, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...와 같은 대규모 사업이 시장을 선도했습니다.

그러나 사이공 투자 개발 공사(SDIC)처럼 규모가 크지만 매우 비밀스러운 사업체도 있습니다.

하노이 증권거래소(HNX)의 최근 보고서에 따르면 SDIC의 총 자산은 거의 100,000억 VND에 달합니다. 하지만 이는 베트남에서 드물게 큰 부채를 지고 있는 사업이기도 합니다. 재정 상태가 좋지 않음.

투자자들은 이 사업에 대해 거의 알지 못하며, 실제 소유자가 누구인지도 알지 못합니다.

2023년 상반기 재무 보고서에 따르면 2023년 2분기 말까지 SDIC의 자본은 약 1조 5,570억 VND에 달했습니다. 이 기업의 총 부채는 최대 97,000억 VND(약 40억 미국 달러)에 달합니다. 미결제 채권이 6,5000억 VND 이상입니다.

sdic2023h1 투알로.jpg — *SDIC는 큰 손실을 입었고 자본금이 감소했습니다.*

자산 측면에서 2023년 2분기 말까지 SDIC는 95조 VND 이상을 보유하여 베트남 부동산 기업 중 3위를 차지했으며, 억만장자 Pham Nhat Vuong의 Vinhomes(2023년 중반 기준 396조 VND)와 Bui Thanh Nhon의 Novaland(257조 VND)에 이어 두 번째입니다.

SDIC의 총 자산은 Hung Thinh Land(76,000억 VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest... 등 다른 부동산 기업보다 큽니다.

부동산 재벌은 비밀스럽고 끊임없이 돈을 잃는다.

보고서에 따르면 SDIC는 비공개 주식회사이며, 신규 면허에 따른 주요 사업 분야는 부동산 사업, 토지 사용권 소유, 사용 또는 임대입니다. 이 회사의 본사는 호치민시 투덕시에 있습니다. 법적 대표자이자 부총괄 이사는 Nguyen Hong Phong 씨입니다.

SDIC는 거의 40억 달러에 달하는 대규모 자산 규모에도 불구하고 사업 실적이 매우 약합니다. 2023년 상반기에 이 기업은 약 5,4020억 VND의 손실을 보았는데, 이는 하루 300억 VND 이상의 손실에 해당합니다.

2022년에 SDIC는 3조 960억 VND 이상을 손실했습니다. 2021년에 이 사업은 약 1,540억 VND의 손실을 보았습니다.

증권사의 2022년 감사재무보고서에 따르면, 2022년 말 현재 SDIC 채권은 해당 증권사의 비상장 채권 포트폴리오의 거의 절반을 차지했습니다.

구체적으로 SDIC는 이 증권회사에 채권을 발행하여 3조 1,670억 VND 이상을 차입했습니다. 2022년 상반기에 해당 증권사는 반기 검토 보고서에 이 채권을 기록하지 않았습니다.

*2022년말 현재 SDIC는 증권사와 총 3조 1,670억 VND 규모의 채권을 발행했습니다.*

사이공 투자 개발 공사는 1999년에 설립되었으며 사이공 빈안 프로젝트(상업적 명칭은 글로벌 시티)의 투자자로 알려져 있습니다. 프로젝트 개발 부서는 또 다른 부서입니다.

글로벌 시티는 호치민시 안푸 구의 중심에 위치한 도시 지역입니다. 호치민시 투덕 지구(구 2군)에 위치한 이 프로젝트는 사이공빈안 도시 지역(원래 2001년 허가)으로도 알려져 있으며, 규모는 117헥타르가 넘고 아파트, 타운하우스, 빌라, 5성급 호텔, 쇼핑 센터, 국제 병원, 국제 학교 및 기타 고급 서비스 등 다양한 유형이 들어서 있습니다.

지원 은행으로는 Techcombank와 Vietinbank가 있습니다. 이 프로젝트는 현재 호치민시에 대규모로 위치한 대규모 프로젝트입니다.

사이공빈안 도시 지역은 한때 사이공빈안-힘람 시라는 이름으로 소개되었습니다. 그러나 2020년 초, 탄트라 신문에 따르면 또 다른 대형 부동산 그룹이 힘람 그룹을 대체했습니다. 부이 덕 코아 씨는 이사회 회장직에 앉았습니다. 이 사람은 반틴팟 생태계의 사업가입니다.

2021년 중반, Mai Thi Kim Oanh 여사가 Khoa 씨를 대신하여 SDIC 이사회 의장 겸 법적 대표로 선출되었습니다.