누이탄, 토지자금 활용에 집중

미사용-집-1.jpg — 사용하지 않는 문화공간은 기이한 토지자금을 착취하는 원천이다. 사진: 부사장

잠재적인

누이탄은 추라이 경제개방구역의 핵심 지역입니다. 현재, 지구 내의 홀수 토지 기금에는 토지 구획과 그 사이에 위치한 홀수 토지 기금이 포함됩니다. 더 이상 사용되지 않는 학교, 문화관, 협동조합 본부, 의료소 등의 토지. 도 경제구역 및 공업단지 관리위원회 산하 주거지역 및 이주정착지역의 토지 및 토지기금은 관리를 위해 지구에 인계된다. 이전에 지구와 공동체가 투자했지만 완전히 활용되지 않은 토지 자금입니다.

검토를 통해, 홀수 토지 자금은 3개의 소스 그룹으로 나뉩니다. 그룹 1: 공동체, 도시에 위치한 작은 구획의 토지, 좁은 구획의 토지, 재배치 및 부지 정리 보상 후의 잉여 토지 기금.

이러한 유형의 토지 대부분은 토지 개량을 보장하기 위한 깨끗한 토지와 기본적인 인프라를 갖추고 있습니다. 그룹 2: 지방 경제구역 및 공업단지 관리위원회가 관리를 위해 지구에 인계한 토지, 주거지역 토지 기금, 재정착 지역, 지구 및 코뮌이 투자했지만 아직 충분히 활용되지 않은 토지 기금입니다. 이러한 토지 기금은 토지 개발을 보장하는 기반 시설을 갖추고 있습니다.

기존 주거지역, 재정착지역 및 개별 토지기금 개발에서 발생하는 토지기금 개발로 인한 수익 분석 및 규제를 통해 누이탄은 총 ^21,764m2 의 토지기금을 개발할 예정이며, 총 예상 수익은 350억 VND가 넘을 것으로 예상됩니다.

관리 중이며 개발이 예상되는 주거 지역과 재정착 지역의 총 면적(2024~2026단계)은 191,456.6m2이며, 총 예상 수입은 1,0946억 VND가 넘습니다.

그룹 3에는 더 이상 사용되지 않는 학교, 문화관, 협동조합, 의료시설 등 기타 공공 토지 기금과 프로젝트 계획이 필요한 대규모 토지가 포함됩니다. 현재 토지는 다년생 작물, 1년생 작물, 논 등을 재배하는 토지로 이용되고 있습니다.

이러한 토지 기금은 부지 정리를 완료하지 않았거나 부지 정리를 완료했지만 기술 인프라를 완료하지 않았습니다. 자산은 청산되어야 하고, 기본 인프라는 토지 기금 활용을 시작하기 전에 투자되고 계획되어야 합니다.

착취 계획

누이탄 지구 토지 기금 활용 센터의 부소장인 도안 탄 트리(Doan Thanh Tri) 씨는 조사를 통해 토지 세분화 및 경매를 위해 제안된 위치의 수가 39개라고 말했습니다.

데이터 파일.jpg — 기이한 토지 자금을 활용할 수 있는 곳은 많습니다. 사진: 부사장

이에 따라 2024년에는 약 ^7,169m2 면적의 8개소를 개발할 예정이며, 2025년에는 약 ^14,595m2 면적의 31개소를 개발할 것으로 예상된다. 토지기금 개발 경매에 제안되지 않은 지역의 수는 43개이며, 이는 3개의 특정 그룹으로 나뉩니다.

누이탄은 관리하고 있는 주거지역과 재정착지역의 기성토지펀드를 활용하는 계획에 대하여 재정착 조치 및 토지이용권 경매의 형태로 시행하고 있습니다.

계획에 따르면 현재 구인민위원회가 관리하는 주거지역 및 정착지역의 총 토지기금은 19개 구역으로, 총 면적 ^은 191,456.6m2, 총 필지 수는 1,345필지이다.

2024년에는 약 13개 토지구역이 개발될 예정이며, 총 329필지가 개발될 예정이다. 2025년까지 15개 지역을 개발해 총 652개 토지를 확보할 예정이다. 2026년에는 5개 구역을 개발해 총 326개의 토지를 확보할 예정이다. 누이타인 지구 인민위원회는 지구 토지 기금 개발 센터에 2026년까지의 로드맵에 따라 경매 및 활용 계획을 수립하도록 지시했습니다.

계획에 따르면, 토지 기금을 성공적으로 활용한 후, 토지 이용료 수입은 지구 예산으로 이전되고, 이후 계획에 따라 지자체에 조정 및 재분배됩니다.

기성토지자금을 개발에 투입한 지방자치단체의 경우, 해당 지방의 기성토지자금 개발로 인한 총수입의 50%를 규제하되, 연간 20억 VND를 초과할 수 없으며, 이는 인프라 건설을 위한 투자 자본을 조성하는 데 사용됩니다.

주거지역과 재정착 지역에서 발생한 수입에 대해 해당 구는 이전에 투자한 비용을 주 예산에 환불합니다. 동시에, 구역 내 다른 주거지역과 재정착 지역에 대한 재투자를 계속 할당하고 공공투자 프로젝트에도 할당합니다.

누이탄 지구 당위원회 서기인 응우옌 트리 안(Nguyen Tri An) 씨에 따르면, 지구에서 기초 수준까지 엉터리 토지 자금을 동시에 개발하는 조직은 농촌과 도시 지역의 개발 및 미화 요구에 부응하는 자원을 창출합니다.

동시에 국민의 주택 수요를 해결하는 데 기여하고, 공공 토지의 관리와 사용이 보다 전문적이고 엄격하며 효과적으로 되는 데 도움이 됩니다.

원천