하노이 최고가 사회주택, 2500만동/m2에 달해

이전에는 m2당 1,950만 VND의 가격으로 NHS Trung Van이 하노이에서 가장 비싼 사회주택 프로젝트로 여겨졌습니다. 하지만 이 명칭은 최근 하딘 사회주택 프로젝트로 대체되었습니다.

하노이 최고가 사회주택, ㎡당 2500만동에 달해

이전에는 m2당 1,950만 VND의 가격으로 NHS Trung Van이 하노이에서 가장 비싼 사회주택 프로젝트로 여겨졌습니다. 하지만 이 명칭은 최근 하딘 사회주택 프로젝트로 대체되었습니다.

하노이 건설부의 최근 발표에 따르면, 하딘 사회주택 프로젝트의 임시 매매 가격은 m²당 약 2,500만 VND가 될 예정입니다. 임대 가격은 m2당 월 150,000 VND이고, 매매 가격은 m2당 월 390,000 VND입니다.

위 프로젝트는 탄트리 구, 탄트리우 코뮌에 위치하고 있으며 하딘 신도시 지역의 1번 토지 구획에 건설됩니다. 투자자는 도시 인프라 개발 투자 기업(UDIC), 하노이 전기 및 수도 건설 및 설치 주식회사(Haweicco), DAC 하노이 주택 개발 및 건설 주식회사로 구성된 컨소시엄입니다.

하딘 사회주택 프로젝트의 관점.

하딘 사회주택 프로젝트는 약 9,300m2의 토지 면적(하딘 신도시 지역의 토지 기금 20%에 속함)에 건설되었습니다. 건물은 25층 규모이며, 5개 층은 사무실 공간으로, 주차장과 보조 기술 구역이 있으며, 20개 층은 아파트이고, 1개 층은 지하에 있습니다.

이 프로젝트가 완료되면 365개의 사회주택 아파트와 75개의 상업용 아파트를 포함해 총 440개의 아파트가 시장에 출시될 예정입니다. 사회주택의 경우 판매용 주택 255채, 임대용 주택 37채, 임대용 주택 73채가 있습니다.

이 프로젝트는 2027년 4분기에 완료될 예정입니다. 사회주택 구매 신청서는 2025년 4분기에 접수될 것으로 예상됩니다.

이전에 하노이에서 가장 비싼 사회주택 프로젝트는 NHS Trung Van(Trung Van 구역, Nam Tu Liem 지구)에 속해 있었습니다. 최대 1,950만 VND/m2의 개시 가격에도 불구하고 이 프로젝트는 여전히 1,300건의 신청을 받았습니다. 단 149개의 지원서만 선발되어 NHS Trung Van에 정착할 확률은 1/9에 불과합니다. 이러한 경쟁 수준은 전문 학교 및 선택 수업의 경쟁률보다 더 높습니다.

도시 건설부에 따르면. 하노이에서는 2025년에 약 6,000개의 아파트, 345,000m2의 바닥 면적을 갖춘 11개의 프로젝트가 완공될 것으로 예상됩니다. 2021~2025년 기간 동안 19개 사업이 완료될 예정이며, 이를 통해 도시는 사회주택 개발 계획의 목표의 78% 이상을 달성할 수 있을 것으로 예상되며, 총 15,440여 세대, 연면적 952,000m2에 해당합니다.

2026년부터 2030년까지 50개 프로젝트가 시행될 예정이며, 아파트 수는 약 57,200채, 건평은 320만 제곱미터에 달할 것으로 예상됩니다. 특히, 도시는 동안, 자람, 메린 지구에 집중된 5개 독립 사회주택 지역 중 4개 지역에 대한 투자 정책을 평가하고 있습니다. 이 프로젝트의 총 면적은 200헥타르가 넘으며, 12,000채 이상의 아파트를 제공합니다.

G6 그룹 회장인 응우옌 안 꾸에 씨는 현재 200개가 넘는 사회주택 프로젝트 목록을 가지고 있으며, 이 중 14개는 동안, 지아럼, 탄찌, 꾸옥오아이 지구에 집중되어 있다고 밝혔습니다. 여기에 상업용 주택 프로젝트까지 합치면 2027~2029년까지 하노이의 아파트 기금은 최소 30만 호에 달할 것입니다.

이 사람은 또한 2025년 말부터 하노이의 사회주택 아파트 기금이 늘어나서 10개 프로젝트를 통해 약 4,000호의 아파트가 공급될 것이라고 밝혔습니다. 이는 하노이 부동산 시장, 특히 아파트 시장의 가격 상승을 억제하는 데 도움이 되는 '열을 식히는 수단'이 될 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html