중앙정부부터 지방정부까지 문제 해결을 위한 청원이 10건 이상 접수되었으나, 지금까지 관계부처에서는 난제를 고려하거나 해결하지 않았다. 함끼엠 1산업단지의 사회주택 프로젝트가 '성과가 없어' '멈춰 있는' 이유 중 하나이기도 하다.
2년 동안 제품 판매가 없음
이는 황관빈투안 부동산 거래 및 서비스 컨설팅 주식회사가 투자한 함끼엠 1 산업단지 사회주택 프로젝트의 실제 상황입니다. 함투안남 구, 함미 구의 건설 현장. 건설부에 따르면, 이 프로젝트의 규모는 13.54헥타르이며, 1층 1개, 2층 1개로 구성된 955채의 타운하우스, 740채의 사회주택, 215채의 상업용 주택을 포함한 주거용 부지를 포함합니다. 임대 가능한 아파트 총 261채를 갖춘 2개의 고층 아파트 단지. 또한 이 프로젝트는 프로젝트 주변에 중앙 시장, 인프라, 교통 및 조경수를 갖추고 있습니다. 총 프로젝트 투자액은 9,050억 VND가 넘습니다. 법률의 규정에 따라 근로자와 기타 주체의 주택 수요를 충족시키는 사회주택 건설에 투자하는 것이 목적이다.
프로젝트 진행 상황과 관련하여 회사 대표는 1단계가 100% 완료되었으며, 여기에는 타운하우스 399채가 포함된다고 밝혔습니다. 기술 인프라와 주변 경관. 2단계에서는 타운하우스 76채가 완공되었고, 20채가 더 완공되고 있으며, 194채 주택의 기초와 들보가 완성되었습니다. 교통, 우수배수, 폐수처리 등 기술 인프라는 90% 완료되었습니다. 중앙시장 지역 60% 완료...
그러나 이 프로젝트는 2년 넘게 해결되지 않은 문제로 인해 제품에 대한 성과가 거의 없었습니다. 회사의 대표이사인 응웬 안 트랑 씨는 "2018년 9월 27일자 투자 정책 2602/QD-UBND에 따라 건설부는 주택법 2014년 제49조에 따라 246명의 고객을 승인했습니다. 하지만 정부가 사회주택 관리에 관한 법령 100의 여러 조항을 개정하고 보완한 후, 건설부는 함끼엠 1 산업단지에서 일하는 주택 구매자에 대해서만 승인했고 다른 경우는 승인하지 않았습니다. 이 프로젝트에서는 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있는 사람의 수를 제한하여 회사가 제품을 판매하는 데 어려움을 겪었으며 프로젝트가 완료되지 못할 위험이 있습니다. 그뿐 아니라, 이 프로젝트에서 상업용 주택을 구매하는 고객에게 토지 사용권과 주택 소유권 증명서를 부여하는 문제도 중앙 정부의 합의 없이 난항에 처해 있습니다. 이로 인해 고객은 좌절감을 느끼고, 불만과 소송이 제기되고, 회사 평판이 손상될 뿐만 아니라 프로젝트에 유동성이 창출되지 않습니다."
120조 VND 신용 패키지 대출 가능
어려움을 해결하기 위한 권장 사항과 관련하여, 회사와의 프로젝트 검사 및 실무 회의에서 성 인민위원회 상임 부위원장인 판 반 당은 프로젝트에서 사회 주택 구매 및 임대 대상자 확대는 국가 정책에 따라 계산되어야 한다고 말했습니다. 가까운 미래에 함끼엠 1, 함끼엠 2 공업단지를 포함시키고, 점차적으로 지방 내 인근 공업단지로 확장하는 것을 고려할 수 있습니다. 사회주택 사업 중 상업업무부문에 대한 면제 토지이용료 반환 문제로 인한 토지사용권 및 주택소유권 증서 발급 문제에 대하여, 성세무국은 구체적인 지침 문서를 발급할 예정입니다. 동시에 당 씨는 회사가 설정된 목표에 따라 프로젝트를 완료하기 위한 구체적인 계획이 필요하다고 제안했습니다. 동시에, 도인민위원회는 지방정부에 해당 프로젝트의 사회주택과 상업용 주택을 구매하는 고객을 위한 서류 검토 시간을 단축하도록 지시할 것입니다.
120조 VND 규모의 신용 패키지와 관련하여, 빈투언성 인민위원회는 방금 제286/TB-UBND 공고를 발표하여 이 지방에서 대출이 필요한 사회주택과 근로자 주택 프로젝트 목록을 발표했습니다. 건설부의 요청에 따라 지방 인민위원회는 함끼엠 1 공업단지 사회주택 프로젝트가 120조 VND 신용 프로그램에 따른 대출을 받을 수 있다고 발표했습니다. 이 정보가 발표되면 은행들은 120조 VND 규모의 신용 패키지로 대출을 제공할 예정이다. 이 프로젝트에는 3,000억 VND의 대출이 필요한 것으로 알려졌습니다.
이 대출 패키지와 성 인민위원회의 해결책을 통해 이 지방에서 가장 큰 사회주택 프로젝트가 조만간 완공되어 저소득 근로자의 주택 수요를 해결하는 데 기여하고 2030년까지 9,800호의 사회주택을 완공한다는 목표를 효과적으로 이행할 수 있기를 기대합니다. 이 중 5,600호는 2021~2025년 기간에 완공될 예정입니다.
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