중부지역 사회주택 건설을 위한 투자자들을 위한 다양한 인센티브

중부 지방의 각 성에서는 사회주택 건설에 대한 장벽을 인식하고, 투자자들이 사회주택을 건설할 수 있도록 우대 정책을 완성하고 토지 자금을 지원하고 있습니다.

중부 지방의 각 성에서는 사회주택 건설에 대한 장벽을 인식하고, 투자자들이 사회주택을 건설할 수 있도록 우대 정책을 완성하고 토지 자금을 지원하고 있습니다.

디엔남의 저소득층을 위한 주택 프로젝트 - 디엔응옥 산업단지(광남)

많은 장벽들

중부지방의 지방과 도시들은 노동력이 매우 많은 지방이지만, 사회주택을 개발하는 데 여전히 많은 어려움을 겪고 있습니다.

꽝응아이성, 중꾜 경제구역과 이 지방의 산업단지는 다른 지역에서 일하기 위해 온 약 5만 명의 근로자를 유치했습니다. 긴급하게 주택이 필요하고 수입이 제한적이기 때문에 대부분의 이주 노동자들은 현재 즉흥적으로 만든 임시 하숙집에서 살아야 하는데, 이는 많은 잠재적 안전 위험을 초래합니다.

2021~2030년 저소득층과 산업단지 근로자를 대상으로 최소 100만호의 사회주택을 건설하는 사업에 따라 광응아이성은 6,300호의 사회주택을 건설하는 데 투자할 예정이다. 2022~2025년 기간은 1,500대, 2026~2030년 기간은 4,800대입니다. 그러나 2024년 말까지 이 지방에서는 완공된 사회주택 사업이 없을 것입니다.

광응아이 건설부는 과거에 이 분야에 대한 투자 지원 정책을 발표한 적이 없어 사회주택 사업을 시행하기 위해 투자자를 유치하기에 충분히 매력적이지 않다고 밝혔습니다.

마찬가지로 광남성에서는 현재 4개의 프로젝트가 시행 중이지만 요구 사항을 충족하지 못했습니다. 광남성 건설부에 따르면, 가장 큰 장애물 중 하나는 토지 기금 비율과 임대 아파트 면적에 대한 규정입니다. 유형 III 이상의 도시 지역에 있는 모든 상업용 주택 프로젝트가 사회 주택을 위해 토지의 20%를 예약해야 한다는 요구 사항은 현실과 일치하지 않습니다.

또한 사회주택 건설투자사업에 대한 투자자 선정에 관한 규정은 공공투자, 투자, 건설, 입찰, 토지, 사업 등에 관한 법률과 일관성이 없어 부동산사업... 이후 시행된 사업은 매우 적다. 2014년 주택법이 시행되었습니다.

광남성은 여전히 토지 자금이 풍부하여 토지 가격이 비교적 낮습니다. 따라서 사람들은 아파트보다는 토지를 소유하는 것을 선호하는 경우가 많고, 이로 인해 사회주택에 대한 실제 수요가 낮아진다.

투자자를 지원하기 위한 정책 개발

Quang Ngai에서 사회주택을 개발하기 위해, 지방인민위원회 부위원장인 Tran Phuoc Hien은 건설부를 주재하고 관련 기관, 단위 및 지방 자치 단체와 협력하여 토지 기금과 위치를 검토하도록 지정했습니다. 사회주택 개발을 위한 계획된 위치, 특히 유리한 입지의 토지자금, 상업용 주택 건설사업에 투입되는 사회주택 토지자금.

동시에, 사회주택 개발 목표는 지방 계획에 따라 지방(특히 인접 지방)의 지원 메커니즘을 참조하여 지방 인민 위원회의 지원 메커니즘을 규정하는 초안 결의안을 재건합니다. 사회주택의 구현을 지원합니다. 지방의 건설 투자 프로젝트.

이 지역에서는 부지 정리가 지원될 것으로 예상됩니다. 기술 인프라 시스템 구축에 대한 투자를 위한 자금 지원 건설 투자 및 준공 승인 후 지원

광남성은 또한 2030년까지 성 예산에서 약 4,160억 VND의 지원 기금을 지원하여 해당 지역에서 사회주택 건설 투자 프로젝트를 시행하기 위한 지원 메커니즘을 규정하는 결의안을 발표했습니다.

이에 따라 토지법 규정에 따라 보상, 지원 및 재정착 사업 수행을 위한 자금 지원은 100% 제공됩니다. 투자자들이 사회주택 건설에 투자할 수 있는 깨끗한 토지 기금을 조성합니다. 지원금은 규정에 따라 보상금 및 정착지원금 정산 절차를 완료한 후 지원 여부를 검토하게 됩니다. 유관 당국으로부터 투자 단계가 승인된 프로젝트를 포함하여, 프로젝트 범위 내 기술 인프라 시스템 구축에 대한 투자 비용의 50%를 지원합니다.

또한 광남성은 프로젝트 건설을 위한 업무 평가 수수료, 세부 계획 프로젝트 수수료 등 투자 절차에 대한 수수료와 비용을 100% 지원합니다. 타당성 조사 보고서 평가…

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-uu-dai-cho-chu-dau-tu-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-o-mien-trung-d243045.html