부동산은 2025년에 호황을 누리고, 기업들은 지방 시장에 큰 타격을 입힐 것으로 예상

많은 기업 리더들은 새해에 부동산 시장이 거래량과 공급이 늘어나면서 나아질 것으로 예상합니다. 기업들 역시 지방 시장을 적극적으로 공략할 계획이다.

부동산 기대감 개선 기대

Dat Xanh Mien Bac의 사장인 Vu Cuong Quyet 씨는 VietNamNet 기자 와의 공유에서 2024년 2분기부터 거시경제가 안정되고 주택 대출 금리가 낮아질 것이라고 말했습니다. 구매자를 자극하는 힘 부동산사업법, 주택법, 개정 토지법 등의 법률이 곧 시행되어 투자자와 구매자에게 큰 기대감을 안겨줄 것으로 기대됩니다. 하노이 시장에서도 주택 가격이 상승했지만 유동성은 여전히 좋습니다.

이러한 신호에 따라 Quyet 씨는 부동산 시장에 대해 매우 낙관적이며 2025년은 안정적인 개발의 해가 될 것이라고 평가합니다.

“그러나 특히 하노이와 호치민시 두 도시의 주택 가격은 하락할 가능성이 낮습니다. 새로운 토지 가격표는 시장 가격을 밀접하게 따르고 있습니다. 토지세, 보상금, 토지정리 등은 모두 시장가격에 따라 결정됩니다. 하지만 작년 말에 많은 프로젝트가 마무리된 만큼 가격이 갑자기 오를 가능성은 낮습니다. 이렇게 하면 2025년에 두 대도시에서 공급이 풍부해질 것입니다."라고 Quyet 씨가 말했습니다.

주택 구매자와 사업체를 위한 대출 금리에 관해서, Quyet 씨는 주택 구매자의 경우 금리가 6.5-7%, 사업체의 경우 8-9%로 상당히 좋은 수준이라고 언급했습니다. 통상적으로 연초에는 자본이 초과되기 때문에 이때는 금리를 인상하기 어렵습니다.

W-부동산사업.jpg — 기업들은 부동산 시장에 대해 낙관적이며, 2025년은 안정적인 발전의 해가 될 것이라고 평가합니다. 사진: 황하

또한 SGO 그룹 주식회사(SGO 그룹) 이사회 회장인 Vu Kim Giang 씨는 최소한 향후 3년 동안 부동산 시장이 순조롭게 발전할 것으로 기대하며 2025년이 중요한 해이며, 각 지방과 도시가 2026년에 적용하려면 거의 모든 토지 가격표를 다시 작성해야 합니다.

이는 보상부터 토지 이용료까지 모든 단계에서 시장에 새로운 가격 수준을 확립하게 될 것입니다. 이전 단계에서 적정 가격으로 구축된 기존 프로젝트는 유동성이 좋을 것입니다.

“유리한 거시적 요인과 함께 정치적, 경제적, 문화적 안정성... 그리고 최근 들어 대규모 인프라 프로젝트의 추진은 부동산이 큰 혜택을 볼 수 있도록 도울 것입니다. 특히, 개방형 신용 정책과 높은 연간 성장률로 인해 기업은 더 쉽게 자본에 접근할 수 있으며, 사람들은 집을 살 돈을 더 쉽게 빌릴 수도 있습니다."라고 Giang 씨는 평가했습니다.

G6그룹의 응우옌 안 케 회장 역시 올해 시장이 개선될 것으로 기대하며 부동산에 대한 세금 부과 제안에 대해 우려를 표했다.

Que 씨는 지지 의사를 표명하며, 현재 시장이 여전히 어려움을 겪고 있기 때문에 서둘러 신청할 필요가 없으므로 적절한 신청 시기를 연구할 필요가 있다고 말했습니다.

이와 함께 2024년 8월 1일부터 부동산 중개인은 반드시 실무 자격증을 소지해야 한다는 규정이 발표됨에 따라, Que 씨는 각 주에서 할당량을 정하고 중개인이 시험을 치러 자격증을 취득하고 법적 틀 안에서 실무를 수행할 수 있도록 교육 과정을 구성해야 한다고 제안했습니다. .

“하노이와 같은 대도시의 상업용 주택과 사회주택 공급은 주택 가격이 상승하지 않으면 감소하기 어려울 것입니다. 따라서 공급과 수요의 균형을 맞추는 것이 필요하다"고 퀘 씨는 덧붙였다.

지방시장에서 '낚시'하는 기업

Dat Xanh Mien Bac의 리더는 2025년 회사 계획에 대해 더 자세히 공유하면서 이 부서가 하노이의 위성 지방과 응에안, 탄호아, 꽝닌과 같은 북부의 산업 지방으로 세그먼트를 확장하려는 방향을 가지고 있다고 말했습니다. 박닌, 박장...

“우리는 하노이 위성 도시의 중산층 고객을 위한 토지 부문에 집중할 것입니다. 동시에, 남부는 북부 투자자들이 투자하기에 좋은 투자 시장이 될 것으로 기대됩니다."라고 Quyet 씨는 밝혔습니다.

한편, SGO 그룹 임원진은 하노이-박장성, 하노이-광닌성의 두 주요 축을 중심으로 전략적 시장에 집중할 것이라고 밝혔습니다.

"투자에서 서비스까지 홍보하고, 수요가 있을 때 수요를 예측하여 회사가 사전에 만든 프로젝트를 개발하고 홍보하기 위해 완전한 법적 문서가 있는 프로젝트를 찾는 데 집중할 것입니다. 경쟁력 있는 가격과 입지. 2025년은 투자자들이 다음 주기의 투자 기회를 선택하기에 아주 좋은 시기입니다."라고 지앙 씨는 예상했습니다.

G6그룹 회장은 부동산 시장이 거래량과 공급량 증가로 새해에 나아질 것이라고 믿으며, 토지 가격이 여전히 저렴하기 때문에 회사가 푸꾸옥 시장에 80% 집중할 것이라고 밝혔습니다. 투자 수요에 적합합니다. 많은 사람들의.

나머지 20%는 토지, 아파트, 빌라 상품 등 하노이, 하남, 사파 등의 다른 시장에 관심을 가지고 있습니다.